黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产信息平台

****年推广投放服务直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产信息平台****年推广投放服务。

*.*采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.*采购项目资金：企业自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

工作内容包括但不限于：

（*）根据采购人提供广告内容，包括文字、图片、视频等素材设计广告；

（*）广告素材审核通过后在房地产信息平台进行投放，曝光项目信息。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产信息平台****年推广投放服务工作。

工作内容包括但不限于：

（*）根据采购人提供广告内容，包括文字、图片、视频等素材设计广告；

（*）广告素材审核通过后在房地产信息平台进行投放，曝光项目信息。

*.*服务期限：直至完成所有服务内容完成为止，实际广告发布期具体投放时间以采购人通知之日为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.*质量要求或服务标准：

（*）供应商应按采购人的要求,按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；

（*）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性和真实性等；

（*）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

*.*要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，中标人应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的**日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，中标人提交验收报告予采购人确认合格后，中标人应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的**个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的***%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。

成果确认书包含不限于排期表及相对应的上刊、下刊文件、服务总结、投放截图等形式文件。

（*）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：瑞庭网络技术（上海）有限公司。

供应商资格情况：瑞庭网络技术（上海）有限公司 成立于**** 年 ** 月 ** 日，为** 集团旗下安居客品牌核心运营主体，港澳台法人独资企业，注册资本****** 万美元，具备全国性房产互联网服务资质，专注房产互联网全链路服务，核心团队深耕房产行业 ** 年 +，服务覆盖项目前期蓄客、中期推广、后期去化，具备项目全周期执行能力。基于安居客平台海量数据，分析板块供需、竞品价格、客群画像与成交动线，输出项目定位与定价参考报告。协助开发商明确目标客群，优化产品配比与营销卖点。为新房开发商提供从流量获客、全案营销到数据复盘的一站式闭环服务，助力项目快速蓄客、提升去化效率与项目声量。

战略合作伙伴：保利发展控股、越秀地产、中海地产、 招商蛇口、华润置地、中国铁建、广州地铁地产、珠江实业、广州城投、中建地产、中交地产、华发股份、万科地产、龙湖集团、星河地产、敏捷集团。

推荐理由：基于安居客平台千万级月活用户确保珠江春项目在安居官网站、***、小程序内可被精准搜索，提升曝光量，精准触达购房客群。为项目提供全周期、一站式线上营销服务，包括项目线上阵地搭建与运营、精准广告投放与品牌推广、有效客资获取与线索运营、内容营销、数据复盘与营销优化支持、本地化服务与案场协同，助力提升项目去化率与品牌曝光。通过精准流量与精细化运营，助力项目快速蓄客、加速去化，降低营销成本，充分满足项目直接采购要求。

采购清单：具体详见附件*：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房地产信息平台****年推广投放服务清单。

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址：广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：*****@*****.***

电子邮件：***********

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