南通市海门区**********地块项目工程总承包招标公告

*. 招标条件

本招标项目南通市海门区**********地块项目已由 海门经济技术开发区管理委员会以江苏省投资项目备案证号：海开审备[****]***号批准建设，项目业主为南通嘉里置业有限公司，招标人为南通嘉里置业有限公司 ，建设资金来自 企业（资金来源），项目出资比例为***% 。项目建设采用：*自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目南通市海门区**********地块项目工程总承包进行公开招标。

江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：位于江苏省南通市海门经济技术开发区香港路南、规划江海路东侧

*.*.*建设规模：地块规划总用地面积*****平方米，总建筑面积******平方米，其中地上计容建筑面积*****.**平方米，项目容积率*.**。宗地用途为城镇住宅、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地。建筑高度**米，建筑密度**%，绿地率为**%。总投资额：******万元

*.*.*合同估算价：*****.**万元

*.*.*工期要求：总工期要求：监理签署开工令之日起***日历天完成竣工备案。

设计开工日期：**** 年 *月** 日，施工开工日期： **** 年*月**日，

工程竣工日期： **** 年 ** 月 ** 日

具体开竣工日期以招标人及监理确认为准。

*.*.*质量要求：①设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》要求，设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求，且达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》（**/* **********），并通过施工图审查。②工程施工质量标准：符合国家、江苏省相关规范、标准，达到相关工程设计深度的要求并能通过相关部门审查、工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准，并须得到发包人的认可。

*.*.*其他：/

*.*招标范围：工程总承包范围包括并不限于工程建设手续配合办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等全部工作。

①前期工作内容：根据发包人要求做好项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：*、建设用地规划许可证；*、建设用地批准书；*、人防工程建设审批；*、建设工程规划许可；*、施工图设计及审查配合（其中图纸审图费用均由业主承担，其余设计评审、专家论证均由承包人办理及费用承担）；*、人防专项审查；*、消防审查；*、技防方案审查；*、委托质量监督；**、委托安全监督；**、施工许可证；**、复垦恢复。

②设计内容：①建筑设计施工图（含建筑、结构、水、暖、电、消防、所有管线综合等）；②专项深化设计类，包含但不限于勘察设计、幕墙、钢结构、雨棚、车棚、栏杆、百叶、电梯技术要求、电梯门套、电梯轿厢、门窗、太阳能、信报箱、智能化、绿色建筑（二星）、亮化、装配式建筑、基坑支护、标识标牌、地库划线、立面控制手册、居配电、燃气、三网合一、贴合景观管线修整等；③售楼处、样板房精装修（方案+施工图）（包含但不限于公区装修方案及施工图、橱柜深化、进户门深化、厨房移门深化、软装方案、地暖系统、新风系统、空调系统、泳池系统等）；④景观（方案+施工图）（包含但不限于海绵城市、雨水回收系统优化、回土方案、景观灯具户外家具铁艺儿童游乐设施康体活动设施选型等）。

③施工内容：图纸范围内所有的建安及装修工程费(包括非发包人原因的变更)包括但不限于：场地平整和清表；临时设施（项目围挡、办公生活区和生产作业区临设、临时道路与场地硬化、临时用水、临时用电系统、安全文明及消防）；土(石)方及回填工程；基坑支护、边坡处理、降水工程；桩基工程(含试桩)；建筑、安装工程(楼栋完工交付成品，其中包括所有主材、防水、电线电缆、保温、外墙装饰、外墙线条、所有措施费等所有施工内容);公共部位装修(包括地上部分、地下部分、电梯轿厢保护等所有内容的完工成品);铝合金门窗、防火门、防火窗、耐火窗、防火卷帘等所有内容、单元门、进户门(含智能锁)、室内木门、储藏室(自行车库)门、人防门等所有门窗类工程；其它安装工程(含人防设备、人防标识标牌等);栏杆百叶工程；钢结构工程、雨棚工程；地下室地坪；信报箱工程；充电桩设备及安装工程；消防工程及所有设备、空调与通风工程及所有设备；抗震支架工程；电梯设备及安装工程；太阳能设备及安装工程；亮化工程(即泛光照明);智能化工程(包括所有小区智能化设施、设备、道闸、智能门禁系统等);园林、景观、小区内消防道路工程(包括此部分内容的安装工程);雨污水工程(含并网)、海绵城市工程；开荒保洁；图纸红线内施工类、设备类、材料类所有工程及与工程有关和各种检查、评审、论证、验收等所有工作，即图纸红线内除燃气工程、有线电视工程、入户表前自来水工程、室外电力工程、三网合一+**工程、咨询服务类外的完工成活交付成品工程。另见《工程要求》施工界面划分。

