火村等5对高速公路服务区现场物业管理业务外包项目,于2026年5月22日在中国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购网发布招标公告。招标人现对原招标公告及招标文件作出如下补充与修改。如原招标公告及招标文件内容与本补充公告内容存在矛盾的,以本补充公告内容为准。如对同一事项的表述与之前所发出的招标公告及招标文件不符,则以本补充公告为准。除本补充公告所列修改内容外,原招标公告和招标文件其他内容不变。
一、对原招标公告相关内容修改
1.招标公告第二条“最高投标限价”。
原文:最高投标限价:1268.09 万元/年(含税);
现文:最高投标限价:1268.09 万元/年(含税);其中每对服务区的最高限价如下:
| 序号 | 服务区 | 每对服务区的最高限价 (万元,含税)/年 |
| 1 | 火村 | 255.58 |
| 2 | 木棉 | 314.56 |
| 3 | 和龙 | 206.43 |
| 4 | 官桥 | 275.24 |
| 5 | 正果 | 216.28 |
| 小计 | 1268.09 |
注:1.本次招标投标人的投标报价只需对第一年的服务费进行报价,后续两年的服务费按上述规定进行计取。2.投标报价不能超过招标人给出的上述各项最高投标限价,否则按废标处理。
2.招标公告第三条“项目内容及需求”中的第3.2点“项目内容及需求”。
原文:3.2项目内容及需求:清洁、保安、绿化及设备设施保养等业务外包项目。
现文:3.2项目内容及需求:清洁、保安、绿化及设备设施保养等业务外包项目,本项目合同执行年限为3 年,最高预算为 1268.09万元/年,合同执行期间按年度据实结算。因上级政策原因,本项目中的火村东、火村南、和龙东、和龙南服务区的经营权可能将转移(出租)给第三方负责经营,具体转移(出租)的时间以实际发生为准。如发生转移(出租),中标的业务外包服务范围及费用按实际发生情况相应核减,招标人将按最新情况与中标单位签订服务协议(或补充服务协议),中标人应予以配合且不得要求补偿。对于发生经营转移的服务区,因经营主体变更,届时中标单位需与经营权接收方(承租人)重新协商签订协议,也可选择退出相关服务区业务,各方互不追究违约责任。
二、对招标文件相关内容修改
1.招标文件中“用户需求书”第二点服务范围
原文:清洁、保安、绿化及设备设施保养等业务外包项目
现文:项目内容及需求:清洁、保安、绿化及设备设施保养等业务外包项目,本项目合同执行年限为3 年,最高预算为 1268.09万元/年,合同执行期间按年度据实结算。因上级政策原因,本项目中的火村东、火村南、和龙东、和龙南服务区的经营权可能将转移(出租)给第三方负责经营,具体转移(出租)的时间以实际发生为准。如发生转移(出租),中标的业务外包服务范围及费用按实际发生情况相应核减,招标人将按最新情况与中标单位签订服务协议(或补充服务协议),中标人应予以配合且不得要求补偿。对于发生经营转移的服务区,因经营主体变更,届时中标单位需与经营权接收方(承租人)重新协商签订协议,也可选择退出相关服务区业务,各方互不追究违约责任。
2.招标文件中“投标人须知”第13点
原文:最高投标限价:1268.09 万元/年;注:1.本次招标投标人的投标报价只需对第一年的服务费进行报价,后续两年的服务费按上述规定进行计取。2.投标报价不能超过招标人给出的上述各项最高投标限价,否则按废标处理。
现文:最高投标限价:1268.09 万元/年;其中每对服务区的最高限价如下:
| 序号 | 服务区 | 每对服务区的最高限价 (万元,含税)/年 |
| 1 | 火村 | 255.58 |
| 2 | 木棉 | 314.56 |
| 3 | 和龙 | 206.43 |
| 4 | 官桥 | 275.24 |
| 5 | 正果 | 216.28 |
| 小计 | 1268.09 |
注:1.本次招标投标人的投标报价只需对第一年的服务费进行报价,后续两年的服务费按上述规定进行计取。2.投标报价不能超过招标人给出的上述各项最高投标限价,否则按废标处理。
3.招标文件中“投标文件格式”增加2.2报价明细表(详见附件:报价明细表)
该项目原定的招标文件的获取时间、投标登记时间、递交投标文件时间、开标时间等招投标日程需进行延期。已办理投标登记的投标单位仍然有效,并可以在本项目最新规定的时间内补充或者更新办理投标登记信息,未办理投标登记的单位可以继续参加投标并办理投标登记。
具体时间更改如下:
招标文件的获取时间、投标登记时间更改为:凡有意参加投标者,请于2026年5月22日至2026年6月2日,每日上午9:30至11:30,下午14:00至16:00(法定公休日、节假日除外)。
投标人要求澄清招标文件提问截止时间更改为:2026年5月29日16时00分截止提问。
投标文件递交时间及地点更改为:投标文件现场递交的时间为2026年6月17日9时00分至10时00分,地点为中通建设工程管理有限公司开评标室(地址:广州市天河区华夏路49号津滨腾越大厦南塔2706房)。
开标时间(即投标截止时间)更改为:2026年6月17日10时00分,开标地点:中通建设工程管理有限公司开评标室(地址:广州市天河区华夏路49号津滨腾越大厦南塔2706房)。
由此给各投标人工作造成的不便,敬请谅解。
特此公告。
中国石化销售股份有限公司广东广州石油分公司
2026年5月27日
附件:报价明细表
报价明细表
招标项目名称:火村等5对高速公路服务区现场物业管理业务外包项目
| 序号 | 服务区 | 每对服务区费用的报价 (万元,含税)/年 |
| 1 | 火村 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
| 2 | 木棉 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
| 3 | 和龙 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
| 4 | 官桥 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
| 5 | 正果 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
| 小计 | (大写)人民币 元(¥ )。 |
法定代表人或其授权代表(签字或签章):
投标人名称(盖章)):
日 期: 年 月 日