青秀湾家园项目二期住宅销售代理招标公告

招标编号：***************(招）

*.招标条件及依据

*.*招标条件

本招标项目为青秀湾家园项目二期住宅销售代理项目，项目业主单位为天津中宝冠城置业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，建设资金已落实。

*.*招标依据

*.*.* 《中华人民共和国招标投标法》（主席令九届第**号）；

*.*.* 《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第**号）；

*.*.* 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第**号）；

*.*.* 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院〔****〕***号）；

*.*.*其他相关法律法规、规章。

*. 项目概况与招标内容

*.*项目概况：

青秀湾家园项目位于宝坻区西环路与北城西路交口，规划总用地面积*****.*㎡，容积率*.*，总建筑面积******.*㎡，其中，地上总面积*****.*㎡，包括住宅*****.*㎡，配套****.*㎡；地下总面积*****㎡（含人防工程），地下一层，建筑密度**%，绿地率**%。中标人负责青秀湾家园项目住宅销售代理服务。具体详见项目需求书部分。

本次招标地上住宅货量约*****.**㎡，预估货值约*****万元，招标控制费率为住宅销售金额的*.*%。

*.*招标内容：

详见投标人资格要求。

*. 投标人资格要求

*.*投标人须是在中华人民共和国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期内；

*.*投标人自投标截止时间前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足*年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；

*.*投标人近三年内（以已签订合同日期为准，****年*月*日至今）签订的商品住宅项目销售代理服务累计不少于**万方（提供服务合同）；

*.*本项目不接受联合体投标；

*.*具有全案营销策划代理能力，操作过具有代表性的房地产项目；

*.*具有固定成员构成的高效运作的项目组；

*.*熟悉宝坻区房地产市场。

*.*不接受在最新一期《中国铁建合作方警示名录》中的供应商以及被采购人列入风险警示合作名录的投标人；

*. 招标文件的获取

*.*招标文件获取时间：从****年*月**日*时至****年*月*日**时（北京时间），免费获取电子招标文件。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）与中国铁建云链平台(网址: *****://***.******.**/)共同发布。

*.*本项目采用线上电子招标，投标人在完成线下报名后，需在*月*日**：**前及时进行线上注册、购买**数字证书和线上报名（请投标人预留**数字证书邮寄时间，以免**数字证书不能及时送达，影响上传投标文件），在投标截止时间前上传投标文件、参与线上开标；线上报名等操作通过中国铁建云链平台(网址: *****://***.******.**/)进行，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站*小鹿课堂*操作指南*《供方子门户操作手册》。

*.*本次招标一包一投。

*.*招标人不接受未购买招标文件的投标人投标。

*. 投标文件的递交

*.* 递交投标文件的截止时间为****年*月**日下午**:**（投标截止时间），地点为中国铁建云链平台，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站*小鹿课堂*操作指南*《供方子门户操作手册》。

*.* 请各投标人在****年*月**日下午**:**前在中国铁建云链平台上传投标文件。逾期未上传投标文件，招标人不予受理。

*. 开标

*.*开标时间：****年*月**日下午**:**。

*.*开标地点：中国铁建云链平台。

*. 发布公告的方式

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）与中国铁建云链平台(网址: *****://***.******.**/)共同发布。

*. 投标保证金

*.*本次投标保证金按如下金额递交：贰万元投标保证金，必须在开标前汇入本次招标的资金账户（不接受现金），过期视为放弃投标。

开户名称：天津中宝冠城置业发展有限公司

开户银行：交通银行北京西区支行

账号：********************

*.*招标人与中标人签订合同后*日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（*）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；

（*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书。