经批准同意，采用面向社会公开竞标方式对古田县凤埔乡凤埔村苏墩头**间食用菌标准房（凤埔街三支路**号）三年租赁使用权进行招租，现对本租赁标的广泛征集承租人，现将有关情况公告如下：

　 一、租赁标的：

*.竞租标的：

　　标的以现状为准；

*.租赁价格：古田县凤埔乡凤埔村苏墩头**间食用菌标准房年租金*****元，其中管理用房*间，生产用房**间，管理用房及生产用房挂网价****/元/间；

*.租金支付方式：承租方应在签订《成交确认书》的次日起*个工作日内与凤埔乡党群服务中心签订租赁合同并缴纳第一年租金及履约保证金，第二年起租金按年收取，每年租金分别于当年提前一个月内一次性付清；

*.主要经营的行业或用途：仅用于食用菌生产；

*.交易保证金

（*）交易保证金金额：人民币****元，交易保证金在竞标结束后*个工作日内退还；

（*）交易保证金提交时间：****年*月**日**时**分*****年*月**日**时**分；

（*）交易保证金提交方式：以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与意向竞租人全称一致，否则竞标无效；且汇款用途须注明“交易保证金”，并至古田县凤埔乡党群服务中心报名（凤埔乡凤埔街***号）。

（*）竞标保证金、租金及履约保证金指定账户：

开户名称：古田县凤埔乡党群服务中心

开户银行：古田县农村信用合作联社凤埔信用社

开户账户：**********************

*. 特别提示：原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

优先承租权说明：在密封报价结束后，若原承租人报价排名第一（包括并列第一），则直接由原承租人按其报价竞得该标的；若原承租人报价不是最高，且其不接受最高报价，则最高报价者以其报价竞得该标的；若原承租人愿意接受最高报价者的报价，则由原承租人竞得该标的并现场签订《成交确认书》。若原承租人未报名参与竞价，则采用一次性报价方式确定承租方。若原承租人在成为承租方后放弃承租资格的，则竞价标的重新招租时，原承租人不再享有优先承租权。

二、对意向竞租人的基本要求及条件：

*.遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；

*.不接受联合体形式报名；

*.具有独立订立合同权利和履行合同能力，且商业信用良好、财务状况健康、支付能力强；

*.所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担；

*.租赁经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由承租方承担；

*.承租方应于签订《成交确认书》的次日起*个工作日内与古田县凤埔乡党群服务中心签订《租赁合同》，并及时将租金汇达古田县凤埔乡党群服务中心指定账户；

*.招租方只提供场所；网点的消防设备、设施、卫生及行业许可证等证件由承租方自行到相关部门办理，相关费用由承租方自行承担；

*.承租方不得擅自搭盖、改造标的，对标的造成破坏的应造价赔偿；

*.承租方应按照有关部门规定做好消防、安全、卫生工作，贯彻执行“谁租用，谁负责”消防管控原则，无条件接受配合上级、职能部门、出租方的检查督促；达不到要求的，招租方有权提前终止合同；因承租方原因造成火灾、工伤等事故，按有关法律法规规定，由承租方承担一切经济、法律责任；

**、其他未尽事项以合同约定为准。

三、交易方式：现场竞标。意向竞租人应在****年*月**日前提交报名材料。本次公开竞价采用密封报价的方式确定承租方。意向竞租人报价必须大于或等于挂牌价，否则竞价无效。意向竞租人报名时提交密封报价书，主持人在竞价会现场当场公布报价情况。

报名材料：

（*）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（*）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（*）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料];

（*）《承诺书》（经意向承租人或授权代表签章）；

（*）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）。

（*）经填写签章并密封的《报价书》（经意向承租人或授权代表签章）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

意向竞租人报名人数或报价少于*家的，则本次招租无效。

　　四、公告时间及地点：于****年*月**日—****年*月**日同时在古田县人民政府网（***.******.***.**）和古田县凤埔乡人民政府公示栏上发布公告。

　　五、看样时间：****年*月**日—****年*月**日，联系人：曹先生，电话：******* ；承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞标，即视为已看样，充分了解标的物的现状及瑕疵（包括但不限于古田县凤埔乡党群服务中心对标的物瑕疵的情况说明），同意按照标的物的现状承租。

　　六、报名截止时间：至****年*月**日**时**分。

　　七、公开竞标时间和地点：

　　古田县凤埔乡凤埔村苏墩头**间食用菌标准房（凤埔街三支路**号）三年租赁使用权竞标时间：****年*月**日上午**:**，竞标地点：古田县凤埔乡人民政府三楼会议室。

八、各意向竞租人对参加本次竞标如有疑义可咨询古田县凤埔乡党群服务中心；本《招租公告》解释权和修订权属于古田县凤埔乡党群服务中心。

　　九、联系人：曹先生，联系电话：************。

古田县凤埔乡党群服务中心

****年*月**日

报 价 书

古田县凤埔乡党群服务中心：

根据贵单位组织的古田县凤埔乡凤埔村苏墩头**间食用菌标准房（凤埔街三支路**号）有关文件及附件等相关条款的规定，竞租人承诺对本次竞价标的以下述报价予以承租：

注：（*）未经签字确认，该报价书无效。报价大、小写有误的，以大写为准。

（*）竞价标的报价须为伍佰元的整数倍；高于挂牌价但不按加价幅度报价的，报价自动按加价幅度的整数倍递增；低于挂牌价的，报价无效。

竞租人（法人盖公章）：

竞租人（或授权代表）签字：

年 月 日

意向竞租人承诺书

古田县凤埔乡党群服务中心：

本人/本单位自愿参与古田县凤埔乡凤埔村苏墩头**间食用菌标准房（凤埔街三支路**号）公开竞租活动，现就本次竞租事宜郑重作出如下承诺：

我方已仔细阅读并完全理解本次招租公告、竞租须知、租赁合同文本及相关附件全部内容，已现场踏勘租赁标的，对标的现状、面积、结构、用途限制、交付条件等无任何异议，自愿按现状参与竞租。

我方承诺所提交的身份证明、营业执照、授权委托书等全部资料真实、合法、有效、完整，无虚假、伪造、隐瞒情形，否则自愿取消竞租/成交资格，并承担一切法律责任与经济损失。

我方承诺具备相应履约能力与支付能力，资金来源合法；自愿按招租文件要求按时足额缴纳竞租保证金、租金及相关费用，严格遵守交易规则与竞价纪律。

我方承诺不串通竞价、不恶意抬价、不干扰竞价秩序，不采取任何不正当手段影响竞租公平公正；若违反，自愿接受保证金不予退还等处理。

若我方被确定为承租人，承诺在规定期限内与出租方签订租赁合同并履行约定；逾期不签约或不履行义务的，视为我方违约，竞租保证金不予退还，并承担相应违约责任。

我方承诺竞租成功后，合法合规使用租赁标的，遵守国家法律法规及出租方管理规定，不擅自改变用途、不转租转借、不从事违法违规经营。

我方确认，本承诺书为不可撤销的法律文件，对我方具有法律约束力；因我方违反承诺引发的一切纠纷、责任与损失，均由我方自行承担。

意向竞租人（签字 / 盖章）：

身份证号 / 统一社会信用代码：

联系电话：

日期： 年 月 日