黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务。

*.*采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.*采购项目资金：企业自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

投放内容：百度关键词搜索、百度信息流广告。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务工作。

投放内容及广告形式：

（*）百度关键词搜索*文字描述/图文/视频（**端 ****; ***端）；

（*）百度信息流广告*文字描述/图文/视频（***端）。

*.*服务期限：暂定**天，实际广告发布期具体投放时间以采购人通知之日为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.*质量要求或服务标准：

（*）供应商应按采购人的要求,按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；

（*）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性和真实性等；

（*）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

*.*验收标准：

（*）百度关键词搜索广告：

数量：≥*** 个关键词（含四类），提供清单

时长：完整 ** 天投放，每日≥** 小时

形式：覆盖 **/*** 端，含文字 / 图文 / 视频（各 * + 样例）

效果：展现量≥约定 **%、点击量≥**%、无效点击≤*%

（*）百度信息流广告：

数量：≥*** 万次曝光，提供后台截图

形式：*** 端，含三种广告形式（各 * + 样例）

定向：使用四类定向方式，提供设置记录

效果：点击率≥*.*%、转化成本≤上限、完成率≥**%

（*）彩信定投：≥*.* 万条，提供发送记录 + 样例，按区域定投

（*）小红书达人营销：千粉达人合作，提供名单 + 笔记链接 + 数据统计

（*）数据交付验收

数据中心：提供完整投放数据（曝光 / 点击 / 转化），每日更新

数据汇报：周度报告 + 投放后 ** 日内复盘报告（含数据 / 建议）

百家号发布：提供新闻稿链接 + * 日阅读 / 转发数据

*.*要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，供应商应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的**日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，供应商提交验收报告予采购人确认合格后，供应商应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的**个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的***%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。

（*）供应商收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。供应商需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，供应商应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则供应商应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到供应商付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州市森海广告有限公司 。

供应商资格情况：广州市森海广告有限公司，自****年创立以来，一直专注于互联网媒体营销推广，现已成为国内领先的大数据营销和品牌策划创意的互联网广告营销平台，也是专注于房产行业的全国核心媒介整合广告运营商。公司现有网易房产、百度房产、小红书地产服务及新媒体平台运营等多个核心权威媒介资源，通过媒体产品力整合，集品牌策略创意、公关活动策划、大数据分析、行业洞察、产品运营服务、整合营销推广等，实现了一站式互联网营销综合服务。为客户提供全方位的房产策略和精准营销解决方案，以超高的客户满意度创互联网广告服务行业口碑佳话。在全国范围内与超过***个地产项目展开深入合作，积累了深厚的行业经验和庞大的客户数据。合作开发商分别有等全国******的房地产开发商，在****年全年合作总金额超*千万。

战略合作伙伴：保利集团、越秀集团、中建一局、中建二局、中建三局、中交集团、招商集团、中海集团、中铁建集团、中铁集团、海大集团、南沙开建集团

推荐理由：广州市森海广告有限公司，是一家深度聚焦房产垂直领域的互联网整合营销服务商，拥有近二十年行业沉淀与全链路服务能力，具备作为集团战略供应商的显著优势，具体推荐理由如下：

①资质深厚，垂直领域头部地位稳固：公司自****年成立，始终深耕房地产互联网营销领域，已成长为行业领先的大数据营销与品牌策划创意平台。总部位于广州，并已在北京、上海、深圳、东莞设立子公司，具备全国性业务覆盖与服务能力，业务态势持续攀升，展现出稳健的企业实力与成长性。

②核心媒介资源权威且矩阵化，赋能品牌全域曝光：公司掌握【网易房产】品牌门户、【百度房产】数字营销及【小红书地产服务】三大核心战略资源，构建了“品牌阵地+精准搜索+内容种草”的立体化媒介产品体系。特别是与头部搜索引擎百度、年轻人聚集地小红书建立的深度合作，可高效覆盖购房者“信息获取*决策*种草”全流程，为地产客户提供从品牌建设到效果导流的一站式解决方案。

③策略与服务能力全面，兼具专业深度与整合广度：公司不仅提供媒介资源整合，更具备从品牌策略、创意策划、大数据分析、公关活动到内容运营、整合营销推广的全链条服务能力。其以“客户需求”为导向，擅长依托平台特性定制个性化营销方案，并通过“优质达人探盘”“项目达人矩阵建立”等新媒体运营手段，助力项目实现品牌声量与销售线索的双重提升。

④行业经验丰富，客户验证成果卓著：成立十八年来，公司已在全国范围内与超过***个地产项目成功合作，积累了深厚的行业洞察与庞大的客户数据库，能够为各类地产项目提供经过市场验证的策略支持与执行保障，在业内拥有较高的客户满意度与口碑。

采购清单：具体详见附件*：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务清单。

*. 公告期限

****年*月*日至****年*月** 日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址：广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：*****@*****.***

电子邮件：***********