庆阳项目部物业管理委托服务项目

直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：庆阳项目部物业管理委托服务项目 。

*.*采购人：****线合水（老城）至西峰段及****线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部。

*.*采购项目资金：自筹。

*.* 采购项目概况：****线合水（老城）至西峰段公路路线长度约**.****，采用一级公路标准设计，设计速度****/*，双向四车道，设置主线收费站*处，服务区*处，养护工区*处，设置互通式立体交叉*处，平交道口**处。****线庆阳过境段公路起于庆城县高楼镇雷家岘子村西侧，止于肖金镇三不同村，路线长度**.***公里。全线采用一级公路标准，设计速度****/*，双向四车道。设置服务区*处（肖金东收费站）、养护工区*处、主线收费站*处。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围：庆阳****项目、****项目收费站、服务区室内保洁、水电维护、秩序维护、司机服务、员工用餐等劳务服务。

*.*服务期限：本次采购服务期限为*年，供应商根据中标单价与公司签订为期*年的服务合同，合同期满前根据上期合同执行情况，再行决定是否续签。

*.*服务地点：庆阳项目部赤城收费站、肖金东收费站及服务区 。

*.* 服务标准：

*.*.* 室内保洁：

（*）提供日常保洁工作。

（*）每天按时进行循环清扫保洁，确保办公楼园区无垃圾、积雪或垃圾堆积物，无淤泥杂物堵塞下水道。

（*）门、窗、楼道、导视牌、宣传栏等打扫和清洁，并及时清理小广告等杂废物。

（*）清理生活、工作垃圾和甲方指定的垃圾以及垃圾桶的清洗、消杀工作，保持生活、工作环境清洁。

*.*.* 水电维护：

（*）为甲方提供水电暖维修维护服务，做好日常水电暖设备巡查、检修、保养、使用，并做好维护保养记录。 尽快排除障碍，并协助做好维修后的清洁工作。

（*）配备水电暖专业持证作业人员，按水电暖设备操作规程进行日常维修维 护工作，确保甲方水电暖设备正常运行。

*.*.* 秩序维护：

（*）门卫安全防范与值勤、来客及车辆登记、外出物资询问、检查和登记、车辆引导、车辆停放管理、巡逻。

（*）协助甲方及行政机关做好防火、防盗、防破坏、防爆、防灾，防止侵害甲方人身及财产安全行为的发生，按时进行消防宣传和培训，及时、有效处理突发事件，确保甲方正常生产生活秩序。

（*）协助甲方进行物资的装卸、搬运工作。

*.*.* 司机服务：

（*）驾驶员必须服从用车调度，保持通讯联络畅通，做到坚守岗位，积极完成出车任务。

（*）出车前，应清洁车辆、检查证件、检查车况，有故障及时排除，不得带病出车，不得私自出车。

（*）按照出车要求持证驾驶，做好行车里程记录。在行车过程中应听从交通指挥，按规定车速行驶，礼让行车。

（*）中途车辆停放，应选择恰当的地点，人离开车辆必须取下钥匙，切断电源。

（*）车辆返回应锁好门窗，如实填写行车记录。

（*）出车后，做好车辆的维护保养工作，保持车辆常年整洁、车况良好。

*.*.* 员工用餐：

（*）全面负责厨房食材制作，认真开展烹饪工作。

（*）对各类食材配料、调料严格控制，精打细算，合理使用，并做好留样，做到物尽其用。

（*）及时检查餐厅库存情况，防止食物变质，堵塞食品监管漏洞。

（*）加强厨房内部环境卫生的管理，对餐具进行消毒处理，做好灭蝇、除尘等工作。

（*）严格落实食品卫生安全工作，杜绝食品安全事故发生。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

☑须满足集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：按月支付 。

*.*付款方式：银行转账。

*.*履约保证金：履约行政担保 。

*.*质量保证金：无。

*.*其他情况：/无。

*. 拟定供应商信息

*.*供应商名称：中交交旅投资控股有限公司。

*.* 供应商资格情况：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人或其他组织，具备有效的营业执照；经营范围包括但不限于物业管理；餐饮服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务等内容。

*.*推荐理由：本次直接采购严格参照《中交资管丨中交养护采购交易管理办法》第二十二条规定执行，符合公司采购规范、程序合法，中交交旅投资控股有限公司具备相关服务资质，服务内容精准匹配项目后勤需求，且该公司资质优良、履约能力有保障，采用直接采购既能简化流程、快速满足项目需求，又能控制采购成本，同时可推动后勤管理规范化、助力项目部聚焦核心业务、契合长期运营需求。

*.* 采购清单：

****项目采购清单

****项目采购清单

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：****线合水（老城）至西峰段及****线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部综合管理部

举报电话：************

举报邮箱：********@**.***

*.其他

无。

*.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。

*.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

*.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**. 联系方式

采购人：****线合水（老城）至西峰段及****线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部

地 址：甘肃省庆阳市庆城县赤城收费站

联系人：李先生

电 话：************

****年*月**日