全椒县新华村小区院内二三层、新南北路*号四五层办公用房招租项目竞价公告

项目编号：****************

全椒县机关事务管理中心定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍：

全椒县新华村小区院内二三层、新南北路*号四五层办公用房招租项目，本次招租共有*个标段（承租人自行勘察现场，以实际面积为准）：

一标段：全椒县新华村小区院内西南角办公用房二三层，建筑面积约为***.**平方米，*****元/年，******元/*年，；

二标段：全椒县新南北路*号办公用房四五层，建筑面积约为***.*平方米，*****元/年，*****元/*年；

二、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照（三证合一）必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

三、租金起租价格及加价幅度：

一标段起始价为：******元/*年，*****元/年；加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价/五年，租赁期为*年；

二标段起始价为：*****元/*年，*****元/年；加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价/五年，租赁期为*年；

四、竞价保证金交纳及处置：

*)竞价保证金：每个标段竞价保证金均为****元，竞价保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

一标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

二标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县新华村小区院内二三层、新南北路*号四五层办公用房招租项目*标段”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订并交纳第一年房租后五个工作日内予以办理退还。

*)合同租金在中标通知书发放后七日内前汇入全椒县机关事务管理中心指定账户：

开户名：全椒县财政局

开户行：中国农业银行股份有限公司全椒县支行

账 号：*****************

（缴纳时必须备注：******+全椒县机关事务管理中心+全椒县新华村小区院内二三层、新南北路*号四五层办公用房招租项目*标段租金）

*)第 * 年租金在中标通知书发放后七日内汇入全椒县机关事务管理中心指定账户（备注：全椒县机关事务管理中心开缴款通知书后到银行汇款）。

（缴纳时必须备注：******+全椒县机关事务管理中心+全椒县新华村小区院内二三层、新南北路*号四五层办公用房招租项目*标段租金）

如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

*)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

④如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽宏程项目管理有限公司代理，代理费为****元，****元/标段，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：****年*月*日**时至****年*月*日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后至招租人处签订《租赁合同》，具体时间以招标人通知为准。

八、重大事项披露：

*、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其竞价保证金。

*、租赁期限：

每个标段标的物租期为*年，先付款后使用，租金一年缴一次，五年租期内租金不变，每年租金金额为成交价/五年。合同一次性签订，第一年租金在规定的时间缴入全椒县机关事务管理中心指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、竞价保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、租金支付方式：每标段标的物租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年度租金的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*、其他相关要求：标的物一切以现状为准，全椒县机关事务管理中心不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合全椒县文明创建的要求，房屋不可开办玩具厂，如发现取消租房资格。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租单位：全椒县机关事务管理中心

联系人：余其明 联系方式：***********

代理机构：安徽宏程项目管理有限公司

联系人：何青云联系方式：***********

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