智慧园*号楼供水管道改造工程施工比选文件

投标人：

我公司拟对标的智慧园*号楼供水管道改造工程施工进行比选采购，现将有关事项告知如下：

第一部分 项目采购要求

一、采购人：广西中马安怡诚物业服务有限公司

二、项目名称：智慧园*号楼供水管道改造工程施工项目

三、工程地点：中马钦州产业园区中马北一街智慧园*号楼

四、采购范围：智慧园*号楼员工宿舍给水管道维修更换工程量清单所含的全部内容。

五、控制价：¥******.**元，即人民币壹拾玖万伍仟柒佰元壹角伍分；该价已包含了报价人为完成采购范围所需支付的一切费用，包括但不限于人工、配件、包装、运输及安全措施费、管理费及利润、税费等。

六、报价方式：包干价报价

七、工期要求：**天。

八、合格标准：符合国家工程技术和质量验收合格标准。

九、投标有效期：**天。

十、付款方式：无预付款；项目竣工验收并完成结算后支付至结算价款的**%，余款*%为质保金，在质保期（**个月，自项目竣工验收合格之日起计算）满后**个工作日内无息支付剩余质保金。

十一、评比方式：合理低价法

十二、增值税计税方法：简易计税法。

十三、本项目不接受联合体投标。

第二部分 投标人资格要求

一、资质条件：

*.持有有效的营业执照并具有独立法人资格。

*.具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。

*.具有有效的企业安全生产许可证。

二、财务要求：财务状况良好，经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况。

三、信誉要求：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人名单；近三年内无重大质量、安全事故记录。

四、业绩要求：无

五、拟派人员要求：

*.项目负责人：*人，具有工程师（建筑工程或相关工程）（含）以上职称。

*.质检员：*人，负责工程质量管理工作*年（含）以上；

*.安全员：*人，负责安全管理工作*年（含）以上；

注：上述人员须提供****年*月份（含*月份）以来连续不少于*个月的投标人所属社保机构出具的社保缴费证明。

第三部分 投标文件要求

一、投标文件的编制及要求：

（一）投标人应当按照比选文件要求编制投标文件，投标文件应当对比选文件提出的要求和条件作出实质性应答,包括但不限于价格、工期、质量等。

（二）投标文件主要由以下五个部分组成：

*、报价函（后附模板样本）；

*、投标人基本情况表（后附模板样本）；

*、投标人资格证明文件（营业执照、资质证书、企业安全生产许可证等）；

*、拟派人员相关证明材料：人员配置、社保证明等；

*、投标人其他需要补充的文件。

二、投标文件递交截止时间和地点：

（一）投标人须在广西阳光采购服务平台进行用户注册，按平台相关要求进行投标操作，填报报价信息及上传投标文件（盖章扫描件，***格式）。

（二）截止时间：详见公告。

（三）投标地点：广西阳光采购服务平台（*****://***.******.***/）。

三、联系人及联系方式

招 标 人：广西中马安怡诚物业服务有限公司

地 址：中马钦州产业园区中马北一街智慧园*号楼***

联 系 人: 潘娟娟

联系电话: ***********

第四部分：评标办法和规则

一、资格审查：首先对报价单位进行资格审查，然后对通过资格审查的报价单位的报价等方面按进行综合审核，合理低价者中标。

二、评标原则：如投标单位的报价明显低于其他通过符合性审查投标单位的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，投标单位不能证明其报价合理性的，将其作为无效投标处理。

三、如出现下列情况之一，报价文件作无效处理：

1. 不响应比选文件实质性要求；
2. 出现两个或两个以上报价；
3. 报价超出服务控制价的;
4. 报价文件报送时间己超过规定截止时间;
5. 报价文件资料未加盖公司公章；
6. 证明文件不全或不符合比选要求，或超出经营范围报价的；
7. 存在其他不符合比选文件要求的行为。

