长治县陶清河水泥厂搅拌站租赁项目已由长治县陶清河水泥厂批准（招标项目编号：************），招标人为长治县陶清河水泥厂。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*、项目简介

*.*项目名称：长治县陶清河水泥厂搅拌站租赁项目

*.*招标人：长治县陶清河水泥厂

*.*招标代理机构：山西潞扬建设项目管理有限公司

*.*招标项目概况：本项目为长治县陶清河水泥厂搅拌站租赁项目招标

*.*电子竞价平台和网址：《伟拓招标采购交易平台》（****://***.******.***）

*.*电子竞价平台运营机构：山西伟拓电子招投标服务有限公司

*、招标范围及相关要求

*.*招标范围：为保障国有资产保值增值，通过公开招标方式择优遴选具备相应实力、资质及服务能力的专业服务商。

*.*租赁期限：*年

*.*租赁地点：山西省长治市上党区东和乡上党区陶清河水泥厂内；

*.*租赁要求：租赁履约期间，由投标人全额承担搅拌站现有在岗**名工作人员的工资及单位缴纳社保费用。人员工资由岗位工资、工龄工资、值班补助、学历补助、话费补助、运送车数、产量工资等组成，**名工作人员月工资约为*****元，单位缴纳社保费用每月约*****元。

*.*租赁用途：*.乙方承租仅限用于商品混凝土生产、销售及配套运输，严格遵守国家及地方环保、安全、质量相关标准规范。

*.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途、不得转租转借、不得抵押质押，不得利用租赁资产从事任何违法违规活动。

*.*租赁搅拌站内容（详见附件租赁项目明细表）：

*.生产场地：总占地面积*****.*㎡；

*.配套建筑物：实验室***.**㎡、办公室***.**㎡、调度室**.**㎡，建筑总面积合计***.*㎡；

*.生产设备：实验室配套设备**台/套、生产线*条（投产年份分别为****年、****年）、全套生产线附属配套设备、办公配套设施；

*.运输车辆：混凝土搅拌运输车共计**辆（含中联重科、唐鸿重工等主流品牌，购置年限区间****年—****年）；

*.评估基准：本项目租金价值评估基准日为****年*月*日；

*.设备现状：所有租赁设备无重大故障、无严重老化及破损问题，整机性能完好、配件齐全、外观整洁，可满足全天候连续稳定作业要求。

*、投标人资格要求

*.*投标人应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求:投标人须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（*）信誉要求：投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”（须提供上述要求的证明材料，如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书）。

（*）其他要求：单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本次招标活动。

*.*投标人不得存在下列情形之一：

(*)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

(*)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

(*)为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或管理关系可能影响招标公正性的单位。

*.* 本次招标不接受联合体。

* 、竞价保证金

竞价保证金的递交：人民币叁万元整（￥*****.**）

保证金的形式：从其开户许可证账户电汇、转账

电汇、转账收款信息：

户 名：山西潞扬建设项目管理有限公司

账 号：**** **** **** *****

开户行：中国农业银行股份有限公司长治潞丰支行

行 号：************

*、确定中标投标人的方法

*.*电子竞价平台自动按照价格由高至低对投标人进行排序，并推荐中标候选人*名（剩余不足*名，则全部推选）。

*.*招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过履约能力和价格核查，招标人应按电子竞价平台推荐的名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

*、合同主要条款

*.*付款条件：履约保证金及首年租金乙方应于签订协议后，*日内完成支付。次年租金自下一个合同年度到期前一个月，以银行转账方式支付当期租金，逾期未支付的，每逾期一天，按未支付租金的万分之五支付逾期利息。

*.* 履约保证金：中标人需在中标后*个工作日内支付履约保证金**万元，待合同期满后予以无利息返还。

*.*交付、返还、验收与维护

①交付：甲方在双方签订协议起*日内，按《搅拌站设备清单》将租赁资产交付乙方，双方共同查验并签署《租赁资产交接验收单》，作为交付及资产状态确认依据。

②维修责任：

甲方负责：设备主体结构、核心主机部件（搅拌主机减速机、控制系统主板、计量传感器等）的自然损耗维修。

乙方负责：日常巡检保养、易损件更换（衬板、叶片、输送带、滤芯等），以及因操作不当、使用维护不当造成的故障维修与费用。

③改造增添：乙方如需改造、扩建或新增设备，须提前提交书面方案并经甲方书面同意，相关费用与权属按甲方要求执行。

④返还：合同期满或合同解除后，乙方应在**日内将租赁资产按交接验收单载明状态（正常损耗除外），保证正常可使用状态返还甲方，双方共同验收并签署《陶清河搅拌站租赁返还验收单》。

