项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

江苏省华建建设股份有限公司海南分公司

地 址

海口市世贸东路*号世贸雅苑*座**层

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于海口市美兰区龙舌路**号龙舌坡椰林小区第一栋第*层***房，计算租金面积**㎡，有不动产权证。

计算租金面积

**㎡

出租用途

住宅

出租期限

*年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

****元/月

出租资产使用情况

使用中（原租赁合同至****年*月**日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起**个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方需是中华人民共和国境内注册成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或其他组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.营业执照副本复印件；

*.工商信息查询单；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

*.承租申请书（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

*.承租申请书（向联交所领取）；

*.个人第二代居民身份证复印件。

履约条件

*、按时缴纳租金、租赁押金等各项费用。

*、负责物业使用期间的消防安全。

*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

*、水电费按实际情况结算。

*、租赁押金：****元。

特别事项说明

*.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

*.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

*、该房屋所在楼栋无电梯，房屋内无燃气供应及家具电器配套，门窗老化、水管锈蚀严重，未带有水电设施等，承租方需自行承担费用改造。

*、承租方应对上述物业现状充分知情，并无任何异议。

*、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的*个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的实际权属方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

*、保证金处置方式：（*）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内一次性无息全额原路返还；（*）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

*、租金支付方式：按月支付，银行转账。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

****元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

徽商银行股份有限公司深圳龙华支行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

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