四、结果评选：排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，其余以此类推。

第五部分：合同主要条款

甲方（全称）：广西中马安怡诚物业服务有限公司

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行智慧园*号楼员工宿舍给水管道维修更换工程施工事项，双方经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：智慧园*号楼供水管道改造工程施工项目

工程地点：钦州市中马产业园区中马北一街智慧园*号楼

工程内容及施工范围：智慧园*号楼员工宿舍给水管道维修更换工程量清单包含的全部内容。

二、施工期限

合同工期为**天。工期从实际开工之日起算，如开工令载明开工时间早于实际开工之日的，则以开工令载明时间为准。

乙方应当在工期内完成全部施工，并书面报请甲方验收。

三、工程价款、承包方式

*.本项目合同含税价为*****元（人民币大写：*****）。其中：合同不含税总价为人民币：****元；税率为** %，增值税税额为*****元。

*.工程承包方式：本工程采用包干价报价，包工包料方式，其中包工期、包材料、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护以及各种管理费用、税费等均包括在乙方承包范围内。

四、工程质量

*.工程质量标准：达到国家验收规范合格标准。乙方必须按照技术要求以及现行最新的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求精心组织施工，严格遵守施工操作规程，各项工程质量必须符合规范。如因乙方原因产生质量问题，乙方须无条件整改维修，使质量达到双方约定的质量标准。

*.乙方进场的材料必须符合国家规定的质量合格标准及甲方要求，且为乙方报价时承诺提供的品牌型号等，材料进场前乙方必须做好质量检验工作，提供质量合格证，并需经甲方代表现场核验后才能使用，乙方不得使用不合格的材料、设备，否则必须更换或重做，工期不顺延。因此而引起的工程质量、工期延误等责任均由乙方负责。

五、合同价格形式

*.本工程采用包干价报价的价格形式。

*.合同价格包含增值税，本工程计价时采用的增值税计税方法为：□一般计税法 ☑简易计税法。

*.工程中甲方选样及指定材料价格以双方认定价格为准。

六、工程付款方式

*.本工程无预付款。

*.项目竣工验收合格并完成结算后支付至结算价款的**%，余款*%为质保金，在质保期（**个月，自项目竣工验收合格之日起计算）满后**个工作日内无息支付剩余质保金。

*.甲方每次付款前，乙方必须向甲方提交付款申请和相应金额的合法有效增值税专用发票；乙方迟延交付税务发票的，甲方的付款期限相应顺延且不承担违约责任；甲方根据乙方提供的请款资料*天内完成审核后，甲方于*天内支付乙方工程价款。

七、质保期

本工程质保期限为：自工程竣工验收合格之日起**个月。

八、甲方职责

*.负责做好施工现场开工条件的准备工作。

*.负责依照合同约定支付工程款和办理开工等有关手续。

*.负责协调施工过程中存在的有关事宜。

*.隐蔽工程需经甲方按有关规定认可后方有效，甲方要积极配合乙方办理有关签证手续。

九、乙方职责

*.乙方必须按照甲方的要求及甲方确认的设计施工图所包含的内容按时按质量完成施工。

*.根据实际情况，需要变更设计增加工程量的，乙方应将增加工程量方案报甲方审批同意，并办理有关变更手续，结算时根据签证相应进行增减。

*.乙方必须负责做好施工现场的安全工作，施工人员应遵守操作规程，安全施工。如出现一切安全事故均由乙方负责并承担全部法律责任，并承担甲方因涉及此类损害与赔偿以及与此有关的索赔、诉讼所发生的一切费用（包括但不限于甲方须赔偿金额、支出的律师费、鉴定费、评估费、案件受理费、保全费等）。

*.乙方进场所有人员的住宿和生活设施由乙方负责。

*.因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承担由此造成的一切经济损失和赶工费用。

*.乙方施工期间，必须落实好工人工资的支付，因工人工资支付问题给工程进度与甲方造成的经济损失，应由乙方承担。

*.乙方指定**（联系方式：*****）为项目负责人，对项目施工负责以及与甲方对接联系，施工期间内未经甲方同意不得擅自更换负责人。

*.乙方应当具备签署及履行本合同的相关业务资质条件和履约能力，并保证组织具备熟练作业和相应资质的施工人员、合格材料、专业机具进场施工，做好用料计划，做好现场保护工作，配备施工管理员管理好施工现场。

