为做好****年度我区辖内直管房修缮工程结算工作，加快工程款支付，现广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心拟对****年荔湾区辖内直管房修缮工程结算审核服务项目进行公开询比，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　*.询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　*.项目名称：****年荔湾区辖内直管房修缮工程结算审核服务

　　*.建设地点：广州市荔湾区。

　　*.项目估算总投资：总费用预算为******.**元。

　　*.资金来源：由荔湾区财政安排资金。

　　*.本项目中选单位数量：*家。中选单位中选仅代表获得服务资格，不意味获得具体的服务任务，具体内容以询比单位发出的项目任务为准。

　　二、服务内容及质量、成果要求及其他要求

　　*.服务内容：提供结算审核服务，按照国家法律法规和标准规范完成询比单位交付的直管房修缮工程结算项目审核工作，并出具报告，配合甲方到指定地点（荔湾区内）做好相关工程结算资料整理工作。按询比单位要求对结算项目的工程量进行现场抽检、核实。

　　*.服务质量：应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定，按要求出具相关报告、意见，配合甲方做好工程结算资料整理工作。

　　*.服务期限：服务期*年，即自签订合同之日起计算。若服务时间未满而累计完成任务大于***宗，已发出的任务均完成后则该服务合同自然终止。

　　三、报价人资格要求

　　*.具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的单位法人证书，按国家法律经营。

　　*.本项目不接受联合体报价。

　　*.报价人拟委派的项目负责人具备有效的一级注册造价工程师资格，且在报价单位注册（注：未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，需提供相关证明文件）。

　　四、报价及结算方式

　　*.最高报价限价：人民币******.**元（大写：伍拾万元整）。金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价或最高综合单价限价。

　　报价要求：结算下浮率的报价范围为[*%***%]。报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[****] ***号），报价人根据结合企业自身及项目情况自行报价，报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。报价超过最高报价限价或不在报价范围内报价的将按无效报价处理。本项目报价应包含开展服务的工作费用、按询比单位要求提供相关资料、税费等全过程服务的所有工作费用，中选单位不得以任何理由向询比单位要求追加或补偿费用。

　　*.结算方式：每宗直管房修缮工程结算审核任务按****元/宗计算，结算时下浮率（为中选人所报结算下浮率）不变，每宗任务结算金额为****×（**下浮率）元进行计取。

　　*.询比单位将定期对中选单位进行考核，最终支付服务费金额与考核情况挂钩，合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。

　　*.报价人需知悉项目实际任务宗数存在不确定性，且受报价人所报下浮率影响，本项目任务宗数大于***宗小于***宗时，部分视为无偿增值服务，中选单位不得以宗数超额为由拒绝接收结算审核任务、要求增加费用、补偿或索赔；

　　*.风险提示：本项目是荔湾区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同、结算支付等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比单位不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。

　　结算方式具体以合同约定为准。

　　五、中选通知书的交付

　　本次询比项目的中选通知书由广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心通知中选单位领取。

　　报价人中选后需向本项目询比代理公司（灏峰项目管理（广州）有限公司）支付采购代理服务费，采购代理服务费参照国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》国家发展计划委员会计价格[****]****号、发改办价格[****]***号文的收费规定和发改价格[****]***号文有关规定按服务类下浮**%计取向中选单位收取，一次性支付招标代理服务费****.**元。

　　六、询比文件的获取

　　*.凡有意参加的意向人，请于****年*月**日至****年*月*日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，并且向询比代理单位提交报价登记表（详见附件*），报价登记表可通过邮箱发送至询比代理单位。询比代理单位邮箱：******@***.***。

　　*.询比公告发布时间

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：****年*月**日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：****年*月*日；

　　七、报价文件的递交时间、递交地点和开标时间：

　　由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在****年*月*日**:*****:**递交至灏峰项目管理（广州）有限公司会议室（详细地址：广州市荔湾区浣花路***号东鹏德宝商务中心**楼****房，开始接收报价文件时间为报价截止时间前**分钟），逾期恕不受理。

　　八、询比单位不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比单位因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　九、询比单位将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为*天。

　　十、广州市荔湾区住房建设和园林局、广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十一、本项目中选单位与广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　联系人：陈工

　　联系电话：************

　　地址：广州市荔湾区芳村大道东***号

　　询比代理单位：灏峰项目管理（广州）有限公司

　　联系人：肖小姐

　　联系电话：************

　　地址：广州市荔湾区浣花路***号东鹏德宝商务中心**楼****房

　　广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　****年*月**日

点击下载：

****年荔湾区辖内直管房修缮工程结算审核服务项目询比文件.***