出租方

成都设计咨询集团规划设计咨询有限公司

标的名称

成都市青羊区青华路**号综合楼栋*楼***号、***号、*号房屋资产公开招租

项目坐落

成都市青羊区青华路**号综合楼栋*楼***号、***号、*号

处置标的基本情况

标的面积（建筑面积）

***.**㎡

出租期限

****年（系统页面因设置固化原因显示为*年，以本公告内容为准）

处置方式

出租

业态要求

办公及商用（不动产权证用途：商务金融用地/办公）

标的介绍：

房产类：

*.结构：□土木 □砖瓦 ☑钢筋混泥 □钢构 □其他：************；

*.配套：☑水☑电☑气☑网络☑卫生间□厨房☑其他：安装有空调、烟感喷淋及消防栓，所在单元安装有*部电梯；

*.装修：□毛坯 □清水 ☑简装 □精装

*.周边环境、交通等情况：周围环境：区域内无固定污染源，无明显粉尘和噪音污染，绿化及空气质量较优，自然环境较优，人流量较大，治安较好，卫生条件较好；区域内分布有成都杜甫草堂博物馆、四川博物馆等市政及旅游设施，区域整体环境较好。商务氛围：区域内有天祥广场、中国铁建大厦、中融财富中心、信合大厦等办公楼，其商务聚集程度较高，入住率较高，商务氛围较好。公服设施：区域内有中国银行（成都青华路支行）、中信银行（成都草堂支行）等金融机构；有成都市实验小学（青华分校）、成都市树德实验中学西区等教育配套；有西南财经大学医院、成都市青羊区中医医院等医疗机构；有舞东风（竹韵菁华店）、盒马鲜生（光华店）等商业配套，区域公共服务设施齐全。道路通达度：区域内有二环路西二段、青华路、草堂路等城市主次干道，道路等级和路网密度较高，路面状况较好，道路通达度好。公交便捷度：区域***米范围内有**路、***路、***路、***路、***路等多路公共线路通过，公共交通便捷。对外交通便捷度：距成都站约*公里，距成都西站约*.*公里，距成都双流国际机场约**公里，对外交通便捷。停车便捷度：所在项目配设有地下停车场，同时周边有公共停车场，路边可占道停车，停车方便。交通管制情况：所在区域有交通管制。

*.附属设施：\ ；

*.其他信息：*房屋建成于****年左右，维护保养情况正常，七成新，基本完好；位于第*层（共*层），为中区，西南朝向；区域内已达到“六通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气），市政设施保障率较高，基础设施完善。

设施设备类：

*.设备名称：格力清新风柜机*台；

*.已使用年限：*年；

*.新旧程度：□全新□*成新☑*成新 □其他情况\；

*.主要用途：\；

*.其他信息：\。

租金约定

*.挂牌底价：月租金**元/㎡·月，年租金**.**万元/年。

*.租金递增：从第三年（含第三年）起租金每年在去年租金基础上上浮*%。

*.租金支付：实行先付租金后使用原则，租金实行每三个月支付制，租金支付方式为对公转账，租金的支付时间为：每三个月租金于到期日前**日内支付，第一期（三个月）租金于合同签订之日起**日内支付。

*.履约保证金（押金）：*****元（合同签订之日起**日内，由承租方向出租方支付，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证）。

*.装修免租期：**日（供承租方用于装修，免租期内承租方无需承担租金，但期间发生的承租方施工实耗水、电费用及物管费用由承租方承担）。

*.其他费用：水、电、气、物业费等由意向方自理。

对意向承租方资格的要求

*.中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

*.在规定时间内报名成功并按时缴纳足额保证金；

报名

报名方式：网络报名。

报名时间：详见本公告网站页面。

报名地点：四川省农村产权综合交易平台（网址：*****://***.*****.***/****/）。

报名程序：

*.意向承租方打开四川省农村产权综合交易平台（网址：*****://***.*****.***/****/），在上方点击统一注册进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致，资产资源交易系统用户类型请选择资产资源竞买人。完善基本资料时，所在地区请选择成都五城区或高新区；在电子件管理中，自然人应提交自然人身份证复印件，政府机关、事业单位、法人或其他组织应提交营业执照或组织机构代码证复印件及法人代表或主要负责人身份证复印件，并加盖公章。

