海口中交国际中心****年度会客厅物业服务项目直接采购公示

（方案编号： ******************* ）

一、采购条件

本次询价采购人为 海口中交国兴实业有限公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为***%。该项目已具备采购条件，现对海口中交国际中心****年度会客厅物业服务项目 （物资名称）采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

*.*项目概况：本项目位于海南省海口市美兰区，国兴大道大英山，占地约**.**亩，总建筑面积约**.*万平方米，其中地上建筑面积约 *.*万平方米，地下建筑面积约 *.*万平方米。地面以上由一栋超高层办公+商业裙房组成，其中裙房 * 层，塔楼 ** 层。地下车库共为三层。其中本次会客厅物业服务项目分为：*号楼塔楼**层自贸会客厅和*****层云端会客厅的物业服务，**层仅服务样板间部分

*.*项目工期：自 **** 年 **月**日起至 ****年 ** 月 ** 日止。

*.*项目地址：本项目位于海南省海口市美兰区，国兴大道。

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

☑需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

四、采购商务情况

*.*结算方式：含税总价包干

*.*付款方式：根据现场人员实际出勤情况，按季度付款，每季度最后一个月甲乙双方核对该季度考勤并确认服务费用，甲方于次月**日前向乙方支付上一季度服务费。

*.*其他情况：无

五、供应商情况说明

原会客厅物业服务为绿城物业公司，该公司已深度融入本项目，熟悉项目的设施设备、人员情况及管理模式。更换服务公司可能导致服务衔接不畅，影响物业服务的及时性与稳定性，增加管理成本与风险，不利于服务的稳定开展。在长期服务过程中，绿城物业公司季度供应商履约评价得分一直保持在**%以上。

基于公司采购与供应管理办法的“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购”条款，为保证项目物业服务延续性与稳定性，拟采用单一来源方式与绿城物业公司续签服务合同，合同期限为一年。

六、公示期限

****年*月**日 至****年*月**日（公示期限不得少于*日）

七、联系方式

联 系 人：李小姐 

联系地址：海南省海口市国兴大道海口中交国际中心***

联系电话：***********

海口中交国兴实业有限公司

****年**月**日