黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房叔***媒体矩阵投放服务

直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房叔***媒体矩阵投放服务。

*.*采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.*采购项目资金：企业自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

围绕中交四航·珠江春项目*号楼加推、教育配套官宣、样板间开放三大核心节点，依托广州房叔***本地资深房产自媒体矩阵，以深度解读、市场分析、探盘直播等形式传递项目价值，精准影响核心房产圈层与高知购房者，树立项目在专业市场的口碑与地位，助力价值认同。主要内容创作、视频拍摄、账号发布、矩阵推广等工作。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房叔***媒体矩阵投放服务工作。

（*）核心内容创作与发布：

①广州房叔房产抖音号（*********）：****视频独立策划、拍摄、剪辑、发布，*条

②广州房叔微信公众号（*********）：头条文章撰写、排版、发布，*篇；

③枫先生楼市正见抖音号：****内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，*条；

④地产陈总抖音号：***视频独立策划、拍摄、剪辑、发布，*条；

⑤广州房叔视频号（***************）：同步分发抖音视频，*条；

（*）矩阵联动增值服务：

①房叔达人矩阵现场直播：项目现场直播推荐，*小时/场，共*场

②房叔达人矩阵探盘：现场拍摄并在抖音、视频号发布，共**条

③全平台分发：企鹅号、百家号、头条号同步转发推广图文

④社群扩散：广州房叔**个社群转发项目文章

（*）配套全流程服务：

内容策划、素材拍摄、视频剪辑、文案撰写、内容合规审核、发布执行、投流优化、现场活动支持、投放数据监测、客户到访转化跟进。

*.*服务期限：直至完成所有服务内容完成为止，具体投放时间以采购人通知之日为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.*质量要求或服务标准：

（*）供应商以自主创作、自主拍摄、自主制作为主，采购人仅提供项目基础简介、基础信息、基础资料，不承担拍摄、制作、文案、剪辑等工作，按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；

（*）供应商须建立内容审查机制，配备专职审核人员，对所有文案、视频、图文、画面、口播进行全面合规审查，供应商在发布之前有权审查广告内容（无论相关素材由哪一方提供）和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，应及时告知采购人并协助采购人做出修改。

（*）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时完成内容设计、制作并发布相关内容，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

（*）合同签订后，双方确定发布排期表，并按照排期表执行。采购人要修改已确定的排期，需提前【*】天书面通知供应商，双方以书面形式确定对《发布排期表》的更改。

（*）供应商负责全部视频拍摄、剪辑、文案撰写、素材制作、格式规范，并按投放平台要求提供标准格式文件；终稿需提前 * 天提交采购人确认，未经采购人书面同意不得擅自修改、发布。

（*）供应商于发布日前【*】天完成内容和形式的审查、完成发布审批备案手续（如有）等全部工作，确保按时正常发布。供应商的该等审查义务是对实质、全面的审查，无论何种原因，只要因供应商未妥善履行广告审查义务，致使广告发布迟延、或采购人因发布被行政处罚或被追究其他法律责任的，供应商应当承担违约责任，除将发布费用全部退还给采购人，并至少应当赔偿采购人相当于发布费用的损失，若采购人实际损失高于发布费用的，采购人仍有权继续向供应商追偿（包括直接损失和间接损失）。

（*）如果采购人要求变更已确认的投放计划，但变更通知未能在双方约定的期限内提出，从而造成相关的服务已经完成或部分完成。在此情况下，供应商应尽力寻找补救的办法，但由此而产生的费用由采购人承担。

（*）内容发布之日起【*】个工作日内，供应商向采购人提供盖章版发布验收资料（链接、截图、数据、报告）。采购人可对发布情况进行检验，如采购人就发布内容、数量及效果等有异议，有权要求供应商限期整改。

（*）在服务期内，如供应商平台账号改版导致原发布位置失效，供应商须经采购人同意后，将项目内容置于同等重要位置，否则视为未发布，供应商应退还对应费用，并支付合同总金额**%的违约金。

（**）供应商根据采购人要求在投放结束后向采购人提供投放统计报告（曝光量、阅读量、互动量、点击率等），内容发布后**小时内，供应商应以电子或纸质报告方式向采购人提供发布监播报告（需附照片）。

（**）内容发布完毕后，采购人有权要求供应商提供相应投放完毕验收资料，资料不合格的，采购人有权延迟付款时间，直至资料合格。

*.*全流程质量管控与验收：

（*）视频发布要求：

①发布后不隐藏、不删除、不篡改内容；

②广告终稿提前*天提交采购人确认，未经同意不得修改；

③稿件须依法合规，无虚假宣传、违规承诺，供应商承担全面审查义务；

（*）交付要求：

按约定档期完成所有视频、文章、直播、探盘发布，不得逾期

（*）投流与验收标准：

①提供视频链接、曝光截图、话题曝光证明作为验收依据；

②提供达人账号名单、发布截图、监播报告、统计报告；

③投放结束后提供完整统计报告，含曝光量、阅读量、互动数据等。

（*）达人替换规则：达人因档期无法参与执行的，由供应商提出同级别达人替代方案，须经采购人审核确认同意后方可执行替代。

（*）违规处理：所有视频若逾期、造假、违规宣传、质量不达标将按比例扣费或拒付。

*.*要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，中标人应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的**日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，中标人提交验收报告予采购人确认合格后，中标人应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的**个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的***%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。

（*）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州天凡传媒有限公司 。

供应商资格情况：广州天凡传媒有限公司成立于****年，注册资本***万元。独家运营广州超百万粉丝大*账号广州房叔、新锐财经类账号枫先生正见，核心业务涵盖全行业全媒体精准投放推广、全域达人资源整合，超百万粉丝**孵化，拥有房叔***矩阵，汇聚广佛地区***多名房产垂类达人，具备强大的传播能力和广泛的影响力。为房企、财经、科技等领域客户提供从内容创作、流量聚合到转化成交的闭环式数字化营销服务，联合广州自媒体协会，聚合全网及本地教育、生活、家居、商业、财经类***，跨行业全平台推广支持，与大湾区头部房企如越秀，中海，保利、中铁建，星河，新世界、万科等保持长期深度合作，在行业内获得诸多荣誉。

推荐理由：该公司拥有资深房产媒体团队，专业广告策划推广以及独立影视制作团队，与头部房企有长期深度合作，业内口碑优秀，具备线上广告投放、线下活动组织、投流转化、公众号文章、短视频制作等内容创作能力，并拥有广佛地产***矩阵，可高效完成本次制作与投放需求，满足采购需求。

采购清单：具体详见附件*：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房叔***媒体矩阵投放服务清单。

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址：广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：*****@*****.***

电子邮件：***********

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