*.*安全生产与环保责任：

① 乙方承担租赁期间全部安全生产主体责任，建立健全安全管理制度并落实到位。因乙方管理、操作、违规作业引发安全事故、人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任与经济赔偿。

②乙方负责生产全过程环保达标治理，承担粉尘、噪声、废水等处理的合规费用。因环保不达标产生的罚款、整改、停运损失及法律责任均由乙方承担。

*.*乙方违约：

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、立即收回租赁资产，乙方已付租金不予退还，并赔偿甲方全部损失：

（*）逾期支付租金及相关费用超过 ** 日，甲方可解除合同，但应退还乙方已付但未使用的租金。

（*）擅自转租/改变用途：经甲方应书面通知整改，整改期内乙方完成整改的，不解除合同；逾期未整改的，甲方可解除合同。

（*）违规操作造成资产严重损坏或灭失；

（*）利用资产从事违法活动被行政机关查处、责令停业。

*、电子竞价平台注册及资格申请

*.* 在参加竞价招标活动前，投标人应当在伟拓招标采购交易平台（****://***.******.***）按规定完成注册。

*.*投标人应当于 ****年*月**日**时**分（资格申请开始时间）至****年*月*日**时**分（资格申请截止时间），登录伟拓招标采购交易平台（****://***.******.***），提交竞价人资格要求证明文件（除资质要求、 信誉要求需上传扫描件外，其它要求以承诺函方式提供证明，并加盖公章），投标人资格申请通过后，方可参与本次竞价。

*.* 竞价采购文件的获取：免费下载，获取时间 ****年*月**日**时**分—****年*月*日**时**分

*.* 投标人若对本竞价项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于 ****年*月*日**时**分前通过电子竞价平台向招标人提岀澄清要求。

*、竞价时间及竞价规则

*.* 竞价开始时间为****年*月*日*时**分

*.*竞价截止时间为****年*月*日*时**分。（报价时提交报价表，并进行**签章。）

*.*竞价规则：本次竞价不设置报价轮数，投标人可在竞价有效期内多次提交报价，首次报价不得低于设定的起始价，每次报价须高于前一次有效报价。竞价时间截止后（以系统时间为准），系统以最后一次有效报价为准。

注：请各竞价人保持在线状态直至竞价结束，并在规定时间内登录“伟拓招标采购交易平台”线上进行报价，若有特殊情形，出让人可调整报价起止时间，并通过“伟拓招标采购交易平台”线上通知竞价人。

*.*最低租金：不得低于**万元/年（含税）。

*.*报价方式：固定总价，投标人报价低于起始报价的，都将被否决。

本项目报价采用固定总价包干模式，投标人所投总报价为租赁期内费用总价，仅限于搅拌站全套设备、配套设施的租赁费、设备折旧费、运维耗材等全部相关费用；厂区职工餐费、水电费、供暖费、车辆保险、剩余原材料价值、人员工资及社保等费用为单独收费项目，不计入本租赁总价，按需另行结算。

*.*其他规则或要求：

若竞价过程中出现报价相同或报价异常过高或过低，招标人有权要求所有有效报价的竞价人进行一轮最终报价，或终止本次竞价采购活动。

*、项目公告和公示

*.*发布竞价公告、预中标结果公示的媒介：《伟拓招标采购交易平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》（****://***.******.***）。

*.*预中标结果公示的期限:不少于*天。

**、其他

**.*代理服务费:要求中标投标人承担。

代理费收费标准：参照国家计委计价格【****】***号文件规定标准**%的**%计取。

交费时间：中标投标人在领取中标通知书时，向代理机构一次性付清中标服务费。

交费方式：电汇或转账或现金

**.*代理服务费缴纳

户 名：山西潞扬建设项目管理有限公司

账 号：******** **** *****

开户行：中国农业银行股份有限公司长治潞丰支行

行 号：************

**.*竞价平台服务费：按照页面提示标准收费。

**、监督部门

本招标项目的监督部门为：长治县陶清河水泥厂法务科

联系人:贾女士

联系电话：***********

监督邮箱：**********@**.***

**、联系方式

招标人：长治县陶清河水泥厂

地 址：山西省长治市上党区

联系人:郭女士

电话：***********

邮箱：***********@***.***

招标代理机构：山西潞扬建设项目管理有限公司

地址：山西省长治市潞州区和平东街***号

联系人:王女士

电话：***********

电子竞价平台：伟拓招标采购交易平台

平台运营机构：山西伟拓电子招投标服务有限公司

地址：山西省太原市长治路***号阳光国际商务中心*座**层

电话：************ ************

网址：****://***.******.***

开户银行：中国光大银行太原长风西街支行

账 号：*****************