义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司职工医院整体对外租赁项目谈判公告

（项目编号：**********************）

一、谈判条件

本义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司职工医院整体对外租赁项目已由项目审批机关批准，出租方为义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司（以下简称：义络煤业）。本项目已具备谈判租赁条件，现进行公开竞争性谈判。

二、项目概况

义络煤业职工医院成立于****年，为一级综合性医院，位于宜阳县解放路东路，义络煤业机关院西侧**米处，占地面积*****.*平方米、建筑面积****.*平方米,空地面积****.**平方米。因义络煤业职工医疗设备陈旧、设施和建筑年代较长，缺乏大型和先进的医疗设备，无市场竞争优势，主营业务基本停滞，导致收入难以覆盖成本，为减轻企业负担，满足企业压缩地面人员需要，现将义络煤业职工医院整体对外出租。后附义络煤业职工医院平面图，具体建筑以实际为准。

建筑明细表如下：

    三、项目规模

*、项目名称：义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司职工医院整体对外租赁项目

*、项目地点：河南省洛阳市宜阳县解放路东路，义络煤业机关院西侧**米处。

*、项目规模：占地面积*****.*平方米、建筑面积****.*平方米, 空地面积****.**平方米。义络煤业职工医院平面图附后。

*、租赁期限：合同签订之日起贰年，到期后承租方可优先续租。

*、付款要求：合同签订之日起**日内支付第一年租金，第二年租金于一年期满日前**日内支付。

*、报价方式：首次报价不得低于本单位设定的最低限价*******.*元/年。后续可进行*轮的递增报价，每次递增报价，均需在前一次有效报价的基础上向上调整，不得低于或等于前一轮报价。

    四、人员安置

*、原义络煤业职工医院职工的人事关系仍归属义络煤业公司。

    *、职工医院人员现有人员**人，全部转聘至承租单位，工资、社保及公积金均由承租单位按月支付，职工薪资将参照原义络煤业职工医院的平均标准，不低于****元/月，由承租单位发放。每少安置一人租金在成交价上增加*****元/年。

五、业务整合及针对性措施

 *、承租单位需开设工伤管理科，配合义络煤业开展工伤管理相关工作，负责职业病病人及工伤人员门诊就医，职工健康档案管理、在职工伤人员医疗办理等业务，保留省、局工伤定点医疗机构设置。

*、承租单位免费提供矿井医疗救援服务。

*、承租人负责处理租赁期间发生的一切责任事故（包括但不限于安全事故、医疗责任事故，环保责任事故等），由此造成的一切经济损失及相关赔偿责任等全部由承租人自行承担。

六、债权债务的处理

以租赁协议签订日为基准日，基准日前义络煤业职工医院的债务归义络煤业承担，租赁期间产生的债务及医疗纠纷等均由承租单位全权负责。

七、建筑物、设备资产的处理

*、义络煤业委派相关部门对医院设备、资产审核清点、处置。

*、承租方不得拆除、破坏建筑物及设施主体结构；不得擅自建设固定建筑物及设施，确需建设时需经出租方书面同意后方可实施，费用由承租方自行承担；新建设建筑物及设施租赁到期后归义络煤业所有，承租方不得擅自拆除、破坏。

*、承租方对租赁物及其附属设施，进行日常检查和维修维护，确保正确、安全、妥善使用，做好自主保安。

*、承租方日常经营，必须符合环保、消防有关要求，所有不符合要求造成的处罚、损失均由承租方负担。如对出租方造成损失，承租方应当予以全额赔偿。

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

*、承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，即视为接受，不得以租赁物存在瑕疵或隐患等任何借口要求解除、变更《租赁合同》，或要求出租方承担赔偿责任。