*.施工结束后施工场地的杂物、建筑垃圾由乙方负责及时清运，不得在工程现场或甲方区域超时堆放，发生的费用由乙方承担。

十、工程变更

*.合同价款调整的范围

关于合同价款调整范围的约定：

（*）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

（*）取消合同中任何工作，单转由他人实施的工作除外；

（*）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（*）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

（*）改变工程的时间安排或实施顺序。

*.合同清单项目调整估价原则：

（*）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；

（*）合同中有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；

（*）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并乘以中标系数（中标价/招标控制价****%）计算；其中：材料设备价格按施工期间的《钦州市建设工程造价信息》（参考顺序钦州港片区，钦州市）相应信息价的加权平均值计算；《钦州市建设工程造价信息》没有相应信息价的，按《南宁市建设工程造价信息》相应信息价的加权平均值计算；《南宁市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定；无定额可套的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定（包含除税金以外所有费用的税前综合价格）。

*.以上约定同时适用于招标工程量清单缺项以及工程量清单项目特征与图纸不符时的价款确定。

十一、工程竣工验收及结算

*.按甲乙双方签订的合同价款加设计变更增减及签证作为最终结算总价。

*.本项目采用包干价报价方式计价；若因项目实际情况确需额外增加或减少的施工内容，需经甲方书面同意，甲乙双方可通过签证或补充协议的形式予以确认后计入或扣除结算。

*.全部工程完工以后，乙方应在*个工作日内以书面形式向甲方发出书面验收通知，并向甲方提供完整的竣工验收资料及办理相关手续所需的一切资料。甲方收到乙方的申请及完整的竣工验收资料后，应在*个工作日内确定验收日期，在*个工作日内组织验收，经验收合格后，乙方将工程移交甲方，不得无故拖延。验收不合格的，乙方应在收到甲方通知后*个工作日予以整改并再次按前述约定验收。

*.乙方在验收合格移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护和保管。

*.工程经甲乙双方验收合格后 **日内，乙方将最终的竣工资料（壹式肆份）按国家及当地城建档案管理部门的规定及要求整理交给甲方。

*.结算根据甲、乙方双方确认的竣工验收单等相关资料按实进行结算。

十二、违约责任

*.工程的材料及施工不符合图纸及合同规定的，乙方必须无条件更换材料、进行返工，如因此导致工期逾期的，按本条第*款执行。

*.因乙方原因工期延误，每逾期一天，向甲方支付合同暂定总价款的万分之三的违约金；逾期超过**天或乙方不按照有关施工规范进行施工的，甲方有权单方解除合同，乙方必须在收到解除合同通知之日起一天内无条件撤离施工现场，并赔偿甲方因此而造成的一切损失，且双方按实际完成的、经甲方确认合格并交付的工程量结算，乙方应返还多收的工程款，并向甲方支付暂定合同总价款的**%作为违约金。

*.乙方无故中止合同或停止施工或不按照施工规范进行施工的，经甲方限期改正仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方返还甲方支付的所有工程款，并按暂定合同总价的**%向甲方支付违约金。

*.本工程乙方不得转包或违规分包，一经发现甲方有权解除合同，索回已支付的工程款，并由乙方支付暂定合同总价**%的违约金。因乙方转包或分包导致实际施工人向甲方主张权利的，乙方应承担甲方因此而支付的一切费用，包括但不限于须向实际施工人或相关第三人支付的一切款项以及诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全保险费等。

*.因甲方不按合同规定延迟支付工程款的，甲方每天按应付工程款的万分之二向乙方支付违约金，但最高不超过暂定合同总价的*%。

*.因甲方原因造成工程施工延迟的，合同工期顺延，但甲方不承担其他责任。

*.质量保修期内，因工程质量出现问题的，乙方应无偿在甲方要求的时限内完成维修，如乙方怠于维修的，甲方可自行委托第三方维修，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权直接从质保金中扣除，不足部分乙方应补足。

