北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
2026-05-26
福建/南平 招标采购
北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
福建/南平-2026-05-26 00:00:00
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福建/南平-2026-05-26 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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********** **:**:**
北岸樾府
邵武市
房屋建筑业
项目坐落于水北街道宗地编号*******号地块，共建设*栋高层“立体生态”住宅(其中**层*栋、**层*栋、**层*栋)、*层附建式地下车库、裙房一层商业及社区配套用房等，项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容面积*****.**㎡，不计容面积*****.**㎡。最终以规划方案设计审批通过为准；
夏有鑫
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企业
国有资金：***.*%私有资金：*.*%外国政府及组织投资：*.*%境外私人投资：*.*%
招标项目
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北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
南平市邵武市
邵武市城建发展有限公司
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卓知项目管理顾问有限公司
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公开招标
委托招标
邵武市住房和城乡建设局
包括项目融资、设计、采购、施工、销售运营等所有工程的全过程开发建设工作。具体内容如下：
①设计范围：包括但不限于项目红线范围内所有工程的施工图设计、设计优化、优化设计、深化设计、变更设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计驻场指导、技术服务和配合等后续设计服务）。设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、精装修（如有）、景观等施工图设计。基坑围护设计、人防设计、海绵城市设计、弱电智能化设计、幕墙深化设计、门窗深化设计、钢结构设计、精装修设计（包含但不限于样板房、售楼部、会所、公区、首层门厅、地下室门厅、地下室光厅、汽车坡道、架空层等）、景观设计（包括示范区及大门前场空间的景观设计）、建筑外立面泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、***综合设计（地上***施工图校验与地下室***管线综合设计、并提供模型及碰撞报告）及***云平台、交通标志标线、标识标牌及导示设计（地上地下）、后浇带独立素混凝土柱深化图、构造柱和混凝土翻边深化图、外墙保温分界线图、项目红线内市政及室外配套管线综合设计等、室外排水、围墙设计等与工程建设相关的所有设计内容、营销需设计配合有关事宜。并且符合发包人要求和有关国家规范、标准，满足施工图审查要求。
②施工范围：包括但不限于项目红线范围内的所有建设内容，其中包括但不限于临时围墙（含销售广告围挡）、土石方工程（含清表、清淤、开挖、回填等）、喷锚工程、桩基工程、基坑围护工程(含降排水)、地基基础工程、主体结构工程（含砼构件等）、防水工程、砌筑工程、保温隔热工程、墙柱面工程（粗装修抹灰类）、天棚工程（粗装修抹灰类）、水电安装工程（电气、给排水、暖通、消防、抗震支架、地下室充电桩电源点位留设等）、室内装饰装修工程（室内粗装修、楼梯间、变配电房、设备用房、地下车库等）、室外装饰装修工程（外墙保温、屋面工程等）、内墙涂料、外墙涂料、消防工程、配电箱供货、护窗和楼梯栏杆、外墙线条工程（***）、仿古建筑工程（屋面瓦）、电梯工程（含轿厢装修工程）、人防门及设备工程、防火门、防火卷帘、电梯机房空调工程、地下室地坪、划线及交通设施工程、园区标识标牌及导视系统工程、信报箱、太阳能工程、智能化弱电工程、入户门、铝合金门窗、单元门、钢结构工程、外墙铝板及线条工程（铝合金）、建筑泛光照明工程、阳台栏杆(栏板)、充电桩、景观绿化工程（含硬装、绿化、照明、雨污水、市政道路、综合管线、小品、围墙、门卫岗亭、海绵城市）、公共部位精装修工程、石材幕墙工程、示范区土建工程等。不包含三网合一、市政供水、正式用电、燃气，具体施工范围按招标人下达的施工任务为准。协助发包人完成工程竣工验收备案、房屋交付、工程资料收集归档等。
③采购：本工程施工范围内的所有材料、设备（包括但不限于电梯、柴发、空调等）的采购和保管。
④融资合作：根据发包人要求利用其良好的资金状况及信用为发包人提供建设资金支持（如有），如有涉及到融资利息的均由承包人承担。
工程总承包合同签订后**日内，联合体牵头人需将投标时所报价的融资款（如有）从公司基本户转入发包人指定账户，作为项目启动资金，否则发包人有权单方终止合同并没收履约保证金。
融资款（如有）分三期返还：①自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人返还三分之一的融资款；②自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人累计返还至三分之二的融资款；③自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人返还全部剩余融资款。承包人若未能达到上述任一销售比例节点，发包人则有权对各区间的融资款返还期限进行顺延，直至满足销售比例标准为止。
⑤销售运营：包括但不限于营销管理、协助前期案场物业服务落定、提供房地产销售服务，组织协调销售服务内部各方关系及各专业配合及管理工作等。协助发包人房屋交付等，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。
*. 资格审查办法、评标及定标办法
*.* 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
*.* 评标办法：综合评估法*类。
*.* 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
标段
北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
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建筑
北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
工程*设计*建筑工程*建筑;工程*工程施工*建筑工程*土建工程
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 （若为联合体投标的，联合体中负责承担工程设计任务的单位须满足本条款要求）；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）：/。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
* 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书(*证），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人)。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
*人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：* 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工(允许工程总承包项目负责人兼任施工项目负责人)，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
/。
*.* 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过*家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
