浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司通服产业园(下城区文晖路***号房屋)租赁项目（第二次）[***************]*招标公告

受招标人【浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司】委托，由招标代理机构【浙江中通通信有限公司】就【浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司通服产业园(下城区文晖路***号房屋)租赁项目（第二次）（项目编号：***************）】的房屋租赁权进行招标采购，具有承租能力的投标人均可前来投标。

*.项目概况和招标范围

*.*项目概况：中国通信服务浙江产业园位于杭州市下城区文晖路***号房屋，该大楼地上**层高，产业园入驻企业均为数字产业，入驻企业可享受下城区政府数字产业经济税收优惠等相关政策，拟对该产业园部分楼层进行招租，租赁房屋详细信息如下：

*.*投标必须接受条件如下：

如中标本项目，转为承租人后，入驻企业经营内容、经营范围须符合数字经济发展导向，经营范围主要包括但不限于计算机通信和其他电子设备制造业、电子信息机电制造业、专用电子设备制造业、电信广播电视和卫星传输服务业、互联网及其相关服务业、软件和信息技术服务业、文化数字内容及其服务业等七大类。承租人须承诺入驻企业进园区落税（承诺书格式自拟）。物业费由中标单位承担，由大楼物业管理公司收取。水电等能耗费由承租方承担，设备设施改造、装修等费用由承租方承担，且事先必须征得出租方同意，施工许可证等相关手续由承租方自行办理。

*.*合同期：自合同签订起三年。

*.*租金缴纳：租金支付方式为*个月一付，先付后用；除首期租金以外，乙方应提前三十日支付下一结算周期的全额租金；首期租金为*个月租金，由乙方在成交日起十日内一次性向甲方付清。另设置三个月空置期（免租期）（房屋使用经营相关审批手续由入驻单位自行承担），三个月空置期内不收取租金。

*.*租赁房屋地址：杭州市下城区文晖路***号。

*.* 本项目不划分标段。

*. 资格要求

（*）投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本或开办资金应不低于***万元（含）人民币；（提供营业执照，投标人如已更换新版营业执照，则在提供营业执照的同时须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件）。

（*）投标人须提交价值不低于半年房租的资产作为中标后履行合同的担保，担保方式选择下述其中一种：

①以现金的形式担保，担保金额为半年租金。乙方应在交纳首期租金同时向甲方支付。租赁期满合同终止且乙方无违约的情况下，甲方将担保现金退还乙方，从交付日起按照同期银行存款定期年利率计息。利息一年一计，与房租的交付同时结算。

②以银行保函的形式担保，担保金额为半年租金，担保期限为合同有效期。

③价值不低于半年租金的资产担保，如提供房产或土地担保应同时办理他项权证登记。如以房产作为担保方式的，则须提交房产评估报告，并由房产所有人（如为共有需共有人一致同意）提供承诺函，承诺该房产在中标后作为履行合同的担保(承诺函格式自拟)。同时，该房产须为投标人或第三人拥有完全的、合法的所有权、无设定抵押且不存在被查封、扣押、冻结等影响办理抵押登记手续的情形；

（*）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目投标；

（*）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，须表明无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；

（*）投标人不得存在下列情形之一：

为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被责令停业或破产状态的；

被暂停或取消投标资格的；

财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

在最近三年内骗取中标情形的；

在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

在最近五年内，存在与招标采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；

相关产品或服务在出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

（*）本项目不接受联合体投标。

*. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

*. 获取招标文件

（*）招标文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）；

（*）招标文件获取地点：凡有意参加者可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台****************************（已在该系统注册过的潜在投标人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目招标文件下载，未在该系统注册的潜在投标人请先注册（入口为“用户注册”*“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。

（*）招标文件获取方式：无论招标文件是否收费，经采购人审核、注册成功的投标人，请务必在招标文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买招标文件，购买时间截止后，供应商将不能购买招标文件，即不能参加此次比选活动，将无法正常应答，由此造成的后果由投标人承担。

（*）招标文件每套售价***元人民币，售后不退。

（*）电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请各投标人授权代表注意查收。

*.招标文件的澄清

投标人如对招标文件有疑问，请于招标文件发售截止次日**：**前以书面形式向招标代理机构提出。如招标人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

*.投标文件的提交

（*）纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日下午**时**分，投标文件递交地点：浙江省杭州市下城区河东路***号浙江中通通信有限公司*楼*楼开标室。

（*）本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

（*）出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照招标文件要求密封的；

未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台及浙江中通通信有限公司电子招投标平台（****************************）上发布，除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

*.联系方式

招标人名称：浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司

招标人地址：杭州市上城区江城路**号*幢一层

招标人联系人及联系方式：汪小将 ***********

招标代理机构名称:浙江中通通信有限公司

招标代理机构地址：【浙江省杭州市下城区河东路***号】

邮编：【******】

项目负责人：刘欣

电话：***********

电子邮件：【*******************】

开户银行：[中信银行杭州天水支行]

户名：[浙江中通通信有限公司]

子账号：[*******************]

招标人名称：浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司

招标代理机构名称:浙江中通通信有限公司

****年**月**日