惠安交发置业有限公司*宗资产项目

招商预公告

惠安交发集团有限公司权属惠安交发置业有限公司为提高房屋利用率，盘活闲置资产，拟开展*宗资产招商项目。为了做好项目招商工作，现将项目有关事宜预公告如下，欢迎意向合作方前来洽商。

一、辋川镇**原国税办公楼招商项目

（一）招商标的：辋川镇原国税办公楼

（二）标的简介：位于辋川街***号，辋川镇区中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利；土地面积***平方米，总建筑面积***平方米。

主要建筑：一栋钢混三层，其中建筑占地约***.**平方米，建筑物前埕地约***.**平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（仅土地部分）。

（三）项目用途：商业办公

（四）合作期限：五年，投资额大的可适当延长，结合合作模式及业态布局具体洽商。

二、山霞镇**原国税办公楼招商项目

（一）招商标的：山霞镇原国税办公楼

（二）标的简介：位于山霞街******、******号，山霞镇中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利；为国有商住出让用途。

主要建筑：钢混三层（为联排商住楼中其中一梯部分），宗地面积***.*平方米，总建筑面积***.**平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（仅土地部分）

（三）项目用途：商住、办公。

（四）合作期限：五年，投资额大的可适当延长，结合合作模式及业态布局具体洽商。

三、崇武镇**原县税务局崇武分局办公楼招商项目

（一）招商标的：原县税务局崇武分局

（二）标的简介：位于莲岛酉路***号*梯，崇武镇区中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利。

主要建筑：钢混六层（为联排商住楼中其中一梯部分），总建筑面积****.**平方米，

（三）项目用途：商业办公。

（四）合作期限：五年，投资额大的可适当延长，结合合作模式及业态布局具体洽商。

四、涂寨镇**原国税办公大楼招商项目

（一）招商标的：涂寨镇原国税办公大楼

（二）标的简介：位于涂寨街***号，涂寨镇区中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利。

主要建筑：钢混五层（为联排商住楼中其中一梯部分），总建筑面积***平方米。

（三）项目用途：商业办公

（四）合作期限：五年，投资额大的可适当延长，结合合作模式及业态布局具体洽商。

五、螺城镇惠兴街***号税务局商住区招商项目

（一）招商标的：螺城镇惠兴街***号税务局商住区

（二）标的简介：位于螺城镇惠兴街***号（原中标大厦），螺城镇区中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利，邻近惠泉片区、大鹏酒店、霞张花园、新景华庭等成熟商住小区。基建职工宿舍用地、基建办公楼用地。

主要建筑：

*.*#住宅（含储藏间），总六层，共**套，建筑面积****.**平方米；

*.*#住宅（含储藏间），总五层，共*套，建筑面积***.**平方米；

以上住宅楼共计*栋**套。预计现阶段可改造运营使用住宅**套，共计建筑面积约****.**平方米。

*.办公楼，总六层，建筑面积****.**平方米。

（*）现状底层商铺共计**间（不含办公楼门厅），合计建筑面积约***.**平方米，混合结构，出租用途为商业办公，租赁期五年。

（*）底层商铺店后原加建部分，合计建筑面积约***.*平方米，结合承租意向、租金标准等情况，综合考虑是否合并整体招租。

*.其他配套附属物，如搭盖、门卫等，建筑面积约***.**平方米；中间埕地约***.**平方米。

说明：该处资产持有有土地证（分*本）。鉴于建筑群均为混合结构，需视业态需求加固后才可使用。

（三）项目用途：项目为独栋建筑集群，空间开阔、格局灵活，可整体规划也可分割布局，可满足社区商业、特色餐饮、休闲康养、商务办公、长租公寓、品牌酒店、电商销售等全业态布局需求，具备极强的业态适配性与改造空间。

（四）合作期限：八年，投资额大的可适当延长，结合合作模式及业态布局具体洽商。

六、*.小岞镇**原税务局小岞所办公楼

（一）招商标的：

（二）标的简介：位于小岞镇前群村前内街*号；共一栋综合楼，混合四层，宗地面积***.*平方米，房屋建筑面积***.**平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（含土地及房屋）鉴于主体建筑为混合结构，需视业态需求加固后方可使用。

（三）招商合作模式

*整体化承租运营：以房产现状寻求意向承租方，由承租方全权负责项目整体定位、业态规划、设计改造、招商运营及房产管理。

*合作开发运营：以商铺+办公或商铺+公寓为预期业态，由招商单位组织加固改造方案设计，采用带设计方案整体招租模式，寻求与实力雄厚的企业进行合资共建，在项目开发建设及运营过程中，充分发挥各自的优势资源，实现优势互补，共同推动项目的高效运作和可持续发展。

*定制化招商：引入实力企业、机构总部，可根据企业业态经营需求，提供定制化空间改造，打造总部大楼、区域运营中心（如教育培训、商超、酒楼茶肆等），提供整栋定制化承租服务。

（四）合作期限：结合合作模式及业态布局具体洽商。

招商单位：惠安交发置业有限公司

洽谈联系：杨女士 ***********

说明：

注：以上合作模式仅为初步设想，具体模式可根据合作方的实际情况和项目初步设想进行协商优化，以实现双方利益的最大化。项目图片详见附件。