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项目
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北岸樾府
邵武市
房屋建筑业
项目坐落于水北街道宗地编号*******号地块，共建设*栋高层“立体生态”住宅(其中**层*栋、**层*栋、**层*栋)、*层附建式地下车库、裙房一层商业及社区配套用房等，项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容面积*****.**㎡，不计容面积*****.**㎡。最终以规划方案设计审批通过为准；
夏有鑫
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企业
国有资金：***.*%私有资金：*.*%外国政府及组织投资：*.*%境外私人投资：*.*%
招标项目
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北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
南平市邵武市
邵武市城建发展有限公司
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卓知项目管理顾问有限公司
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公开招标
委托招标
邵武市住房和城乡建设局
包括项目融资、设计、采购、施工、销售运营等所有工程的全过程开发建设工作。具体内容如下：
①设计范围：包括但不限于项目红线范围内所有工程的施工图设计、设计优化、优化设计、深化设计、变更设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计驻场指导、技术服务和配合等后续设计服务）。设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、精装修（如有）、景观等施工图设计。基坑围护设计、人防设计、海绵城市设计、弱电智能化设计、幕墙深化设计、门窗深化设计、钢结构设计、精装修设计（包含但不限于样板房、售楼部、会所、公区、首层门厅、地下室门厅、地下室光厅、汽车坡道、架空层等）、景观设计（包括示范区及大门前场空间的景观设计）、建筑外立面泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、***综合设计（地上***施工图校验与地下室***管线综合设计、并提供模型及碰撞报告）及***云平台、交通标志标线、标识标牌及导示设计（地上地下）、后浇带独立素混凝土柱深化图、构造柱和混凝土翻边深化图、外墙保温分界线图、项目红线内市政及室外配套管线综合设计等、室外排水、围墙设计等与工程建设相关的所有设计内容、营销需设计配合有关事宜。并且符合发包人要求和有关国家规范、标准，满足施工图审查要求。
②施工范围：包括但不限于项目红线范围内的所有建设内容，其中包括但不限于临时围墙（含销售广告围挡）、土石方工程（含清表、清淤、开挖、回填等）、喷锚工程、桩基工程、基坑围护工程(含降排水)、地基基础工程、主体结构工程（含砼构件等）、防水工程、砌筑工程、保温隔热工程、墙柱面工程（粗装修抹灰类）、天棚工程（粗装修抹灰类）、水电安装工程（电气、给排水、暖通、消防、抗震支架、地下室充电桩电源点位留设等）、室内装饰装修工程（室内粗装修、楼梯间、变配电房、设备用房、地下车库等）、室外装饰装修工程（外墙保温、屋面工程等）、内墙涂料、外墙涂料、消防工程、配电箱供货、护窗和楼梯栏杆、外墙线条工程（***）、仿古建筑工程（屋面瓦）、电梯工程（含轿厢装修工程）、人防门及设备工程、防火门、防火卷帘、电梯机房空调工程、地下室地坪、划线及交通设施工程、园区标识标牌及导视系统工程、信报箱、太阳能工程、智能化弱电工程、入户门、铝合金门窗、单元门、钢结构工程、外墙铝板及线条工程（铝合金）、建筑泛光照明工程、阳台栏杆(栏板)、充电桩、景观绿化工程（含硬装、绿化、照明、雨污水、市政道路、综合管线、小品、围墙、门卫岗亭、海绵城市）、公共部位精装修工程、石材幕墙工程、示范区土建工程等。不包含三网合一、市政供水、正式用电、燃气，具体施工范围按招标人下达的施工任务为准。协助发包人完成工程竣工验收备案、房屋交付、工程资料收集归档等。
③采购：本工程施工范围内的所有材料、设备（包括但不限于电梯、柴发、空调等）的采购和保管。
④融资合作：根据发包人要求利用其良好的资金状况及信用为发包人提供建设资金支持（如有），如有涉及到融资利息的均由承包人承担。
工程总承包合同签订后**日内，联合体牵头人需将投标时所报价的融资款（如有）从公司基本户转入发包人指定账户，作为项目启动资金，否则发包人有权单方终止合同并没收履约保证金。
融资款（如有）分三期返还：①自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人返还三分之一的融资款；②自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人累计返还至三分之二的融资款；③自地上可售建筑面积累计销售达到**%之日起**日内，发包人向承包人返还全部剩余融资款。承包人若未能达到上述任一销售比例节点，发包人则有权对各区间的融资款返还期限进行顺延，直至满足销售比例标准为止。
⑤销售运营：包括但不限于营销管理、协助前期案场物业服务落定、提供房地产销售服务，组织协调销售服务内部各方关系及各专业配合及管理工作等。协助发包人房屋交付等，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。
*. 资格审查办法、评标及定标办法
*.* 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
*.* 评标办法：综合评估法*类。
*.* 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
标段
北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
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建筑
北岸樾府项目一体化（融资+设计+采购+施工+销售运营）
工程*设计*建筑工程*建筑;工程*工程施工*建筑工程*土建工程
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 （若为联合体投标的，联合体中负责承担工程设计任务的单位须满足本条款要求）；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）和《施工企业安全生产许可证》；
（*）勘察资质要求（如有）：/。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
* 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书(*证），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人)。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
*人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。(允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：* 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工(允许工程总承包项目负责人兼任施工项目负责人)，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
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*.* 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过*家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
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