太仓恒禾置业有限公司新建320585002210GB00183号地块住宅用房及其配套用房项目装修工程（暂估价二次招标）（资格预审）[招标/资审公告]
2026-05-27
江苏/苏州 招标采购
太仓恒禾置业有限公司新建320585002210GB00183号地块住宅用房及其配套用房项目装修工程（暂估价二次招标）（资格预审）[招标/资审公告]
江苏/苏州-2026-05-27 00:00:00
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太仓恒禾置业有限公司新建*******************号地块住宅用房及其配套用房项目装修工程（暂估价二次招标）（资格预审）
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| 一、招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 太仓恒禾置业有限公司新建*******************号地块住宅用房及其配套用房项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓恒禾置业有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓恒禾置业有限公司新建*******************号地块住宅用房及其配套用房项目装修工程（暂估价二次招标）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||
| *.本次招标项目的建设地点：高新区东仓新路西、南张路北 *.工程规模：项目总投资******万元，总建筑面积为******.*平方米，计容建筑面积为******.*平方米，新建住宅用房及配套用房。按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计并建造。 *.本公告共划分为*个标段 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||
| *.资质等级及范围：[建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级] *.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上 *.本次招标不接受联合体投标。 *.其它要求：（一）资格审查必要条件：*、 申请人具有独立承担民事责任的能力；*、 申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；*、 申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；*、项目负责人必须满足下列条件：（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 * 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过 *** 天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。*、申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第 *.*.* 项规定的情形。（二）资格审查其他条件：本项目合同估算价约 ****.** 万元。类似工程业绩要求为：投标人近五年内承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑装修装饰工程，质量为合格（时效为 ****年 ** 月 ** 日及以后竣工的项目，以竣工验收证明时间为准，金额以施工合同上的签约合同价为准）。业绩证明材料必须包含中标通知书（适用于招标项目，如直接发包须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明，其他如分包等可不提供）、施工合同和竣工验收证明材料，并须提供该业绩在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。如上述材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供其他相关证明材料。该工程业绩必须为江苏省公共资源交易经营主体信息库入库业绩，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选定该入库业绩的不予认可；投标申请人未完整提供以上业绩证明材料的，或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，资格审查不通过。（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外， 以下情形也不予认可：（*）项目负责人业绩不是申请人承担的；（*）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（*）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（*）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）（三）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： *.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； *.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； *.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； *.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； *.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； *.处于被责令停业、财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； *.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； *.投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的； *.投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均须不处于不合格状态的。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 四、资格预审及评标方法 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用：合格制（合格制/有限数量制），详见附件； | ||||||||||||||||||||||||||||
| 本次评标采用：*#*****;综合评估法 *#****;经评审的最低投标价法 *#****;合理低价法 ，详情见附件； | ||||||||||||||||||||||||||||
| 是否采用评定分离：*#****;是*#*****;否。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 五、投标 | ||||||||||||||||||||||||||||
| *.投标截止时间：****年**月**日 **时**分 *.现场投标地点:太仓市陆渡街道万金北路**号*栋 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 六、资格预审文件的领取 | ||||||||||||||||||||||||||||
| *.资格预审文件领取：********** 到 ********** *.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台*****://**.***.**.**/********资审文件领取菜单领取资审文件 *.资审文件价格：每套售价￥元每标段。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 七、其他说明 | ||||||||||||||||||||||||||||
| （*）本项目设计单位为苏州筑源规划建筑设计有限公司（联合体：江苏新亚勘测设计有限公司），本项目监理单位为江苏正信立远项目管理有限公司。 （*）本项目为不见面资格预审项目，请各投标单位提前至“太仓分中心*下载中心 ”下载不见面开标操作手册预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面资格预审，不见面资格预审项目不需要投标单位到交易中心参加现场资格预审，请各投标单位在资格预审截止时间前登录 *****://**.***.**.**/********** 不见面开标系统签到，并在规定的时间内进行资格预审申请文件解密，解密时间为 ** 分钟。 （*）投标申请人须在规定端口上传拟投标项目负责人“无在建 ”“无兼职 ”情况承诺书，承诺书格式统一提供，未按规定提供的不能通过资格预审，投标单位拟委派的项目经理需无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得同时在其他公司担任法定代表人、公司董事、监事、高级管理人员，不得是个体工商户经营者。公司董事、监事、高管管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。拟派项目经理应具有项目负责人安全生产考核合格证（*）类证件。 （*）本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为 * 类及以下投标人参与投标。 （*）本项目不接受有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、拖欠农民工工资、 资质动态核查不合格等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内或被限制市场准入的投标单位资格预审 申请及投标。 （*）近两年内（从截标之日起倒算），投标企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚。 （*）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》 （苏信用办（****）** 号）文件。 （*）请各投标申请人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证投标人正常参与投标，投标人应在江苏省公共资源交易经营主体信息库中及时更新各类企业、人员、业绩等信息（含有效期）。 并在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩等信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因平台内信息未及时上传或更新，所造成的一切后果由投标人自行承担。 （*）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息均通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站及招投标系统发布。请各投标申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，因投标申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由投标申请人自行承担责任。 （**）本次资格预审采用合格制，资格预审合格投标申请人全部入围参加投标，资格预审合格投标申请人不足 * 家，则重发公告。 （**）本项目评标采用综合评估法，两阶段评审，评标标准和方法详见资格预审文件。 （**）根据市住房城乡建设局关于贯彻《江苏省招标投标条例》的通知(苏住建建(****)* 号)要求，本项目对最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评结果【非市政类（专业承包）】综合考评等级为 * 的投标人免收投标保证金，综合考评等级【非市政类（专业承包）】为 * 的投标人减半收取投标保证金。符合减免条件(包括部分减免)的投标人须提供《投标保证承诺书》 (格式详见新点投标文件制作软件)，未提供的视为符合“未按招标文件要求提供投标保证金 ”情形，相应审查不通过。投标保证金在投标时按招标文件要求缴纳，资格预审时不作要求。 （**）根据太住建建〔****〕*** 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试 行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续。 （**）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔****〕* 号文《江苏 省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 八、发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在上发布 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 九、联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||
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