寿光市羊口镇丁家庄子村股份经济合作社溴素厂固定资产（不动产）发包项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌(竞价)方式进行公开出让,现将有关事项公告如下:

一、项目编号:********************

二、项目名称:寿光市羊口镇丁家庄子村股份经济合作社溴素厂固定资产（不动产）发包项目

三、标的资产内容

寿光市羊口镇丁家庄子村股份经济合作社溴素厂固定资产（不动产）发包项目，寿光市羊口镇丁家庄子村股份经济合作社溴素厂一处合同即将到期，该溴素厂位于村西出村路与老羊田路交叉口至弥河防洪坝，占地面积约**亩(以实际丈量为准)，有卤水井**眼，低压线杆及线路若干（详见附件测绘图）。交易底价：**万元/年（租赁期**年共计：***万元），竞价保证金：******.**元（大写：叁拾万元整）；竞价起始时间：****年*月*日上午**：*****：**。

四、意向受让方资格

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、遵守国家法律法规，具有良好的信誉和诚信的商业道德。

五、申购须知

*、凡有意参加竞买者,请于****年*月**日至****年*月*日*:**前用**浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网(网址:****://****.*******.***.**:****/******/******/)进行注册申购,申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌(竞价)文件》。

注：未注册的供应商请用**浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站（****://****.*******.***.**:****/******/******/）选择“新版网站”，点击“交易会员登录”，点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录）

*、网上注册登记申购后，请于****年*月*日*时**分前缴纳竞买保证金**万元到网上系统自动生成的银行子账户，并在竞拍保证金缴纳截止时间前登录系统对保证金到账情况自行查询（不查询将不能进入竞价系统）。

*、意向受让方必须使用**浏览器进行申购活动，若因未使用**浏览器造成无法正常出价的，一切后果由意向受让方自负。

六、展示时间、地点及联系方式:

*、展示时间:****年*月**日至****年*月*日**:**前

*、标的所在地:寿光市羊口镇丁家庄子村

*、联系人:刘来霞 联系电话：***********

七、网上摘牌(竞价)时间

竞价时间：****年*月*日*:*****:**(**分钟/项)，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体:潍坊市公共资源交易中心官网。

九、其他相关注意事项：

*、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，标的物以实物现状为准，出让方不承担本标的瑕疵保证。出让方不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的意向受让方视为对本标的实物现状的确认，责任自负；一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒支付成交价款、竞价佣金、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任和风险。

*、本次拍租价款不含标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。

*、本次出租标的物为村集体所属不动产范围，不包含原承租方添置的动产、自有设备及私人物品。标的物交付后，新承租方如需清理、处置原有动产，应自行与原承租方协商解决，建议潜在受让方竞拍前自行到标的物现场勘察了解资产归属情况，因租赁物涉诉或产权争议等问题导致无法使用的风险由受让方承担，出让方对此不承担任何义务与责任。

*、本次出租标的物不包含原承租方办理的危化品安全、生产、采矿等一切手续，受让方成交后需自行办理相关资质审批手续。

*、受让方所需卤水，需自行向各民营盐厂协商采购取用，相关取卤事宜、价格标准、输送协调等均由受让方自行与周围民营盐厂协商，出让方不承担任何协调及相关责任。

*、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（*）受让方需成交之日起*个工作日内签署《成交确认书》并付清全部交易费用：第一年租赁费、竞价佣金、履约保证金；交款完毕后*个工作日内携缴款凭证至出让方处签订《租赁合同》；（*）《成交确认书》对出让方和受让方具有法律效力，出让方改变竞价结果的，或者受让方放弃本次成交标的的，竞价保证金不予退还，并承担相应法律责任；(*)租赁费一年一交，先交后用，于每年租赁期到期前**日内交纳下一年度租赁费，逾期**日内未交纳的,发包方有权终止合同并收回另行发包。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

*、签订租赁合同前，受让方须按《挂牌(竞价)文件》缴纳履约保证金，逾期缴纳的，取消其成交资格，所缴竞价保证金、佣金等不予退还。根据《中华人民共和国拍卖法》，出让方有权将标的再行挂牌出让。

*、在租赁期内未征得出让方书面同意，受让方不得擅自改变标的经营性质，不得转租或分租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出让方有权单方面终止合同，收回标的资产。因受让方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出让方及代理机构追偿，所交纳的使用权租赁费、佣金等各项费用不予退还。

*、租赁期内，受让方为实际管理人，须按要求依法使用，落实相应防范措施，对发生的(如造成自身或他人意外伤害等)一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出让方不承担任何责任。

**、受让方如对标的资产进行装修或改造或增加设备设施，必须以书面形式征得出让方同意，改造费用由受让方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由受让方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，受让方投入的装修、改造等设施归出让方所有，并将租赁标的资产装修、改造资料在施工完成后一并交给出让方，且不得提任何补偿要求。若因政府规划建设(如:房屋征收或拆迁等)等需要停止租赁时，受让方须在接到出让方通知后一个月内无条件原样清空标的，出让方据实结清租赁价款，租赁合同解除受让方无条件搬离。

**、受让方违反上述约定或者发生其他事项给出让方造成重大损失损害的，出让方有权单方面终止合同，收回标的，由受让方承担一切损失，所缴纳的租赁费、佣金、履约保证金等各项费用不予退还。

**、标的交接过程中所产生的一切纠纷或疑义均由受让方与出让方协商解决。交接时的数量及质量与本文件所示的数量及质量不一致的，不影响挂牌（竞价）成交价。

**、租赁期内受让方不得转让、转包、抵押及违法经营，如遇国家政策调整按照新的国家政策执行。

**、租赁期内如遇政府征用或拆迁，受让方必须无条件服从，出让方的不动产（含中标后新增加的不动产）和土地补偿归出让方，新增加的动产补偿归受让方，退还剩余承包费，合同终止。

十、联系方式

代理机构:山东正盛拍卖有限公司

地址:寿光市软件园孵化大厦*座*楼

联系人:刘爱君

联系电话:************

监督单位：寿光市农业农村局寿光市农村社会事业发展中心

地址：寿光市商务小区*号楼*座***室

受理电话：************

****年*月**日

（定稿）寿光市羊口镇丁家庄子村股份经济合作社溴素厂固定资产（不动产）发包项目竞价文件.***