江苏/苏州-2026-05-28 00:00:00
暨阳湖科学城智能制造产业园项目工业厂房**~**、**~**、门卫、开闭所、垃圾房施工总承包
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暨阳湖科学城智能制造产业园（项目名称）工业厂房**~**、**~**、门卫、开闭所、垃圾房施工总承包标段施工招标资格预审公告（代招标公告）
*. 招标条件
本招标项目暨阳湖科学城智能制造产业园项目（项目名称）已由张家港市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证张数投备〔****〕***号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港暨阳湖科学城投资有限公司，招标人为张家港暨阳湖科学城投资有限公司，招标代理机构为江苏金港项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目工业厂房**~**、**~**、门卫、开闭所、垃圾房施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
*. 项目概况与招标范围
*.* 本次招标项目的建设地点：泗港南路东侧，西湖苑路北侧
*.* 建设规模：本项目总占地面积***亩，建设内容包括建筑工程及配套工程等。地上建筑面积（计容面积）约******.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米。
*.* 标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 合同估算价（万元） | 工期日历天 |
| *********************** | 工业厂房**~**、**~**、门卫、开闭所、垃圾房施工总承包 | 总建筑面积为******.**平方米，建筑物最高**.*米，跨度最大**米，最大单体面积*****.**平方米，最高地上*层。包含大型土石方、桩基、土建、钢结构、水电、暖通、电梯、幕墙、消防、室外配套(含景观绿化)等 | *****.* | *** |
*.* 其他:本项目设计单位为启迪设计集团股份有限公司，本项目监理单位为中诚智信工程咨询集团股份有限公司
*. 申请人资格要求
*.* 资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
*.* 业绩要求：
是否有此类要求： ☑ 是 □ 否
☑ ☑投标人 ☐项目负责人承担过类似工程；
****年**月**日日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于*****万元的工业建筑工程；
类似工程认定标准：
☐ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
☑ 注：时间以竣工验收时间为准，金额以中标通知书或施工合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。 投标人类似工程业绩必须含有厂房，还可以包括厂区内研发楼、办公楼、综合楼、食堂、宿舍等单体工程及附属工程。工业建筑工程分类标准按照建设工程分类标准**/*********** 认定。
☑ 类似工程需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图
*.* 项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备注册建造师建筑工程专业一级(资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（*证）（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（*证），且必须满足下列条件：
（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
*.* 财务要求：
*.* 信誉要求：
*.* 其他要求：
☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为*类及以下投标人参与投标。
☑ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
☐ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由 放弃中标资格〈不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
☐ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。
☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。
☐ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
*.* 本次招标不接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：。
采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第*.*.*项的规定。
*. 资格预审方法
本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。
是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书： ☑ 是 □ 否
*. 评标办法
本次招标采用☑综合评估法 ☐经评审的最低投标价法 ☐合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。
是否采用评定分离： □ 是 ☑ 否
*. 资格预审文件的获取
*.* 资格预审文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分；
*.* 资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台*张家港频道*****://****.*******.***/********/***********。
*. 资格预审申请文件的递交
*.* 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为****年**月**日*时**分。
*.* 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
*. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**）、苏州市公共资源交易平台（****://***.******.***.**:****/）（发布公告的媒介名称）上发布。
*.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
**. 招投标监督管理部门及电话：张家港市建设工程招标投标管理处 *************
**. 联系方式（异议）
招 标 人：张家港暨阳湖科学城投资有限公司 |
招标代理机构：江苏金港项目管理有限公司 |
地 址：张家港市暨阳湖金融街*幢*楼 |
地 址：张家港市杨舍镇华怡商厦南幢***、***室 |
邮 编：****** |
邮 编：****** |
联 系 人：卢晓洲 |
联 系 人：施婷婷 |
电 话：*********** |
电 话：*********** |
传 真： |
传 真： |
电子邮箱：*********@**.*** |
电子邮箱：**********@**.*** |
网 址： |
网 址： |
开户银行： |
开户银行：工行张家港园林路支行 |
账 号： |
账 号：******************* |
****年**月**日
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评标入围和清标 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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中标候选人排序方法 |
投标报价也相等的，以施工组织设计得分高的优先 |
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*.*.* |
评标入围条件 |
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： 至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的； 不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或者上传，由同一预算编制软件密码锁制作或者从同一个互联网协议地址上传投标文件的。 |
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*.*.* |
评标入围方法和数量 |
（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于**家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人； （二）当满足评标入围条件的投标文件超过**家时， ☑招标人直接确定以下方法*的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。 □ 在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法× （不少于两种）中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。 ☑方法一：全部入围法 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。 （三）是否在初步评审结束后进入评标入围环节： □是。☑否。 （四）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。 （五）评标入围结果调整方式： 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。 |
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初步评审 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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*.*.* |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与资格预审一致。不一致的，有有效证明材料。 |
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项目负责人 |
与资格预审一致。（在投标截止时间前经招标人书面同意除外） |
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投标函 签字盖章 |
投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件） |
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投标文件的组成 |
符合第二章“投标人须知”*.*.*的要求。 |
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报价唯一 |
只能有一个有效报价。 |
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暗标 |
符合招标文件有关暗标的要求。 |
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*.*.* |
响应性评审标准 |
投标内容 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。 |
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工期 |
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。 |
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工程质量 |
