旅游景区福寿宫、医院消防维保
2026-05-27
山东/烟台 招标采购
旅游景区福寿宫、医院消防维保
山东/烟台-2026-05-27 00:00:00
山东/烟台-2026-05-27 00:00:00
| 招标信息 | |||
|---|---|---|---|
| 招标单位 | 南山旅游景区、肿瘤医院 | 项目名称 | 旅游景区福寿宫、医院消防维保 |
| 招标联系人 | 无 | 手机 | 无 |
| 联系电话 | 无 | 联系邮件 | ********@*******.***.** |
| 质保期 | 报名截止日期 | ||
| 竞标保证金信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目保证金 | *****.**元 | 账户名称 | 山东新南铝材科技开发有限公司 |
| 账号 | ************ | 开户行 | 中国银行龙口南山支行 |
| 备注 | |||
| 备注：竞价保证金汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。 | |||
| 供应审计部招标联系人信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标书联系人 | 无 | 办公电话 | 无 |
| 邮件 | 无 | ||
| 标书汇款相关信息 | |||
|---|---|---|---|
| 账户名称 | 无 | 账号 | 无 |
| 开户行 | 无 | 行号 | 无 |
| 标书收费标准 | 地址、电话 | 无 | |
| 备注：标书费汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。注明标书费的用途或投标项目名称。 | |||
| 物品名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 描述 |
|---|---|---|---|---|
| 南山福寿宫菩提剧场消防维保 | *****.** | 平方 | 南山福寿宫菩提剧场消防维保技术要求 一、概述本项目位于山东省龙口市东江街道南山景区内，建筑面积*****.**平方 二、目的：为使各单位消防设备设施保持良好状态，达到国家法律法规规范要求。 三、资质要求：投标单位必须具有独立法人的消防维保营业执照，注册消防工程师两人以上，消防操作员六人以上。 四、报价说明：按标段面积报价（元／㎡／两年）合计总价。 五、维保要求：本单位属于人员密集型场所，需严格遵循《建筑消防设施的维护管理》（** *****）、《消防控制室通用技术要求》（** *****）、《人员密集场所消防安全管理》（**/* *****）、《演出安全》（**/* *****）、《建筑设计防火规范》（** *****）及地方消防维保、营业性演出场所安全管理相关标准。 *. 维保单位需具备合法消防技术服务资质，维保人员持证上岗，熟悉演出场馆消防系统布局及设施运行特性。 *. 所有消防设施维保需全程记录，留存完整维保数据、影像及检测报告，建立专属维保档案，做到可追溯、可核查。 *. 维保作业不得影响场馆正常演出、排练及消防安全，重点部位维保需避开演出时段，提前报备场馆消防安全管理人，落实现场安全防护措施。 *. 发现消防设施故障、隐患，需立即处置；重大隐患需第一时间上报场馆及消防监管部门，暂停相关区域使用，直至隐患消除。 *. 维保过程中严禁擅自停用、改动消防设施，严禁遮挡、损坏消防标识及疏散设施，确保系统始终处于准工作状态。 *.* 火灾自动报警及联动控制系统 *. 火灾报警控制器：；每月测试自检、消音、复位、故障报警、火警记忆打印功能；每年全面检测主板、模块、线路绝缘性能，清理设备内部灰尘，校验报警精度。 *. 探测器及手动报警按钮：每月抽查烟感、温感探测器报警灵敏度，清理表面灰尘及遮挡物，模拟火警测试报警功能；每季度全面检测所有探测器，更换老化、失效部件；每周检查手动报警按钮完好性，确保无遮挡、按压灵敏、反馈信号正常。 *. 消防联动控制：每月测试火灾报警与防排烟、喷淋、消火栓泵、防火卷帘、应急广播、非消防电源切断等联动功能；演出前专项测试舞台区域联动逻辑，确保火警触发后联动设备精准动作；每年全面调试联动程序，核对控制模块编码及反馈信号。 *. 消防应急广播及电话：每月检查广播主机、扬声器完好性，测试音质清晰、音量达标（声压级≥**分贝）；每月测试广播强制切换功能，确保火警时自动切断背景音乐；每周测试消防专用电话通话质量，确保控制室与各重点部位通话畅通。 *.* 消防给水及消火栓系统 *. 消防水源：每月检查消防水池、高位消防水箱水位，确保补水装置自动运行，水位达标、无渗漏；每季度检测水质，清理池内杂物；冬季做好防冻措施，确保水温不低于*℃。 *. 