中交投资有限公司商业管理分公司****年度常年法律顾问服务 询比采购公告

致：各供应商

本采购项目中交投资商管****年度常年法律顾问服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称：****年度常年法律顾问服务。

*.* 采购方案编号：***************。

*.*采购人：中交投资有限公司商业管理分公司。

*.*采购代理机构：/。

*.*采购项目资金：自有资金。

*.*采购项目概况：中交投资商管分公司作为“城市综合运营服务商”，重点聚焦商业综合体招商运营和城市综合运营服务两大业务，涵盖城市综合开发、商业综合体等多个业态的规划、招商、运营管理，通过打造优质精品商业、办公、酒店项目，在提升城市基础设施及公共空间综合运营服务质量的同时，运用数字化、智慧化、智能化管理理念，改善城市和区域营商环境、商业消费环境、市民生活环境，挖掘市场潜力、提升市场价值。

*.*成交供应商数量及成交份额：

☑一家

□家，成交份额：第一名：；第二名：；第三名：；……

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：中交投资商管分公司****年度常年法律顾问。主要服务内容如下（其他或将涉及的工作内容详见合同表述）：

(*)为甲方提供与其业务活动有关的经常性法律咨询，提供法律风险防范建议;

(*)根据甲方需要，以甲方法律顾问的名义对外签发律师函；

(*)草拟、修改、审核甲方非范本类合同，协助甲方制订合同范本，根据甲方的需要出具法律意见书；

(*)帮助甲方分析判断所涉法律事务，就甲方生产、经营、管理方面的重大事项或重要决策进行法律论证，并根据甲方需要提出建议方案或出具法律意见书；

(*)为甲方开展法律讲座、普法和法治宣传，在本合同期内不少于*次；

(*)应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，开展前期非诉讼谈判、协调、调解、证据固定等工作，并对纠纷事件进行法律论证，提出解决方案，出具律师函、法律意见书，发表律师意见；如甲方委托乙方代理纠纷的诉讼或仲裁事宜的，应另行办理委托手续，具体费用由双方协商；

(*)负责收集与甲方日常经营管理、重要项目有关的法律、法规及政策文件规定，按类别进行分类和管理，并及时向甲方提供。

*.*服务期限：服务合同签订之日起*年。

*.*服务地点：北京市。

*.*质量要求或服务标准：应指派具有我公司业务领域经验的律师担任我公司之顾问律师，确保由法律顾问团队当中的一名执业年限在五年以上的律师为直接对接律师，负责全面对接、协调我公司委托事务 。

*.供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：

*、须为中华人民共和国依法设立的律师事务所，连续正常执业三年以上（含三年）。

*、具有十名以上（含十名）执业律师，每名执业律师具备五年以上（含五年）专业工作经历。

*、具有规范、健全的内部管理制度。

*、具有丰富的专业法律服务经验 。

（*）财务要求：/。

（*）业绩要求：拟派遣顾问律师曾经及目前担任法律顾问单位的名单（商业地产行业单位优先）、拟派遣顾问律师自****年以来代理案件的判决书（数量不少于*份，商业地产行业纠纷案件优先） 。

（*）信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年没有违反职业道德和违反执业规范的行为 。

（*）承担本项目的主要人员要求：服务团队中直接提供服务的律师至少有五年以上的执业经验，同时具有提供商业地产行业常年法律顾问服务及诉讼代理业务的经验 。

（*）其他要求：/。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）其他：/。

*.* 本次采购不接受（接受或不接受）联合体。

*.供应商报名

*.* 有意参加询比采购活动的单位，请于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间、下同），登录中交招采网 （“中交招采网”网址：*****://*****.*****.**或“中交投资有限公司招标采购管理系统”网址：****://****.******.***.**）进行报名并下载采购文件。

*.*已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。

未注册中交招采网 （“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

*.供应商报价

*.*报价结束（递交响应文件截止）时间：****年*月**日**时**分。

*.* 供应商应在报价结束时间前，登录中交招采网 （“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*.开标

*.*开标时间：与报价结束时间相同。

*.*开标地点：本次采购在中交招采网（“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）平台线上开标，不举办 （举办/不举办）现场开标，现场开标地点：/ 。

*.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网 （“中交招采网”或“中交投资有限公司招标采购管理系统”）上发布。

*.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法 。

*.合同主要条款

*.*付款条件：顾问服务费分二次支付。

第一次支付：采购方在服务期限满*个月后 ** 天内，按照顾问服务费总价的**%支付。

第二次支付：采购方在年度考核结束后 ** 日内，根据考核结果支付剩余应付服务费，如按考核结果存在扣费的，采购方有权在该笔费用中直接扣除。。

*.* 履约保证金的递交：

（*）☑不要求递交

（*）□要求递交

保证金金额：/ ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：****/****** 。

**.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司“中交招采网”采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********平台服务费请按*咨询。

**.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**.监督机构

监督机构名称：中交投资有限公司商业管理分公司法律风控部（纪检职能）

举报电话：************

举报邮箱：***********@*******.**

**.其他

/。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

**.联系方式

采 购人中交投资有限公司商业管理分公司

地 址：北京市朝阳区小营北路**号院 中交投资大厦

邮政编码：******

联 系 人：于佳

电 话：***********

电子邮件：******@*******.**

                        ****年*月**日