第一年至第六年每年给与免租期两个月

包含停车场，面积约*****平方米，作为建筑物配套设施。

原租赁合同将于****年*月*日到期。

仅限连锁品牌酒店及相关配套项目经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

       
一、出租标的房屋已由产权人扬州科创教育投资集团有限公司委托扬州科创发展有限公司运营，其建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：仅限连锁品牌酒店及相关配套项目经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业；
        
        

         九、成交后，交易双方约定房屋交付时间，出租方、承租方与原租户协商关于清场等工作，且合同经营方必须与承租方名称一致；协商不成的，承租方有权拒绝签署租赁合同。如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原租户等）需延期，三方另行协商。如因原租户或出租方原因导致清场工作无法正常开展，致使承租方无法在合同约定时间截止前入驻标的房屋的，租赁合同自动终止，交易双方互不追究责任。发生上述情况导致租赁合同未签署或者终止的，承租方已交纳的租金、押金等由出租方无息退还，但租赁双方应承担的交易服务费不予退还；
        
        

         十、本次标的房屋附属钢结构部分为原租户投资，承租方承租该标的后，须承担该部分费用，详情可咨询出租方，提请意向承租方关注；
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       
一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）依法设立并有效存续的企业法人，企业规模为一般纳税人，且经营范围须包含与酒店相关的内容，并持有相应特种行业许可证。不接受自然人、个体工商户或其他组织形式报名；
        
        

         （二）具有*年(含*年）及以上酒店管理行业经营业绩经验，提供经营合同，以自有房产运营的，提供自有房所有权证；
        
        

         （三）出租方有权对经营合同进行查验，查验结果为假的，报名将不予通过。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法且无欠缴房租记录； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
       

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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后 * 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        

         意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         *、企业法人营业执照复印件、特种行业许可证；
        
        

         *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *、非自有房产运营的，提供相关的行业经营合同，合同经营方必须与意向承租方名称一致，否则为无效证明；以自有房产运营的，提供自有房所有权证及门店营业执照，所有权人必须与意向承租方名称一致，否则为无效证明；
        
        

         *、承租承诺函；
        
        

         *、现场踏勘确认函（踏勘后现场领取，联系人：薛先生；联系电话：***********）；
        
        

         *、出租方要求提供的其他相关材料。
        
        

         委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
        
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。