广南县交警队背后空地及建筑物公开招租公告

受广南县国有资产监督管理局委托，我公司定于****年*月*日上午**:**至**:**，对广南县交警队背后空地及建筑物的经营权进行公开竞价招租，现将相关事宜公告如下：

一、招租标的概况：

本次招租标的：广南县交警队背后空地及建筑物。

地址：莲城镇北宁社区北宁路延伸段石头桥。

面积：土地面积*****.**㎡；建筑面积***.**㎡。

租赁期限：五年

二、报名方式：网络报名

（一）本次招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用**数字证书登录电子化交易平台进行交易。未持有**数字证书的意向竞租人，须先行办理**数字证书。证书办理需一定周期，请提前规划办理时间。证书办理成功后，方可使用证书登录交易平台进行报名（证书办理主体名称须与意向竞租人名称保持一致）。

*.注册流程

（*）报名人需登录“云南省公共资源交易信息网”（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********），在网页中找到“**办理”入口并按提示操作。注册用户名需满足以下要求：不得为纯数字或纯汉字，须由英文、数字及符号组合而成；接收验证码的手机号与注册人姓名请妥善留存，以便后续找回密码。

（*）账号注册成功后，按操作提示进入“完善个人或企业基本信息”页面，完整填写信息后提交审核。

（*）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人可同步申请**证书。申请时需严格按要求填写并上传所需资料，完成证书费用支付即办理完成。证书办理完成后，报名人可根据实际情况自主选择邮寄或现场领取方式。

（*）**证书办理并完成付款后，请及时查看已提交的“个人或企业基本信息”审核结果。待审核通过后，需现场领取证书的，可携带本人身份证原件及证书申请相关资料，前往文山州公共资源交易中心四楼大厅**数字证书办理窗口现场领取证书。

（二）竞租资格及要求

*.主体资质要求

（*）竞租方可为依法登记的独立法人企业或个体工商户，不接受联合体竞租，严禁以挂靠、借壳方式参与竞租。

（*）竞租方须提供合法有效身份证明：企业提供营业执照及法定代表人身份证明；个体工商户提供营业执照。

（*）竞租方须信用状况良好，无严重失信、经营异常、重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。

*.信誉与履约要求

竞租方需能够独立承担民事责任、法律责任及经营风险，具备持续履约能力，近*年内无重大合同违约、拖欠款项、重大安全事故等不良记录，并承诺遵守国有资产管理、公共资源交易相关规定及本方案、租赁合同的全部条款。

*.合规经营底线要求

（*）严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规，自觉接受监管部门的监督检查。

（*）严禁从事以下活动：

①危害国家安全、损害社会公共利益的项目；

②易燃易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的生产、经营、储存或使用；

③污染环境、噪音扰民、违规占道、无证无照等违法违规经营行为；

④黄赌毒、涉黑涉恶及其他违法犯罪活动；

⑤擅自改变土地规划用途、违规搭建、破坏场地主体结构。

（*）自行负责办理经营所需的全部审批、备案、许可等手续，并承担由此产生的全部费用与责任。

（三）报名所需资料及资格确定：

*.报名需提供资料：（*）报名登记表；（*）保证金缴纳单据；（*）企业工商营业执照；（*）法人身份证明书；（*）法人身份证扫描件；（*）企业信用信息查询结果；以上资料需加盖公章后做成一个***文档提交。

*.报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，不能取得竞租资格。

*.未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功的由报名人自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

*.报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

*.自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

*.竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

*.报名资料审核通过且报名成功的竞租人，须在竞价招租规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台对应项目完成报价与竞价操作。

*.本次招租采用“自由竞价+限时竞价”的方式进行，同一竞租人可多次参与竞价。

*.自由竞价时间为****年*月*日**:**至**:**（延时除外）。

*.自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，该阶段以每*分钟为一个倒计时报价周期；若在倒计时周期内的任意时间点出现新报价，电子交易平台将从该时间点重新启动一个新的倒计时周期，由竞租人开展新一轮竞价，依此循环，直至某一倒计时周期内无新报价产生，网络竞价即宣告结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内将*万元竞租保证金缴纳至广南县公共资源交易中心指定账户，保证金缴纳截止时间为****年*月*日**时**分。竞租保证金缴纳形式为银行转账、网银支付（不支持现金存款），缴纳单位名称必须与竞租人名称一致。保证金须在缴纳截止时间前到账，否则视为无效。

