成都农交所崇州农村产权交易有限公司

关于四川省成都市崇州市廖家镇廖场村、民和村、高庆社区城乡建设用地增减挂钩项目区挂牌招商公告

成农交崇招告﹝****﹞***号

受崇州市廖家镇民和村村民委员会、崇州市廖家镇廖场村村民委员会、崇州市廖家镇高庆社区居民委员会的委托，按照《成都市规划和自然资源局关于印发成都市优化城乡建设用地增减挂钩项目管理工作高效助推乡村振兴实施意见（试行）的通知》（成自然资函[****]**号）等相关法律法规和规范性文件的规定,成都农交所崇州农村产权交易有限公司（以下简称：崇州农交所）定于 ****年**月**日至****年**月**日公开进行《四川省成都市崇州市廖家镇廖场村、民和村、高庆社区城乡建设用地增减挂钩项目区》招商引资。现就有关事项公告如下：

一、项目概况

项目：

二、土地整理面积及预计可产生的建设用地指标情况

三、项目投资计划

（一）投资金额

（以实际发生数据为准）。

（二）投资周期：本挂牌项目的投资周期不超过*年。

（三）投资方式和投资回报：

投资方式和投资回报：本项目预计节余建设用地指标***.*亩，项目投资竞得人应以竞得价的亩均投资进行足额投资。经审计投资完成后,项目所节余建设用地指标作为投资回报全部归项目受让方所有及处置。

四、交易情况：

（一）报名方式和交易方式

注册：登录成都农交所网站（*****://***.*****.***/****/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名。报名时须下载该项目的《招商项目报名文件》，填写《招商项目报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名。

本项目以预计可产生的节余建设用地指标亩均投入不低于¥**万元作为底价，按照农村土地综合整治项目挂牌交易的形式在崇州农交所进行公开招商引资。

在挂牌报名截止时，没有意向竞价方报名或意向竞价方不符合报名条件的，挂牌不成交；在挂牌报名截止时，若只有一个意向竞价方报名，且符合报名条件的，挂牌成交；在挂牌截止时，若有两个或两个以上意向竞价方报名且符合报名条件的，挂牌交易转入网络竞价。网络竞价开始后，意向竞价方用成都农交所电子竞价系统，竞价采用限时竞价和延时竞价的方式进行，限时竞价以**分钟为交易周期，交易从标的底价开始报价，并按****元/亩的价阶递增报价，电子竞价系统选择最高报价方为受让方。若限时竞价阶段最后一分钟内仍有人竞价将自动进入延时竞价，延时竞价以 *分钟为一个交易周期，电子竞价系统选择最高有效报价的报价人确定为受让方。

（二）招商时间及保证金缴纳时间

（*）时间表

（*）保证金交纳

（三）价款支付时间及支付方式

本次项目招商价款（除竞买保证金外）支付时间及支付方式按项目招商成功后交易双方签订的合同约定方式进行。

（四）交易服务费

受让方应在收到《成交通知书》后**个工作日内按项目预计投资额的千分之一一次性全额支付交易服务费至崇州农交所指定账户。

五、意向竞价方报名资格条件

（一）意向竞价方应当是在中华人民共和国境内注册，且具有独立的企业法人资格。

（二）意向竞价方企业注册资金不少于人民币***万元。

（三）意向竞价方应当书面向项目主体承诺其具有良好的财务状况和商业信誉，能够支付本项目范围内全部费用，保证项目按要求完成，并确保参与农户的利益不受损害。

（四）意向竞价方应书面承诺确保项目预计结余指标亩均投入不低于¥**万元并以第三方审计为准。

（五）因本项目存在前期包装、编制、立项、测绘等费用，按项目主体要求，意向竞价方报名前须至项目拆旧区现场踏勘签署《踏勘现场确认表》，承诺对项目现状无异议且在成功取得项目投资权后承担项目的前期包装、编制、立项、测绘等费用。

（六）本项目不允许联合体参与竞买。

（七）国家法律、行政法规规定的其它条件。

六、项目实施履约保证金

受让方摘牌后将竞买保证金转为履约保证金划转至指定账户。

七、报名时应提供资料

（一）企业营业执照副本（复印件加盖鲜章）；

（二）法定代表人证明文件（加盖鲜章）；

（三）法定代表人身份证（复印件加盖鲜章）；

（四）法定代表人授权委托书（法人签字或签章，单位加盖鲜章）；

（五）被授权人身份证（原件及复印件加盖鲜章）；

（六）公司章程（加盖鲜章）；

（七）股东决议及股东身份证复印件（股东签字、按手印、加盖鲜章）；

（八）项目拆旧区所在村委会加盖公章的《踏勘现场确认表》；

（九）转让方或崇州农交所要求的其他材料。

八、农村土地综合整治项目风险揭示书

尊敬的投资者：

在进行农村土地综合整治项目交易时，可能会获得较高的投资收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，特提供本风险提示书，请认真详细阅读。投资者从事农村土地综合整治项目投资存在如下风险：

宏观经济风险：由于我国宏观经济形势的变化，可能会引起国内经济市场的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

政策风险：有关土地管理及土地综合整治的法律、法规及相关政策、规则存在变化的可能，这将引起建设用地指标市场交易方式及市场价格的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

土地综合整治项目运营风险：由于土地综合整治项目受政策变化、区域环境、拆迁工作、项目周期等多方面因素的影响，项目运营存在一定的风险，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

信用风险：本项目不实行担保交收，由于农村土地综合整治项目存在周期问题，可能存在农村土地综合整治项目投融资合同约定时间到期后，对方无法完成指标验收、交付指标等问题，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素可能导致项目实施受阻，会使您的交易委托无法成交，您将不得不承担由此导致的损失。

其他风险：由于您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您发生亏损，该损失将由您自行承担；在您进行交易中他人给予您的保证获利或不会发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。

特别提示：

崇州农交所敬告投资者，应当根据自身的需求制定投资策略，充分了解农村土地综合整治项目投融资所涉及的法律、法规及政策。市场有风险，投资需谨慎！

本风险揭示书并不保证揭示此投资项目的全部投资风险。在您参与此项投资前，请务必对此有清醒的认识。

九、咨询电话

崇州市廖家镇民和村村民委员会：张先生***********

崇州市廖家镇廖场村村民委员会：刘先生***********

崇州市廖家镇高庆社区居民委员会：韦先生***********

崇州农交所：李先生************