云南/昆明-2026-03-23 00:00:00
中交云南大厦****层公寓招租二次招标
服务采购招标公告
*.招标条件
本招标项目中交云南大厦****层公寓招租二次招标（项目名称）招标人为中交云南能源有限公司。该项目已具备招标条件，现对中交云南大厦****层公寓招租二次招标进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
中交云南大厦位于云南省昆明市呈贡区，大厦共**层，其中****层公寓租赁底价为**元/平方米，每层****.**平方米，三层共计****.**平方米，租赁期限为**年，预估总金额约********.**元（不包含物业费，物业费由承租方自行按照大厦物业收费标准缴纳）。
*.投标人资格要求
*.* 投标人要求：
资质要求：
*.*.*凡具有完全民事行为能力、无不良记录的法人、自然人，具有良好的履行合同的能力和财务能力，均可参与投标。
*.*.*自然人须具备完全民事行为能力，企业/机构需为依法注册存续的法人、分支机构或个体工商户，分公司承租需提供法人授权文件。
财务要求：
*.*.*具备良好的财务状况和租金支付能力，提供近三年（*********年）银行资金流水、资信证明。最近一年经审计的净资产为正值，资产负债率 ≤ **%且净资产不低于***万元。
业绩要求：
*.*.* 近三年有酒店经营管理业绩者优先。
信誉要求：
*.*.*投标人无不良信用记录，需承诺在 “信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台无严重失信行为，无租金拖欠、诉讼纠纷等不良记录。
其他要求：
*.*.*提供租赁后装修、运营方案。
*.* 管理要求：
*.*.*中标人不得转租、分租、转借房屋，也不得以联营、合作等方式变相转让承租权，一经发现视为违约。
*.*.*中标人不得利用房屋从事非法、违规经营活动，遵守公序良俗，符合安全、卫生、环保、市政等相关规定。
*.*.*企业经营需自行办理齐全的行业许可、证照，符合当地新增产业禁止和限制目录要求。
*.*.*未经招标人同意，中标人不得擅自变更房屋约定用途。
*.*.*房屋按现状交付，中标人不得要求招标人翻修，维保费用自行承担。
*.*.*装修改造前需向招标人提交书面方案及施工单位手续，经审核同意后方可实施，不得破坏房屋主体结构、外立面及主设备系统。
*.*.*装修费用由中标人自行承担，装修产生的纠纷、垃圾清运等责任均由中标人负责。
*.*.*租赁期满/合同解除后，可移动装修部分归中标人，不可移动、不可拆卸部分归招标人。
*.*.*投标前需自行前往现场查看房屋现状，参与投标即视为认可房屋所有瑕疵，后续不得以此为由拒付租金或要求退租。
*.*.**本项目公寓仅作为酒店式公寓使用，遵守物业管理规定，不得从事影响周边居民生活的活动。
*.*.**本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时至 ****年*月**日**时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）获取电子招标文件。
*.* 招标文件不收取费用。
*.* 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
*.投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日**时**分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。
*.* 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在“中交招采网”上发布。
*.评标办法
本项目评标办法采用经评审的最高价法。
*.投标保证金
投标保证金的递交：
（*）□不要求递交
（*）☑要求递交
保证金金额：*万元；保证金形式：电子保函（详见附件操作手册）。
*.合同主要条款
*.*付款条件：租金实行先付后租，按年支付。水、电、燃气、物业费、供暖费等杂费由承租方自行承担，按实际计量按时缴纳。
*.* 履约保证金的递交：
（*）□不要求递交
（*）☑要求递交
保证金金额：年租金的**%；保证金形式：银行转账。
**.中标供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。
**.*收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；
（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；
（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；
（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；
（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。
**.*支付流程
（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；
（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。
**.其他
合同有效期**年。装修免租期为自合同签订之日起*个月，物业费自合同签订之日起缴纳。