④各类晒图费用。

⑤验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

*.*是否属于政府采购工程：

*否

□是

*.*.*是否专门面向中小企业预留

□是

*否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

*.*.*.*面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

□本标段以分包形式面向中小企业

*. 投标人资格要求

*.*投标人具有独立承担民事责任的能力。

*.*投标人资质条件：

（*）投标人应当具备下列资质条件：

*.设计资质要求：具备工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

*.施工资质要求：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

（*）施工企业须具有安全生产许可证。

（*）其他要求：/ 。

*.*拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（*）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

*取得相应工程建设类注册执业资格（须符合下列条件之一）：

① 国家一级注册建筑师执业资格；

②建筑工程专业注册一级及以上建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（*证）；

③房屋建筑工程专业注册监理工程师。

□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： / （适用于未实施注册执业资格的）。

(*.*)设计负责人:具备国家一级注册建筑师执业资格；

（*.*）施工负责人：具备建筑工程专业注册一级及以上建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。

注：①若采用联合体投标，总承包项目经理须由牵头单位提供。

②总承包项目经理、施工负责人、设计负责人不得相互兼任。

特别提醒：

①一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[****]** 号）文件要求，“全省统一主体库”内相关材料请及时进行修改，因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

②国家一级注册建筑师，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[****]* 号文件）执行。

（*）总承包项目经理必须满足下列条件：

*.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

*.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

*.*业绩要求：

（*）投标人：自****年*月*日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（须满足如下三种类型工程业绩之一）

（*.*）工程总承包类似业绩认定标准：自****年*月*日以来，投标人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。

（*.*）设计类似业绩认定标准：自****年*月*日以来，投标人承担过单项合同建筑面积* 万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。包含在工程总承包（***或设计施工一体化）项目中的设计业绩满足上述要求亦认可。

（*.*）施工类似业绩认定标准：自 ****年*月*日以来，投标人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩。包含在工程总承包（*** 或设计施工一体化）项目中的施工施工业绩满足上述要求亦认可。

注：①如为工程总承包（***）业绩：***业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、工程总承包合同和竣工验收证明或竣工验收备案表（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可。竣工验收备案表是指由主管部门签署的备案证明。），三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明或竣工验收备案表为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

②如为设计业绩：设计业绩证明材料须提供施工图审查合格书、设计合同；包含在工程总承包项目中的设计业绩，必须提供施工图审查合格书和工程总承包合同；两项证明材料缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以施工图审查合格书为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

③如为施工业绩：施工业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、施工合同和竣工验收证明或竣工验收备案表；包含在工程总承包（*** 或设计施工一体化）项目中的施工业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、工程总承包合同和竣工验收证明或竣工验收备案表；三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明或竣工验收备案表（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可。竣工验收备案表是指由主管部门签署的备案证明）为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

（*）总承包项目经理：自****年*月*日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（须满足如下四种类型工程业绩之一）

（*.*）工程总承包类似业绩认定标准：总承包项目经理自****年*月*日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的建筑工程的工程总承包业绩，并在该项目中担任工程总承包项目经理。

（*.*）设计类似业绩认定标准：总承包项目经理自****年*月*日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的建筑工程设计业绩，并在该项目中担任设计负责人。包含在工程总承包（***或设计施工一体化）项目中的设计业绩满足上述要求亦认可。