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。 |
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投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。 |
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投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。 |
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投标报价 |
无下列情形之一：（*）低于成本；（*）高于招标文件设定的最高投标限价；（*）不符合第二章“投标人须知”第*.*项的规定。 |
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承诺书 |
（招标人明确需要提交的承诺书内容及格式） |
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其他 |
无第三章“评标办法”*.无效标条款所列情形。 |
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详细评审 |
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条款号 |
条款内容 |
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*.*.* |
分值构成 （总分 ***分） |
评标是否分两个阶段进行： ☑采用两阶段评标方式 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。 第一阶段详细评审分值构成： 施工组织设计：**分 投标人业绩：* 分 其他：投标人信用分 * 分、投标行为考评扣分. 第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 ☑是□否 第二阶段详细评审分值构成： 投标报价：**分 投标报价合理性：*分 |
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*.*.* |
评标基准价计算方法 |
一、评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法； ☑在投标文件开启（解密）后，由代理机构人员从以下方法一、方法二（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。 ☑方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕。 评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由代理机构人员随机抽取确定，*值的取值范围为：**%～**%，抽取每档按*.*%计； ☑方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕，最高投标限价为*，则： 评标基准价=*×**×**+*×**×** **=*－**； **的取值范围为：**%～**% ，抽取每档按*%计； **的取值范围为：**%～**%，抽取每档按*.*%计； **的取值范围为：建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程**%～***%。； **、**值在投标文件开启（解密）后由代理机构人员随机抽取确定。**的取值为：**% 。 二、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ☑评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。 |
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*.*.* |
投标报价的偏差率计算 |
偏差率=***%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价 |
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详细评审 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
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*.*.*(*) |
施工组织设计评分标准 |
施工组织设计 评分评审 |
（*）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第（*）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。 （*）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （*）篇幅要求： ☑施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣*.**分。 □施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过页，每超过*页的，扣分。 （注：施工组织设计总篇幅一般不超过**页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅（字数）要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。） （*）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。 （*）本项目施工组织设计划分为优秀、良好、中等、中等偏差四个区间，以下为各区间对应标准： 优秀区间:评审内容完全符合招标文件要求，且在技术方案先进性、实施路径创新性、资源配置合理性等方面展现出突出优势，能够显著提升项目整体质量或效率，具备示范引领价值。 良好区间:评审内容完整覆盖招标文件全部要求，技术方案有针对性，能够精准回应招标文件提出的各项要求。 中等区间:评宙内容完整，基本符合招标文件要求。 中等偏差区间:技术方案空洞，内容存在缺失。 |
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评分因素 |
评分标准 |
页数要求 |
分值 |
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☑总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（建议页数***页）：*）工程项目基本情况、招标范围、设计概况和建筑现状；*）工程项目名称、地点、规模、现场条件、项目相关单位等内容；*）投标范围应与招标文件要求保持一致。 |
优秀：*.*(含)**分 良好：*.*(含)**.*分 中等：*.*(含)**.*分 中等偏差：*.*(含)**.*分 |
不超过*页 |
*分 |
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☑施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数***页）：*）平面布置施工流程；*）临时设施配置；*）临时道路布置畅通、安全，适配运输需求。 |
优秀：*.**(含)—*分 良好：*.*(含)—*.**分 中等：*.**(含)—*.*分 中等偏差：*.*(含)**.**分 |
不超过*页 |
*分 |
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☑施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数****页）：*）响应招标文件要求，确定工期目标及关键节点工期；*）阐述进度计划的总体安排；*）工期保证措施宜包含施工组织、资源配备、资金等各项保证措施。 |
优秀：*.*(含)**分 良好：*.*(含)**.*分 中等：*.*(含)**.*分 中等偏差：*.*(含)**.*分 |
不超过**页 |
*分 |
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☑施工过程各阶段质量安全的保证措施，建筑垃圾处置方案：*）结合项目具体要求确定质量目标，并开展目标分解工作；*）各阶段质量、安全控制措施。（*）辨识项目重要危险源，制定项目职业健康安全管理目标。 |
优秀：*.*(含)**分 良好：*.*(含)**.*分 中等：*.*(含)**.*分 中等偏差：*.*(含)**.*分 |
不超过**页 |
*分 |
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☑劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数****页）：*）劳动力投入计划及保证措施；*）机械设备投入计划及保证措施；*）材料投入计划及保证措施。 |
优秀：*.*(含)**分 良好：*.*(含)**.*分 中等：*.*(含)**.*分 中等偏差：*.*(含)**.*分 |
不超过**页 |
*分 |
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☑关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数*****页）：*）对项目重点、难点识别；*）施工解决方案；*）对于现行施工技术标准、规范中未包含的施工工艺和施工方法，作出详细叙述。 |
优秀：*.**(含)—*分 良好：*.*(含)—*.**分 中等：*.**(含)—*.*分 中等偏差：*.*(含)**.**分 |
不超过**页 |
*分 |
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*.*.*(*) |
投标人业绩评分标准 |
☑企业类似工程业绩 □项目负责人类似工程业绩 |
类似工程认定标准：****年*月 * 日以来（已竣工验收时间为准）承担过单项合同金额不少于*****万元的工业建筑工程。(分类标准按照建设工程分类标准**/*********** 认定)。注：该类似工程业绩必须包含厂房，还可以包括厂区内研发楼、办公楼、综合楼、食堂、宿舍等单体工程及附属工程。有 * 个得*.*分，最多得*分。注：该业绩证明材料详见招标公告中业绩证明材料的要求。 （注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（*）项目负责人业绩不是投标人承担的；（*）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（*）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（*）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。） |
*分 |
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*.*.*(*) |
投标报价评分标准 |
投标报价评审 |
评标价等于评标基准价的得** 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离*%，扣减一定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.* 分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 （注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低*%的所扣分值不少于*.*分，每高*%的所扣分值为负偏离扣分的*.*倍。） |
**分 |
|||
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*.*.*(*) |
其他 |
投标人信用标 |
投标人信用标得分=信用评价分**% （特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按*.*系数折算参与评审。） |
*分 |
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投标行为考评扣分 |
按评标时考评扣分时效内的扣分值执行 |
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