一、采购项目基本概况

*、采购项目名称：润辰地块初步设计项目

*、项目编号：******（**）********

*、项目采购上限价：******元（设计费单价上限值为*.**元/平方米，暂定建筑面积为*.*万平方米，各投标人所报的投标报价均不能超出投标总价上限值及单价上限值，建筑面积不得进行调整，否则投标报价无效，投标文件按废标处理）。

*、采购方式：竞争性磋商

*、评标办法：£最低价法■综合评分法

*、合同定价方式：£固定总价■固定单价£成本补偿£绩效激励

*、项目概况：

*.*建设地点：项目位于湖南省长沙市开福区芙蓉北路以西，鹅羊路以北。

*.*项目规模：项目用地性质为二类居住用地及商业零售用地，拟对商业零售用地部分进行规划修改，调整为二类居住用地。项目净用地面积共约*****㎡，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%，建筑限高***，总建筑面积约*.*万㎡。

*.*采购范围：详见第三章采购需求。

二、供应商的资格要求

*、供应商基本资格条件:

供应商应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件

*、供应商特定资格条件：

具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业资质乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业资质乙级及以上，资质证书处于有效期内。

*、本次项目不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

*、磋商文件售价每套*元，售后不退。采购文件领取时间、地点：于****年*月*日**时**分**秒至****年*月*日**时**分**秒前通过财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)下载采购文件等相关资料。本项目采购文件使用财通交易电子招标投标交易平台获取，资料每套售价*元，过期不售，售后不退。对平台操作有任何疑问，请联系:**********。

*、在采购文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目采购文件上传至项目电子化交易系统。供应商通过项目电子化交易系统获取采购文件。成功获取采购文件的，供应商将收到已获取采购文件的回执编码。未成功获取采购文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对采购文件提起质疑。

*、成功获取采购文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的采购文件，供应商应当重新获取采购文件。供应商未重新获取采购文件或者未按照澄清或者修改后的采购文件编制响应文件进行响应的，自行承担不利后果。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

*、响应文件递交截止时间、地点：****年*月**日**时**分（北京时间），供应商应在截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)递交电子响应文件，逾期递交或不符合规定的响应文件恕不接受。

*、开启/开标时间、地点：****年*月**日**时**分（北京时间），财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)（地址：湖南省长沙市望城区腾飞路望达智造小镇**栋*楼），供应商可线上参与开标/磋商过程。

五、公告期限

*、自本公告发布之日起*个工作日。（各媒体发布时间不一致的，以财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)公告时间为准）

*、有关本项目采购的相关信息（包括采购文件若有修改）都将在财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****) 上公布，不作另行通知，请供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

*、本项目公告在财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)首次发布，其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，以财通交易电子招标投标交易平台首次发布的为准。

六、质疑和投诉

*、供应商对采购活动事项如有疑问的，应以书面形式（加盖公章）向采购人提出询问。采购人将在*日内以书面形式作出答复。

*、潜在供应商认为磋商文件存在歧视性条款的，应在购买磋商文件之日起*个工作日内以书面形式（加盖公章）向采购人、采购代理机构一次性提出质疑。如对质疑答复有异议，可向相关部门投诉。但对同一采购程序环节的质疑须一次性提出。

七、其他补充说明：

本项目采购过程中需要使用项目电子化交易系统，登录方式及地址：通过财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)项目电子化交易系统登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。

（一）供应商应当自行在财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用项目电子化交易系统前，应当按照要求在财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)登记处完成供应商注册和信息完善。

（二）因电子招投标需要，供应商应当使用数字证书及签章（以下简称“证书及签章”）进行系统操作。供应商登录项目电子化交易系统进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

供应商应按要求办理证书及签章，数字证书及签章办理可访问财通网站【**办理】模块进行线上申请，对申请过程和使用有任何问题可咨询深圳**客服热线************；

供应商应当加强证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。

（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、外设设备、软硬件及网络环境，及时下载安装用于电子投标的工具及驱动等，承担因准备不足产生的不利后果。

（四）供应商应合理规划获取采购文件及上传电子投标文件的时间，因上传时间不足等导致的不利后果由供应商自行承担。

（五）本项目为竞争性磋商项目，供应商须进行二次报价、或者多轮报价。供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、外设设备、软硬件及网络环境，及时下载安装用于电子投标的工具及驱动等，承担因准备不足产生的不利后果。供应商授权的供应商代表参与在线磋商前，须准备好身份证原件以供身份核验。供应商所用计算机设备必须支持在线音视频功能，即需具备摄像头、麦克风、扬声器等，并应预先通过平台提供的音视频测试功能对设备进行检测，以确保满足电子平台在线音视频磋商的要求。未能进行此项测试或设备不符合要求所导致的不利后果由供应商自行承担。

（六）本项目公告在财通交易电子招标投标交易平台(*****://******.***/****)首次发布，其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，以首次发布的为准。

（七）项目电子化交易系统技术支持：

交易系统操作及技术支持服务电话：************

**及签章服务：************

（八）本项目为国有企业实施的非政府采购项目，现参照政府采购程序进行采购，由采购人负责项目的监管及相关问题的处理，采购人可根据项目实际情况确定商务条款、相关评审办法等。

（九）本公告参照政府采购有关法律法规要求由采购人发布，财通交易电子招标投标交易平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

八、采购人信息

采 购 人：湖南润辰置业有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区秀峰街道秀山路***号广润福园***栋、*****栋***

联 系 人：彭先生

联系电话：***********

招标代理机构：长沙市招投标有限公司

地 址：长沙市芙蓉区马王堆中路***号*楼

联 系 人：方苏、熊甜美、谢卓琳

电 话：***** ********