***********赣州土地置业投资有限责任公司天竺山路一宗土地使用权公开招租网络竞价公告

受赣州土地置业投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市睿智拍卖有限公司定于****年*月**日*：**时开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开招租赣州土地置业投资有限责任公司一宗土地使用权，现将有关事项公告如下：

项目编号：***********

招租标的基本情况

经营要求：

*、标的经营范围仅限于机动车驾驶员培训。

*、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，在每一个租金缴纳周期的首月*日前（含当日）缴纳当月租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，出租单位有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准收取逾期违约金。

*、履约保证金：收取首年*个月的租金金额为合同履约保证金。该费用在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

 *、在承租期内标的产生的税金、电费、水费，均由承租人自行向税务机关、供电公司、水务集团缴纳，上述费用不包含在租金中。

*、标的现状为在租，由出租单位负责清场，并在成交之日起*个月内将标的交付竞得人。

*、租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准；

*、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由

出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。租赁期内，竞得人不得破坏场地内原有公共设施，不得私搭乱建。租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益。

*、在承租期内标的产生的税金、电费、水费，均由承租人自行向税务机关、供电公司、水务集团缴纳，上述费用不包含在租金中。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

   **、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。竞租人请亲自到实地查看标的物，未查看标的竞租人参与竞价的，视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人的竞租条件

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，且经营范围应包含机动车驾驶员培训内容。

*、不接受自然人、联合体经营商竞租。

*、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

*、与出租单位存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

*、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际

交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止。

*、竞价时间：****年*月**日*:**时开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、标的展示地点：赣州市天竺山路*号***栋。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州土地置业投资有限责任公司  黄女士 ***********。

（*）招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司  钟先生***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市睿智拍卖有限公司（赣州市长征大道*号天际华庭**栋****室）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人（投资人）身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过**个自然日）；（*）法人代表人（投资人）需提供报名截止前三个月内中国人民银行出具的征信报告。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人（投资人），一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州土地置业投资有限责任公司  黄女士 ***********。

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生 胡女士************。

*、招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司  钟先生 ***********。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************。

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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赣州市公共资源交易中心

赣州市睿智拍卖有限公司

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