消防水泵及控制柜：每月手动、自动启泵测试，检查水泵运行噪音、振动、出水压力，主备泵自动切换正常；每年拆解检修水泵，更换密封件、润滑油，检测电机绝缘性能。 *. 消火栓系统：；每月测试消火栓静压、动压，确保水压达标，栓口无渗漏；每季度检查管道阀门状态，确保常开阀门全开、信号阀反馈正常；舞台、观众厅、设备间等重点区域消火栓每周专项检查。 *. 管道及阀门：每月检查消防管道无锈蚀、渗漏，阀门启闭灵活，铅封完好；每年对管道进行防腐保养，更换老化密封垫，测试减压阀、止回阀工作性能。 *.* 自动喷水灭火系统 *. 报警阀组：每月测试报警阀启动功能、水力警铃报警响度，检查延时器、过滤器通畅；每季度进行放水试验，检测水流指示器、压力开关动作及信号反馈功能。 *. 喷头及管网：每月检查喷头无遮挡、无破损、无污渍，舞台上方、灯光设备附近喷头重点排查，确保安装牢固、选型匹配；每季度清理喷头杂物，更换变形、失效喷头；每年检测管道通畅性，排查管网渗漏、堵塞问题。 *. 末端试水装置：每月测试末端试水排水、压力反馈功能，模拟喷淋启动，检测系统联动启泵性能，确保数据传输至控制室。 *.* 防排烟及通风防火系统 *. 防排烟风机：每月测试正压送风机、排烟风机手动、自动启动功能，运行平稳、无异常噪音，风量、风压达标；每季度检查风机轴承、电机，加注润滑油，检测电气线路绝缘性能；每年全面检修风机，清理叶轮灰尘。 *. 防火阀、排烟阀：每月检查阀门启闭灵活、无卡滞，手动、自动开启正常，信号反馈准确；每季度清理阀门内部杂物，校验复位弹簧；防火阀每半年进行关闭试验，确保火灾时自动关闭。 *. 舞台防火幕/刚性防火隔离幕：每月测试防火幕手动、电动紧急释放功能，运行平稳、无卡顿；每半年全面检修升降系统、制动装置，清理轨道杂物；每年进行整体性能检测，确保耐火性能、关闭密封性符合要求，幕体下方无任何遮挡物。 *.* 防火分隔及防火设施 *. 防火门、防火卷帘：；每月测试防火卷帘手动、自动升降功能，一步/两步降落逻辑正确，限位准确，无卡顿、下垂；每季度清理卷帘轨道，更换老化配件，检测防火密封性能。 *. 防火封堵：每季度检查电缆井、管道井、设备机房等部位防火封堵完好性，无破损、脱落，确保防火分隔有效；发现封堵破损立即修复，杜绝火势蔓延通道。 *.* 应急照明和疏散指示系统 *. 应急照明灯：每月测试应急照明断电自动点亮功能，持续照明时间≥**分钟，照度符合规范（观众厅、疏散走道照度≥***）；每季度检查灯具安装牢固、无损坏，更换失效电池、灯具。 *. 疏散指示标志：每月测试断电应急点亮功能，确保疏散路线、安全出口标识明确；重点检查观众厅、舞台后台、疏散楼梯间标志完好性。 *.* 灭火器及灭火器材 *. 每月全面检查所有灭火器，确保压力正常、配件齐全、无锈蚀、在有效期内，摆放位置无遮挡、取用方便； *. 每季度对灭火器进行外观保养，更换老化、失效灭火器，按规范充装、检修； *. 舞台、道具间、化妆间、设备机房等重点部位，加密检查频次，确保灭火器材配置数量、类型符合场所火灾风险要求。 *.* 消防电气及配电系统 *. 消防电源：每月检测消防设备主备电源切换功能，确保消防用电设备专用供电，无断电、混接风险； *. 电气火灾监控系统：每月测试监控设备报警、故障提示功能，检测探测器灵敏度，排查线路漏电、过载隐患； *. 舞台电气设施：每周检查舞台灯光、音响、机械等设备电气线路，无破损、超负荷运行，线路敷设符合防火要求，远离可燃幕布、道具；每半年检测线路绝缘电阻，确保≥*.**Ω。 *.二氧化碳设施及其他设施保养。 三、维保周期要求 *. 维护保养区间以合同约定的开始时间为首月，维保期*年，包含年度维护保养、半年度维护保养、季度维护保养、月度维护保养。 *．月度维保：每月*次，对所有消防设施进行功能性检测、清洁保养，解决轻微故障，出具月度维保记录。 *. 季度维保：每季度*次，全面检测各消防系统联动性能、核心设备运行参数，排查系统性隐患，完成专项维修。 *. 年度维保检测：每半年*次，对场馆所有消防设施进行全面检测、性能评估，出具年度消防检测报告，完成全面检修、部件更换。 四、维保质量与验收要求 *. 维保后所有消防设施需***%完好有效，各项功能、运行参数符合国家规范及设计要求，无故障、无隐患。 *. 故障维修需在规定时限内完成：一般故障**小时内处置，重大故障**小时内制定方案并限期整改，整改后逐项验收。 *. 月度、季度维保完成后，维保单位与场馆消防安全管理人共同验收签字；年度检测需通过消防监管部门备案，检测合格后方可投入正常使用。 *. 维保所用配件、材料需符合消防产品质量标准，严禁使用不合格产品，更换部件需留存产品合格证、检测报告。 五、消防档案管理要求 *. 维保单位需为演出场馆建立专属消防维保档案，实行一户一档、动态更新。 *. 档案内容包括：场馆消防设施布局图、设施设备台账、维保合同、人员资质、日常巡检记录、月度/季度/年度维保报告、故障维修记录、部件更换记录、检测报告、隐患整改记录等。 *. 档案留存期限不低于*年，随时接受场馆及消防监管部门核查；每次维保完成后*个工作日内，将相关资料归档并提交场馆备案。 六、应急处置要求 *. 维保单位需建立应急维保响应机制，接到场馆消防设施故障、火警报警通知后，**分钟内抵达现场处置。 *. 演出期间发生消防设施故障，需立即采取应急保障措施，避免影响场馆消防安全及演出秩序，故障未排除前不得擅自恢复演出。 *. 配合场馆制定灭火和应急疏散预案，每半年参与场馆消防演练，协助开展员工消防设施操作培训。 七、附则 *. 本技术要求未尽事宜，严格按照国家及地方现行消防法律法规、技术规范执行。 *. 场馆建筑改造、消防设施升级改造后，需重新修订维保方案，按新标准开展维保工作。 | |
| 养生谷肿瘤医院消防维保 | *****.** | 平方 | 养生谷肿瘤医院消防维保技术要求 龙口南山养生谷肿瘤医院占地面积**亩，建筑面枳 *.*万平方米根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，维修保养： 龙口南山养生谷肿瘤医院病房楼、康文楼、综合楼及附属楼的消防设备。该项目消防设施配置有火灾自动报警系统、消防水源、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志系统、 应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施等。 一、维保单位的资质、义务 *.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性； *.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求； *. 制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少*人）每月定期维护保养建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案； *. 接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少*人）**小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任； *.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经医院消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经医院消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》； *. 对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向医院提出建议，并出示更换部件报废证明；维保单位负责消防设施的维护保养，不包含建筑消防设施、配件更换的材料费用及人工费，法定检测以及火灾探测器的清洗费用，不包含水系统的漏水维修等 *. 对医院消防值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导 *.确保龙口南山养生谷肿瘤医院病房楼、康文楼、综合楼及附属楼的消防设施、电气设施运行质量符合规范要求，每年进行消防设施及电气设施技术检测，医院提供所需相关资料。 *.依据****/********《建筑消防设施安装质量检测评定规程》、****/********《建筑电气防火技术检测评定规程》以及参照现行国家标准、行业标准、地方标准、乙方的技术规程及其他技术成果开展消防设施及电气设施技术检测。 二、维修保养范围： 建筑防火分隔及安全疏散设施： *.防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）*.防火窗 *.防火卷帘（包括手动、自动控制装置）*.防火阀*.推闩式外开门 火灾自动报警系统： *.各类报警触发器件*、各级报警控制器*、各种警报装置*、系统接线装置*、系统接地装置 消防给水设施： *、消防水池（包括取水口、取水井）*、消防水箱*、消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）*、稳压泵、增压泵、气压水罐等*、水泵接合器*、管网及阀门 消火栓系统： *、室外消火栓（包括标志）*、室内消火栓（包括消防水枪、水带）*、启动按钮*、管网及阀门*、消防卷盘（包括胶带和喷嘴） 自动喷水灭火系统： *、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等） *、各类喷头*、报警阀*、控制阀*、水力警铃*、末端试水装置 气体灭火系统： *、喷嘴*、气体灭火控制盘*、贮存装置*、选择装置*、管道及附件*、防护区门、窗、洞口自动关闭装置*、防护区通风装置*、紧急控制装置*、喷洒警示装置**、部分系统的冷却装置 防烟、排烟设施： *、排烟窗控制装置（自动或手动）*、挡烟垂壁*、机械防烟设施 *、机械排烟设施 消防电气和通讯设施： *、消防专线电话*、火灾事故广播扬声器 三、维护保养工作程序及细则： *、火灾自动报警系统： 每月、季、年检查火灾报警控制器的功能,填写系统运行和控制器的检查记录。