八、相关历史遗留问题的处置

    *、离休人员就诊医疗费用按照国家规定仍由义络煤业负担，由工伤管理科负责办理。

    *、老工伤、矽肺医疗门诊、住院按照《工伤保险条例规定》及定点医疗机构规定执行。

九、承租方资格要求：

*、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照；

*、在中华人民共和国境内的投标活动均应严格遵守中华人民共和国法律和法规；

    *、具备医疗行业经营资质, 有医疗机构执业许可证；

*、财务要求：投标人具有良好的财务状况，财产没有被冻结、接管、破产状态；没有处于经营异常状态，提供****年、****年、****年财务报表（投标人成立时间不足三年的，应提供自成立以来的财务报表）。

*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）网站列入“失信被执行人” （在“信用中国”网站下载谈判邀请文件获取后的“信用信息报告”；如该网站查不到该响应人信息视为未被列入“失信被执行人”， 提供谈判邀请文件获取后的“信用中国”网站（***.***********.***.**）网上查询截图）；  

*、不接受联合体投标。

*、承租方存在下列情形之一,不得参加本次报名：

（*）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人；

（*）与承租人存在利害关系，可能影响询价公正性的法人或其他组织参加投标；

（*）侵犯或违反任何第三方的工业产权、知识产权或引起索赔等；

（*）被暂停或取消应答资格的（含被列为中国平煤神马集团、河南能源集团、义煤公司或义络煤业不合格供应商，并在禁入期内的）。

（*）在报名截止日前三年内存在骗取中标或严重违约行为，受到中国平煤神马集团、河南能源集团、义煤公司通报批评或投诉。

（*）在报名截止日前三年内，发生因承租方原因造成重大医疗事故或安全事故的。

十、报名时间、方式及谈判采购文件获取方式

*、报名时间：从****年*月**日**时**分—****年*月*日**时**分

    *、报名方式：本次谈判需在“中原云商电子招投标平台”（****://***.*****.***/）上报名，线下开标、评审。报名单位在规定时间内下载谈判采购文件，并严格按模板制作谈判响应文件，报名单位只需提供相关资料即可报名。报名单位按平台上发布的开标时间，由法人或授权委托人携带谈判响应文件至开标地点。

本次出租只接受在中原云商电子商务采购平台注册并审核通过的合格承租方投标，有意向的承租方需在中原云商上进行注册（注册方法详见中原云商网站），注册成功后，方可在中原云商平台网上下载谈判文件参与招标活动。未注册的承租方请登陆平台先进行注册，待通过审核后方可报名参加。

*、资格审查需上传的资料：营业执照、资质证书、法人身份证明（附法人身份证复印件）、授权委托书（附授权委托人身份证复印件）等，资格要求的材料。

*、谈判文件获取方式：中原云商电子招投标平台自行下载。

十一、现场踏勘

踏勘时间：报名结束后****年*月*日 上午*点，由义络煤业组织所有投标人集体踏勘。

踏勘地点：义络医院职工医院门口。

踏勘联系人：练女士，联系电话：***********。

十二、确定成交人

报名结束后，由出租方组织成立评审小组，对该项目进行评审。本次评审采用“经评审的合理最高投标价法”。评审领导小组将确定排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人若放弃成交、或因不可抗力不能履行合同、经营、财务状况发生较大变化等情况，造成排名第一的成交候选人未能成交，采购人可另行谈判或将成交确认授予下一个获最优评标结果的成交候选人，下发成交通知书。

十三、谈判响应文件的递交

递交截止时间：****年*月**日  **时**分

递交方式：送至义络煤业开标现场

十四、评审时间及地点

评审时间：****年*月**日  **时**分

评审地点：河南省 洛阳市 宜阳县 义络煤业 机关楼三楼会议室。

十五、其他

*、响应保证金：无。

*、招标机构将不承担供应商准备响应文件和递交响应文件以及参加本次谈判采购活动所发生的任何成本或费用。

*、发布公告的媒体：本公告同时在中原云商（****://***.*****.***)和中国招标投标公共服务平台上发布。

十六、监督部门

本项目的监督部门为义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司招标监督组。

十七、联系方式：

采 购人：义煤集团宜阳义络煤业有限责任公司

地    址：河南省  宜阳县

联 系 人： 练女士       电话：***********

           刘先生       电话：***********

招标机构联系人：王先生    电话：****—********

于女士    电话：****—********