（二）保证金缴款账户

账户名称：广南县公共资源交易中心

开户银行：富滇银行股份有限公司文山广南支行

银行账号：*********************

（三）竞租人须在规定时间内足额缴纳竞租保证金，未按时足额缴纳的，将丧失竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人，其保证金将于竞租结束后*个工作日内不计息退还；竞得标的的竞租人，其保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后*个工作日内不计息退还。

五、起拍价：******.**元/年。

六、加价幅度：*****.**元/次。

七、报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**。

八、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日。

意向竞租人若需在标的展示时间内实地查看标的，可联系委托方了解相关情况，也可自行前往标的物所在地进行实地勘察。

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）佣金及租金支付

*.取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）须在成交之日起*个工作日内，一次性向拍卖公司支付服务佣金****.**元，并签订《成交确认书》。

*.此次公开租赁期限为*年，自签订《租赁合同》之日起计算。签订《租赁合同》时承租方需缴纳*万元承租押金，租赁期间若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金及损失赔偿，不足部分有权继续追偿；租赁期满且承租方无违约行为、完成房屋交接后，押金在**个工作日内无息退还。

*.取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）第一年租金须在成交之日起*个工作日内按照成交金额支付到广南县国有资产监督管理局指定账号（开户名称：广南县国有资产管理中心，开户银行：云南广南农村商业银行股份有限公司北坛支行，银行账号：**** **** **** ****）。后续租金按《租赁合同》约定的支付节点足额缴纳，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同并追究违约责任。

*.租金仅为出租标的租赁费用，租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、税费、设备维修保养费等所有相关费用，均由承租方自行承担，需按相关部门规定按时足额缴纳。

（二）合规经营与使用管理

*.承租方须在法律、法规、政策允许范围内自主合法经营，出租方不指定、不限制具体经营项目，不承担经营风险与盈亏。

*.严禁擅自改变场地主体结构、承重构件，不得擅自拆建、扩建、改建；确需装修改造，须书面方案经出租方书面同意，费用自理，租赁期满无偿归出租方。

*.不得将场地转租、转借、抵押、变相转租，违者出租方有权收回场地，不予退还剩余租金及押金，并追究违约责任。

*.遇政府征收、规划调整、城市改造等不可抗力，出租方有权提前收回场地，仅退还剩余租期租金，不承担其他补偿，承租方须按期搬离交接。

（三）安全管理责任

*.承租方承担租赁期间全部安全主体责任（生产安全、消防安全、治安安全、环保安全、人身财产安全等），制定管理制度与应急预案，定期培训演练。

*.按规定配齐消防器材，保障消防通道、安全出口畅通，定期检查维护电气线路、设备，严禁私拉乱接。

*.因承租方管理使用不当造成人身伤害、财产损失、安全事故的，由承租方承担全部法律责任与经济赔偿，出租方有权解除合同。

（四）房屋及设施维护

*.承租方妥善保管使用场地及附属设施，保持完好，自然损耗除外。

*.因承租方原因造成损坏的，限期修复或按评估价赔偿；非承租方原因损坏的，及时告知出租方处理。

（五）合同终止及房屋交接

租赁期满或合同解除，承租方**日内清空物品，完好交还场地及设施，逾期视为放弃物品所有权，出租方有权处置，费用由承租方承担双方共同查验签署交接清单，造成损坏的按评估价赔偿。

十一、违约处置方式：

若竞得人未按约定履行竞租成交结果构成违约，委托方将依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，追究竞得人的违约责任。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）代理服务机构和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：广南县国有资产监督管理局

地址：广南县莲城镇永安社区白云中路***号

联系人：于文翠联系电话：************

代理服务机构：文山州普阳拍卖有限公司

地址：文山市金玉名园**区*****号

联系人：曾永皓联系电话：***************—*******（办公室）

行政主管部门：广南县财政局

联系电话：************

数字证书办理技术支持

**证书办理窗口：文山州公共资源交易中心四楼大厅

联系电话：************

文山州普阳拍卖有限公司

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