*.通过交易主体注册审核的交易主体，返回四川省农村产权综合交易平台（网址：*****://***.*****.***/****/）点击统一登录、交易主体登录、新系统入口进行登录，点击产权交易、资产资源交易、我的报名，选择拟报名项目，点击“新增报名”按钮，按照网页提示填写报名信息，并将报名资料以附件形式上传至系统并提交审核。

*.意向承租方报名资料通过审核后，在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准）。

报名资料：

*.交易承诺书；

*.若为法人主体提供资格证明：营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证（复印件加盖鲜章），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（复印件加盖鲜章）；若为自然人提供资格证明：身份证复印件（本人签字）。

（注：*、上述文件在报名界面以扫描件形式上传系统，复印件上应加盖申请人公章，意向方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。*、相关格式模板请在项目挂网页面下方“报名资料下载”处获取。）

交易保证金

*.交易保证金金额：*****元。

*.保证金缴纳：报名审核通过后，意向承租方可在系统中点击缴费管理进行缴费，二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”转账缴费均可。

特别提醒:扫码支付到账时间为*+*，请至少在报名截止前一天扫码支付，如在报名截止最后一天缴费请使用银行转账。

意向承租方须在报名截止时间前足额交纳交易保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间(最后一天报名截止**:**)交易保证金未到账的视为未取得竞价资格。

*.保证金处置与退还：

*.*成交承租方需在收到《成交通知书》后，按成交通知书约定时间与出租方签订《租赁合同》并按约定支付相应费用，在出租方上传已签订的《租赁合同》后**个工作日内，成都农交所从成交承租方交纳的交易保证金中扣除交易服务费后，剩余部分原路不计息退回；未成交承租方交纳的交易保证金在项目结果公示期结束后**个工作日内原路不计息退回。

*.*发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金，同时成都农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费：

①意向/成交承租方故意提供虚假、失实材料或违反法律法规及相关规定造成交易未成功或出租方和成都农交所损失的；

②意向/成交承租方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，扰乱竞价秩序，影响公平交易的；

③意向/成交承租方通过获取出租方或标的相关的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

④意向/成交承租方（意向承租方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

⑤意向承租方并被确认为成交承租方后，拒绝签约、放弃成交承租方身份、未按约定支付合同价款和交易服务费的；

⑥其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

交易

程序

*.第一轮报名时间截至后，只征集到一个符合条件的意向承租方的，按出租方要求摘牌成交，交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.第一轮报名时间截至后，产生两个及以上符合条件意向承租方的，按照 网络竞价 方式竞价，竞价时间详见本公告网站页面。交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.第一轮报名时间截至后，未征集到符合的条件的意向承租方，则不变更信息发布条件，按照*个工作日为一个报名周期延长，直至征集到意向承租方。

*.网络竞价规则：意向承租方在网络竞价期内参与竞价，按自由报价+限时报价方式进行，交易从标的底价（单位：元/年）开始报价，单次增价幅度为****元或其整数倍；竞价时间为**分钟，若竞价时间最后一分钟内仍有意向承租方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止；竞价时间结束后，出价最高者成交。

*.凡报名参与本次交易的意向承租方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该资产现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该资产现状的基础上参与竞价，并承担因竟价行为产生的任何法律后果。意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

交易服务费

*.交易服务费按照标的物成交总价(成交总价=成交单价*出租期限，含递增不含免租期)的*‰向成交承租方(承租方)计收，不足***元按照***元收取。

*.只要在网络竞价结束后产生了成交承租方(承租方)，即视为项目成交，农交所将从成交承租方交纳的交易保证金中扣除交易服务费，不足部分由成交承租方向农交所补缴。

其他约定

其他要求详见本公告网站页面的《租赁合同》模板，意向承租方一旦报名成功即认为其完全认可该协议条款并在成为成交承租方后其签订该协议。

联系方式

现场踏勘

联系人：赖老师，联系电话：***********

项目报名

联系人：彭先生，联系电话：***********