（*.*）施工类似业绩认定标准：总承包项目经理自****年*月*日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的建筑工程施工业绩，并在该项目中担任施工项目负责人。包含在工程总承包（***或设计施工一体化）项目中的施工业绩满足上述要求亦认可。

（*.*）监理类似业绩认定标准：总承包项目经理自****年*月*日以来，在投标企业任职期间承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的建筑工程监理业绩，并在该项目中担任项目总监理工程师。

注*：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

注*：①如为工程总承包（***）业绩：***业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、工程总承包合同和竣工验收证明或竣工验收备案表（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可。竣工验收备案表是指由主管部门签署的备案证明。），三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明或竣工验收备案表为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

②如为设计业绩：设计业绩证明材料须提供施工图审查合格书、设计合同；包含在工程总承包项目中的设计业绩，必须提供施工图审查合格书和工程总承包合同；两项证明材料缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以施工图审查合格书为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

③如为施工业绩：施工业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、施工合同和竣工验收证明或竣工验收备案表；包含在工程总承包（*** 或设计施工一体化）项目中的施工业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、工程总承包合同和竣工验收证明或竣工验收备案表；三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明或竣工验收备案表（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可。竣工验收备案表是指由主管部门签署的备案证明）为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

④如为监理业绩：监理业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明材料）、监理合同和竣工验收证明（竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）或竣工验收备案表（竣工验收备案表是指由主管部门签署的备案证明）；上述三项证明材料须齐全，缺一不可。业绩时间以竣工验收证明时间为准，规模以合同或中标通知书为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业绩发包人加盖公章的证明，否则视为未提供。

注*：投标人业绩和工程总承包项目经理业绩证明材料须在“全省统一主体库”中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，且所有扫描件必须为原件彩色扫描件上传，否则在评标时评委会将不予认可。

*.* 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

*（*）自 **** 年*月*日（近*年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；

*（*）自 **** 年 * 月 * 日（近*年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

*（*）自**** 年*月 *日（近*年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□（*）其他： /

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.*本次招标 □不接受联合体投标；

*接受联合体投标。联合体投标时，须满足：投标人可组成联合体投标，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.*以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。

*.*面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

*. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

*. 评标方法

本次招标采用综合评估法

*. 招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为： **** 年**月** 日** 时 **分至****年**月**日**时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：南通市公共资源交易平台。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年 **月 **日** 时**分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

*.*逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 其他要求

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（*）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果未处于不合格状态。在资格审查时由评标委员会对各投标单位进行审查，如投标人（包括联合体成员）资质动态监管结果处于不合格状态，则资格审查不合格。

（*）投标人在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人名单，在资格审查时由评标委员会对各投标单位进行审查。如投标人（包括联合体成员）被列入失信被执行人名单，则资格审查不合格。

(*) 各潜在投标人，原南通诚信库停止使用，请本项目各投标单位将此次相关主体信息内容同步更新至“全省统一主体库”中，具体要求按照南通市公共资源交易中心《关于使用全省统一主体库的公告》（详见招标公告附件或南通市公共资源交易网首页*通知公告栏）完成注册等操作。如在投标过程中发生异常情况，请及时与技术支持或招标人（招标代理）联系。未按要求操作的投标人自行承担相应的责任和风险。

全省统一主体库咨询电话（*.全省统一主体库技术支持:************.*.南通市公共资源交易平台技术支持:*************.）

*. 发布公告的媒介

*.*本次招标公告同时在南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。

*.*本次招标公告为第 * 次发布。

**. 联系方式

**.*招标主体

**.*相关部门

招投标行政监督部门：*南通市海门区住房和城乡建设局工程建设管理和建筑市场监管科

联系电话：*************

**.*异议渠道

异议受理的机构：南通嘉里置业有限公司

地址：南通市海门区海门街道尚贤新村*幢***室

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。

招标人及者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：