中交资管贵州区域管理总部（贵黔、沿德）服务区汽修场地招租项目谈判采购公告

中交资管贵州区域管理总部（贵黔、沿德）服务区汽修场地招租项目已具备采购条件，现本项目开展谈判采购活动。

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：中交资管贵州区域管理总部（贵黔、沿德）服务区汽修场地招租项目

*.* 采购方案编号：***************

*.*采购人：中交资产管理有限公司贵州区域管理总部（以下简称“贵州总部”）

*.* 采购代理机构：/

*.* 采购项目资金：自筹

*.* 采购项目概况

*.*.*贵黔高速是黔中经济区规划的重要公路项目是贵州高速公路骨架网的重要组成部分，是贵阳市市域快速公路体系中“一环、两横、九射线”的重要组成部分，****年*月**日正式通车运营，全长**.***公里，采用双向四车道高速公路标准建设。

黔西服务区服务区占地面积*****㎡，距离毕节市**公里，距离黔西县城**公里。隶属中交资产管理有限公司，是集停车、加油、汽修、餐饮、商场、休闲等服务设施于一体的综合性服务区。服务区设置车位***个（双侧），其中小车停车位**个、客车停车位**个、危化车停车位*个、牲畜车停车位*个、中大型车停车位**个。

麦格服务区****年*月*日由贵州中交贵黔高速公路发展有限公司自营。服务区的形式属于分离式服务区，分布于高速公路南、北两侧，占地面积为*****㎡,服务区设置有母婴室、第三卫生间、公共卫生间、停车场、加油站、便利店、餐厅、车辆维修站、驾驶员休息室、充电桩等服务项目。服务区现有大型货车停车位**个，大型客车车位**个，小型车位**个，危险品专业车位**个，牲畜专业车位**个。

*.*.*沿德高速不仅是贵州省县县通高速的实施路段，而且是包茂高速公路（渝湘高速）和杭瑞高速公路（思遵高速）的连接通道，也是黔东北地区通往重庆、湖北、湖南等省份最为便捷的通道，是贵州省的"东北大门"。****年**月**日正式通车运营，全长***.***公里。

官舟服务区占地面积*****.**㎡，于****年*月底公共卫生间、公共场区对社会开放，****年**月超市、小吃投入运营，****年*月加油站投入运营，具备加油站、餐饮用房、住宿用房、便利购物用房、卫生间、停车、加水、充电桩等相关硬件设施，目前投入运营有公共场区、公共卫生间、免费开水间、免费加水点、休息室、加油站等服务功能。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围

*.*.*对贵黔、沿德高速沿线服务区*对汽修场地进行招租，主要包括汽车维修、保养等一站式服务。

*.*.*质量要求：合格，一次性交工验收合格率达***%；质量问题及质量事故发生率为*%。

*.*包件划分及中标条件

*.*.*包件划分

*.*.*最高限价

本项目不设置最高投标限价。投标人应根据自身成本、市场行情、项目复杂程度及潜在风险，自主确定投标报价。任何因投标人自身原因导致的报价错误风险，均由投标人自行承担。

*.*.*中标条件

满足资格要求的竞标人最少投*个包件，最多投*个包件，采购小组按照由高到低的顺序推荐各包件中标候选人。当各包件出现相同的报价时，由采购小组自主决定排名。

*.*.*租赁年限

本项目租赁期限为*年，合同一年一签，具体以合同签订时间为准。装修期：自合同签订日起算，共计**天；租赁期：自合同签订日的第**天起算，期限*年，若承租方未装修完成，照常计算租赁期。合同期满前**日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签。

对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生安全事故、有效投诉、被上级单位通报等情况的，经营期满后不予续签。

*.*服务地点：贵黔高速麦格、黔西服务区，沿德高速官舟服务区。

*.*装修改造要求：

承租人需对服务区汽修场地进行装修改造（装修方案需经业主审核同意后实施）。合同终止后，汽修场地内不可移动或不可拆除的设施设备无偿移交给招标人。装修改造期**天。 。

*. 供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：

持有有效的营业执照，具备机动车维修经营备案表且备案表中经营范围种类为三类及以上。具备独立承担民事责任的能力。

（*）信誉要求：

①近*年内（****年至今）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）中经查询，未被列入失信被执行人；

②近*年内（****年至今）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）中经查询，未被列入严重违法失信企业。 。

（*）其他要求：

①具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。

②与中交资管贵州区域管理总部所属路段有过诉讼（包括但不限于实际投资人、分公司、公司股东等）、欠租未缴清、列入贵州总部不合格供应商名单等相关情形的，并存在重大违法记录的，不得参与投标。

③本项目不接受联合体投标。

④与招标人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加项目报价。违反上述规定的，相关报价均无效。

⑤在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的投标人不得参加投标。 。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）已列入黑名单，且未解除限制期限；

*. 采购文件的获取

*.*有意参加谈判采购活动的单位，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**），在所投包件下载采购文件。未按规定从“中交招采网”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

*.*采购文件的获取：

☑免费下载

*.*已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与谈判采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与谈判采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与谈判采购。

*.响应文件的递交

*.*递交响应文件截止时间：****年*月*日**时**分。

*.*供应商应在响应文件截止时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*. 开标

*.*开标时间：与报价结束时间相同。

*.*开标地点：本次采购在“中交招采网”线上开标，不举办现场开标。

*. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在中交招采网上发布。

*. 评审办法

本项目评审办法采用经评审的最高投标价法 。

*.合同主要条款

*.*付款条件：合同签订之日前*日内，需支付一年度租赁费及合同总额**%的履约保证金 。

*.* 履约保证金的递交：

（*）□不要求递交

（*）☑要求递交

保证金金额：合同总额的**% ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函。

**. 成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。

**.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**.监督机构

监督机构名称：贵州总部纪委

举报电话：************

举报邮箱：******@*******.***

**. 联系方式

采 购 人：中交资产管理有限公司贵州区域管理总部

地 址：贵州省黔南州龙里县龙山镇莲花坝上村贵州区域管理总部

邮政编码：******

联 系 人：张女士

电 话：************

电子邮件：**********@*******.**

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