发布日期： ********* **:**:**

*.招标条件

本招标项目三亚健康城**********地块（商品住宅）项目前期物业管理服务（项目编号：***************）已由三亚市海棠住房和城乡建设局以三棠物区备字〔****〕***号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚方大健康置业投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：海南省三亚市海棠区人民政府内

*.*项目内容及规模：包括**栋住宅楼（含*处商业裙楼及附属配电房）、*栋商业楼、*栋配套楼、*栋变配电房、*栋门卫及*座整体地下室，总建筑面积******.**平方米，其中地上（±*以上）建筑面积******.**平方米，地下（±*以下）建筑面积*****.**平方米，应计容建筑面积******.**平方米，扣除装配式奖励建筑面积****.**平方米后，实际计容建筑面积******.**平方米，不计容建筑面积*****.**平方米（主要为装配式奖励建筑面积、屋顶机房、变配电房、架空层、地下室出地面楼梯间及风井、地下室等），容积率*.*，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，建筑层数最高为地上**层，地下*层，建筑高度最高**米(室外地坪到屋顶女儿墙)，机动车停车位***个（地上**个，地下***个，其中充电车位**个均位于地下，剩余车位全部预留充电桩安装条件）。服务期限：自房屋交付之日起*年。招标控制价**,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.*.*具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； *.*.*本项目要求投标人：（*）投标资格没有被取消、暂停；（*）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（*）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）； *.*.*具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）； *.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章，格式自拟）； *.*.*具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）； *.*.*参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； *.*.*投标人提供未被列入信用中国（****://***.***********.***.**/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息查询” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(***.****.***.**)的“严重违法失信行为信息记录名单”的供应商（提供信用查询承诺函和公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：三亚健康城**********地块（商品住宅）项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； * 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********* *:**:** ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室*（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*层）。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********* *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ********* *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://****.******.***.** /****/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式