随时排除线路问题检查线路和各消防设备运行状况，排除故障，并维修故障至正常，保证系统连续正常运行。 每季度要求按计划检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写记录。 报警主机的各项功能性测试，手动报警按钮、插孔电话、壁挂电话、插孔电话、声光报警器、启泵按钮、所有模块和所有探测器的功能测试；作报警主机控制设备对相关系统（消火栓、自动喷水灭火系统、防火卷帘、防火门、电梯、排烟风机、自动门窗）的联动测试（有保护措施的）；备用电源电压检测，主备电切换实验，备用电源放电试验。 试验水流指示器、压力开关等报警功能，信号显示： 打开每层喷洒系统实际的末端放水装置，观察水流指示器模块（输入模块）是否动作，同时在报警器上是否有报警显示。压力开关动作后在自动状态下喷淋泵是否启动。 通过手动检查防排烟风口、防火阀、自动门窗等控制设备是否动作灵敏，到模块的接线和动作触点是否良好，并对其机械部位清扫上油。 对防火卷帘门手动、自动检查动作是否正常，如动作正常，信号反馈到控制室，且信号正常。 检查消火栓按纽是否动作正常，在业主值班人员的认同下，按下消火栓按纽，观察控制器是否报警正常，在自动状态下，消防泵启动是否正常，启动后控制器的信号反馈是否正常。 检查火灾事故广播：在消防值班室人员认可下，启动火灾事故广播，若为背景音乐播放状态应紧急切换到火灾事故广播通道上，主要试验走道、大厅和公共场所即可。 观察应急照明和疏散指示是否正常，在业主值班人员的认可下，可对应急照明进行试验（在不影响正常秩序情况下）。 消防通讯设备（消防专用电话）进行通话试验。 能够进行强制切断消防电源，在值班人员认同下进行试验，试验后尽快恢复正常。 打开喷淋系统的未端放水装置，水流指示器、水力警铃、压力开关是否动作或报警。联动电梯进行迫降首层。 自动喷水灭火系统： 预作用喷淋管道打压测试和破损管道封堵。检查所有喷头、管道和阀门是否有损坏、漏水现象，及时更换不正常喷头，确保喷头、管道和阀门表面整洁完好。消防阀门系统联动测试（有保护措施），并对测试中发现的故障进行维修。对生锈的管道和阀门进行刷漆等防锈处理。 每月应对下列设备进行定期检查。 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力．同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该设施进行检查，发现故障应及时进行处理。 消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次． 每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 每月以电磁阀作启动试验一次。 每季应对下列设备进行定期检查 每季度对湿式喷淋灭火系统进行检查，具体方法：利用末端试水装置放水，对水流指示器报警，当压力开关报警后，启动消防泵。 消防水泵接合器的接口及附件应每季检查一次．井应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 消火栓系统： 每月应对下列设备进行定期检查、消防水泵应每月启动运转一次 、消火栓系统上所有的控制阀门均应在开启或规定的状态。每个季度应对下列部位进行检查： 每季度进行一次消火栓系统水压实验：分别对最不利点及首层的消火栓系统静压及动压进行一次试验，并做好消火栓系统实验记录。 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。消防水泵接合器及室外消火栓的接口及附件应每季检查一次．并应保证接口完好、无渗漏。 防排烟系统： 每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。发现损坏及时通知维修更换。 每半年手动、自动打开排烟阀、启停送风机、排烟机查看其性能。 每半年手动或自动关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。 每季度检查防火阀的输入模块报警情况 每季度对各区域内的线路进行检查，发现老化现象通报业主及时更换 |
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