黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房产微信大*营销推广投放服务直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房产微信大*营销推广投放服务 。

*.*采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.*采购项目资金：自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

投放内容包括但不限于：发布视频类、软文类等内容，配合学校官宣推广，实现“房产+教育”双路径曝光。

*. 采购范围及相关要求

*.* 采购范围：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房产微信大*营销推广投放服务，具体投放不限于以下内容：

（*）核心内容创作与发布：

①广州房产*头条图文广告公众号发布二篇软文；

②艾莎妈妈视频号发布一条口播视频原创****视频；

③在采购人营销中心现场举行一期线下活动：艾莎妈妈专场线下学区沙龙，含召集粉丝。

（*）配套全流程服务：

内容策划、素材拍摄、视频剪辑、文案撰写、内容合规审核、发布执行、投流优化、现场活动支持、投放数据监测、客户到访转化跟进。

*.*服务期限：直至完成所有服务内容完成为止，具体投放时间以采购人通知之日为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.*质量要求或服务标准：

（*）供应商以自主创作、自主拍摄、自主制作为主，采购人仅提供项目基础简介、基础信息、基础资料，不承担拍摄、制作、文案、剪辑等工作，按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；

（*）供应商须建立内容审查机制，配备专职审核人员，对所有文案、视频、图文、画面、口播进行全面合规审查，供应商在发布之前有权审查广告内容（无论相关素材由哪一方提供）和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，应及时告知采购人并协助采购人做出修改。

（*）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时完成内容设计、制作并发布相关内容，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

（*）合同签订后，双方确定发布排期表，并按照排期表执行。采购人要修改已确定的排期，需提前【*】天书面通知供应商，双方以书面形式确定对《发布排期表》的更改。

（*）供应商负责全部视频拍摄、剪辑、文案撰写、素材制作、格式规范，并按投放平台要求提供标准格式文件；终稿需提前 * 天提交采购人确认，未经采购人书面同意不得擅自修改、发布。

（*）供应商于发布日前【*】天完成内容和形式的审查、完成发布审批备案手续（如有）等全部工作，确保按时正常发布。供应商的该等审查义务是对实质、全面的审查，无论何种原因，只要因供应商未妥善履行广告审查义务，致使广告发布迟延、或采购人因发布被行政处罚或被追究其他法律责任的，供应商应当承担违约责任，除将发布费用全部退还给采购人，并至少应当赔偿采购人相当于发布费用的损失，若采购人实际损失高于发布费用的，采购人仍有权继续向供应商追偿（包括直接损失和间接损失）。

（*）如果采购人要求变更已确认的投放计划，但变更通知未能在双方约定的期限内提出，从而造成相关的服务已经完成或部分完成。在此情况下，供应商应尽力寻找补救的办法，但由此而产生的费用由采购人承担。

（*）内容发布之日起【*】个工作日内，供应商向采购人提供盖章版发布验收资料（链接、截图、数据、报告）。采购人可对发布情况进行检验，如采购人就发布内容、数量及效果等有异议，有权要求供应商限期整改。

（*）在服务期内，如供应商平台账号改版导致原发布位置失效，供应商须经采购人同意后，将项目内容置于同等重要位置，否则视为未发布，供应商应退还对应费用，并支付合同总金额**%的违约金。

（**）供应商根据采购人要求在投放结束后向采购人提供投放统计报告（曝光量、阅读量、互动量、点击率等），内容发布后**小时内，供应商应以电子或纸质报告方式向采购人提供发布监播报告（需附照片）。

（**）内容发布完毕后，采购人有权要求供应商提供相应投放完毕验收资料，资料不合格的，采购人有权延迟付款时间，直至资料合格。

*.*全流程质量管控与验收：

*.*.* 大 * 视频类验收标准

大*视频需满足*****及以上画质、时长合规、内容正面准确、博主出镜口播/旁白、保留**天以上，交付可商用高清源文件。供应商需提交发布链接、截图、源文件等资料。

*.*.* 软文类验收标准

软文内容逻辑通顺、表述规范，无错别字、语病及歧义，主题清晰、信息真实准确；符合平台发布规则，无违规营销、夸大宣传、敏感信息及负面导向内容；按约定渠道、格式、时间完成发布，发布后需正常展示，无屏蔽、下架、违规删除等情况；报价人需提交软文定稿文档、发布链接、发布截图、发布后台数据截图等验收资料。

所有、软文视频若逾期、造假、违规宣传、质量不达标将按比例扣费或拒付。

*.*要求报价人为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，报价人应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）本合同采用固定总价包干模式，服务费用支付按照投放结束后一次性支付，供应商应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的**日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，供应商提交验收报告予采购人确认合格后，供应商应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的**个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的***%。

（*）供应商收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。供应商需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，供应商应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则供应商应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到供应商付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州酷奕信息科技有限公司 。

供应商资格情况：广州酷奕信息科技有限公司，****年*月**日成立，是一家深耕房地产领域的新媒体公司。旗下广州房产微信公众号是大湾区首个房产垂直大*自媒体，深耕房产领域**年，积累高粘性粉丝超***万，全省影响力排名第一，全国位列前三。

大湾区全平台汇聚超****万高质量高粘性粉丝，年龄覆盖*****岁，以刚需、改善、高净值及投资客群为主，辐射佛山、东莞、深圳等地。搭建超***个特色粉丝群，及多个湾区其他城市群。

同时旗下还拥有知名***广哥、房二娃、来了姐姐、梅道理、艾莎妈妈吗、猫爷等**，宣传力度及影响力大，精准线上软文、视频、直播、线下沙龙、主题讲座、看房团、圈层活动、企业拓展、事件营销、资源渠道活动等资源联动，促进成交转化等。

战略合作伙伴：越秀地产、保利地产、万科地产、华润置地、中交、中建、中海、新世界、国贸、保利置业等开发商。

推荐理由：广州酷奕科技****年成立，深耕房产领域**年，是大湾区头部房产新媒体服务商。旗下「广州房产」为全省影响力第一、全国前三的房产垂直大*，全平台累计汇聚大湾区高质量购房粉丝超****万，核心客群覆盖*****岁刚需、改善、高净值及投资群体，辐射广深佛莞等核心城市，配套***余个精细化运营粉丝私域群，用户触达精准度远超泛流量平台。该公司拥有广哥、艾莎妈妈、梅道理、房二娃等多个知名房产***矩阵，可整合线上软文、视频、直播，及线下看房团、圈层活动、事件营销等全链路资源，实现从声量造势到成交转化的闭环服务。已服务越秀、保利、万科、华润、中海等数知名头部房企，过往项目均达预期投放效果，合作效果可验证、有保障。

采购清单具体详见附件*：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目广州房产微信大*营销推广投放服务清单。

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址：广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：*****@*****.***

电子邮件：***********

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