黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目悦行媒体矩阵推广媒体投放服务

直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目悦行媒体矩阵推广媒体投放服务。

*.*采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.*采购项目资金：企业自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

服务核心目标：围绕项目* 栋加推、实体样板间开放、学校官宣三大核心节点，分三阶段开展综合性媒体矩阵推广，覆盖多平台、多渠道内容分发与高频曝光，构建市场声量，配合五一节点蓄客，为专项传播奠定受众基础。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围： 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目悦行媒体矩阵推广媒体投放服务，具体投放不限于以下内容：

*.*.*多平台视频宣发达人构成共*** 条地产类博主短视频，其中：

（*）抖音资源：***条成交类达人博主宣发短视频、曝光和搜索；

（*）视频号资源：*** 条成交类达人博主宣发短视频；

*.*.* 多平台联动发声：抖音、公众号、小红书同步造势，营造市场声浪；

视频需挂载指定话题：#珠金琶鱼 ***、#黄埔天花板、#南向望江、#*号楼加推、#广州学区房、# 金融城鱼珠选房推荐、#珠江南向望江好房、#珠江春、#广州江景房推荐、#黄埔楼市天花板。

*.*.* 配套服务：达人邀约组织、拍摄执行、素材制作、文案撰写、内容审核、投流优化、舆论管控、负向视频协助下架、现场活动支持、客户到访转化跟进。

*.*服务期限：本次服务分三阶段执行，服务周期直至完成本次采购全部服务范围内容为止，实际广告发布期具体投放时间以采购人确认为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.*质量要求或服务标准：

（*）供应商按采购人要求，按时完成 *** 条短视频发布、三阶段投流、活动执行等全部工作内容，达到约定曝光与交付标准。

（*）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性等；供应商在广告发布之前有权审查广告内容（无论相关素材由哪一方提供）和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，应及时告知采购人并协助采购人做出修改。

（*）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

（*）合同签订后，双方确定广告发布排期表，并按照排期表执行。采购人要修改已确定的广告排期，需提前【*】天书面通知供应商，双方以书面形式确定对《广告发布排期表》的更改。

（*）供应商负责全部广告素材制作、文案撰写、视频拍摄与剪辑，并按投放平台要求提供标准格式文件；广告终稿需提前 * 天提交采购人确认，未经采购人同意不得改动样稿。

（*）供应商于广告发布日前【*】天完成广告内容和形式的审查、完成广告发布审批备案手续（如有）等全部工作，保证广告及时正常发布。供应商的该等审查义务是对广告实质、全面的审查，无论何种原因，只要因供应商未妥善履行广告审查义务，致使广告发布迟延、或采购人因广告发布被行政处罚或被追究其他法律责任的，供应商应当承担违约责任，除将广告发布费用全部退还给采购人，并至少应当赔偿采购人相当于发布费用的损失，若采购人实际损失高于发布费用的，采购人仍有权继续向供应商追偿（包括直接损失和间接损失）。

（*）如果采购人要求变更已确认的广告投放计划，但变更通知未能在双方约定的期限内提出，从而造成相关的服务已经完成或部分完成。在此情况下，供应商应尽力寻找补救的办法，但由此而产生的费用由采购人承担。

（*）广告发布之日起【*】个工作日内，供应商向采购人提供盖章版的广告发布验收资料。采购人可对广告发布情况进行检验，如采购人就广告发布内容、数量及效果等有异议，有权要求供应商限期整改。

（*）在广告发布期限内，如供应商更新其网页，且原信息位置不再存在，供应商须在经采购人同意后将采购人宣传图形放置在其新网页的同等重要位置，否则视为供应商在相应期限内未发布广告，供应商应退还未发布广告期间的合同费用，并向采购人支付合同总金额**%的违约金。

（**）供应商根据采购人要求在广告投放结束后向采购人提供广告发布统计报告，内容包括曝光总量、被点击总数和点击率等，广告发布后**小时内，供应商应以电子或纸质报告方式向采购人提供发布监播报告（需附照片）。

（**）广告发布完毕后，采购人有权要求供应商提供相应广告投放完毕验收资料，若供应商提供的验收资料不符合采购人验收要求，采购人有权延迟付款时间。

*.*全流程质量管控与验收：

（*）视频发布要求：

①视频形式：口播 + 素材、探盘、直播切片等，真人出镜；

②内容要求：客观输出项目价值；

③发布要求：带指定话题，发布后不隐藏、不删除；

（*）交付要求：每阶段发动的博主** 天内完成拍摄、剪辑、发布、投流。

（*）投流与验收标准：

①提供视频链接、曝光截图、话题曝光证明作为验收依据；

②提供达人账号名单、发布截图、监播报告、统计报告；

③客户到访：提供带看签收记录、领取照片，未完成指标可转为矩阵视频发布。

（*）达人替换规则：达人因档期无法参与执行的，由供应商提出同级别达人替代方案，须经采购人审核确认同意后方可执行替代。

（*）违规处理：所有视频若逾期、造假、违规宣传、质量不达标将按比例扣费或拒付。

*.*要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）服务费用支付按三阶段独立结算，每阶段完成中标人应按照采购人要求完成后的**日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，中标人提交验收报告予采购人确认合格后，中标人应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的**个工作日内确定审核结果并支付该阶段费用的 ***%。

成果确认书包含不限于相对应的发布链接、投放截图、名单、服务总结、曝光总量、被点击总数和点击率等形式文件。

（*）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州品悦房地产代理有限公司 。

供应商资格情况：广州品悦房地产代理有限公司成立于**********，注册资金***万元，是一家房地产全链条服务机构，位于广州番禺区金山谷意库**栋。集团历经**年沉淀，主营业务范围包括：房产新媒体、房地产渠道、土地前策、销售代理、招商/招租代理、装修、营销顾问、广告设计、活动策划、项目包销、金融服务等。类型包括住宅商业、商办公寓、写字楼、工业创意产业等。

品悦地产已成为抖音房产幸福里官方的大湾区官方合作机构，打造未来大湾区最大房产***机构与渠道平台公司。目前已签约达人超****人，广州头部达人超**%均签约，可发动区域内**%地产主播开展楼盘推介活动、视频发放、直播推荐、带看成交。

推荐理由：为满足现阶段珠江春项目线上营销及推广需求，品悦地产是抖音全国钻石***代理商之一，同时也是广州规模最大，资历最老的***代理商。独家签约了广州**%房地产垂类达人博主，并且广州区域前**名地产博主中，**%均为品悦地产独家签约达人。并且也是广州区域的腾讯广告代理服务商之一。可高效完成本次珠江春项目线上营销及推广需求，了充分满足项目直接采购要求。

采购清单：具体详见附件*：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目悦行媒体矩阵推广媒体投放清单。

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址：广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：*****@*****.***

电子邮件：***********