*.施工期间内，乙方自行更换项目负责人或项目负责人不履行职务的，甲方有权按****元/人次的标准要求乙方支付违约金。

*.因乙方原因产生的工人上访、停工、阻碍工地施工进度或影响甲方工作秩序的，每发生一次，乙方应向甲方支付****元违约金。

**.乙方逾期提交竣工资料，按逾期天数每天向甲方支付***元违约金。

**.乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方按合同总价款的**%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补足：

①乙方未按时完成本合同约定的各项工作，逾期累计达**日以上的（含本数）；

②乙方存在违约行为经甲方催告后拒不整改的；

③乙方未按要求施工或施工不符合要求；

④其他因乙方原因导致合同无法继续履行的。

**.甲方有权从应付乙方的任何款项中扣除乙方应支付甲方的违约金、赔偿金以及其他乙方应付费用。

**.因一方违约，造成的对方支出的争议处理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、诉讼财产保全担保保险费、鉴定费等）由违约方承担。

十三、争议的解决

因履行本合同发生的一切争议，双方本着友好的合作精神协商解决，协商不成的，任一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼解决。

十四、通知和送达

双方确认的联系电话、送达地址详见合同签署页，合同、各类函件、通知等文件及资料一经寄送至送达地址，即视为送达。各方的联系电话和送达地址需要变更时，应当自变更之日起三个工作日内以书面形式通知对方；未通知的，若对方邮寄送达的，与本合同相关的文件资料包括法律文书邮寄至送达地址即视为送达。

甲乙双方同意，本合同约定的通知送达信息及条款可适用于诉讼、执行等司法争议解决程序中，对甲乙双方均具有法律效力。

十五、签订时间

本合同于****年 月 日签订。

十六、签订地点

本合同在中马钦州产业园区内签订。

十七、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

十八、合同生效与终止

本合同自双方法定代表人或委托代理人签字或签章并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，且结清全部尾款后终止。

十九、合同份数

本合同附件：《报价清单》为合同的组成部分，本合同一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

（以下为签章页，无正文）

（本页为签章页，无正文）

第六部分：投标文件格式

广西中马安怡诚物业服务有限公司

智慧园*号楼供水管道改造工程比选文件

投标人：************************（盖公章）

地 址：************************

电 话：************************

联系人：************************

日 期：******年******月******日

目 录

1. 投标函...............................................*
2. 投标人基本情况表.....................................*

*.投标人资格证明文件...................................*

*.拟派人员相关证明材料.................................*

*.投标人其他需要补充的文件.............................*

*、报 价 函

广西中马安怡诚物业服务有限公司：

一、已收到智慧园*号楼员工宿舍给水管道维修改造工程施工比选文件，并已认真阅读，我方愿意按比选文件规定的各项要求，遵照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，按以下要求进行响应报价：

（一）总报价为：人民币（大写） 元（ 元 （小写），该报价已包含了为履行本合同义务所需支付的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输及安全措施费、管理费、利润、税费等。

（二）施工工期： **日历天 。

（三）技术要求：满足比选文件内容的要求。

（四）合格标准： 符合工程质量验收合格标准 。

二、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的职责和义务，按期按质完成合同约定的全部工作内容。

三、本投标人所递交的投标文件在比选文件规定的投标有效期内有效，在此期间本投标人的投标书将受比选文件的约束。

四、报价详见投标工程预算文件。

投标人（公章）：

法定代表人签名（或盖章）：

年 月 日

*、投标人基本情况表

投标申请人： （盖投标人单位公章）

法定代表人：（签字或签章）

日期： 年 月 日

*、投标人资格证明文件

（营业执照、资质证书、企业安全生产许可证等）

*、拟派人员相关证明材料

（人员配置、社保证明等）

*、投标人其他需要补充的文件

（投标人自拟）