黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目回迁安置房分配

公示公证服务采购

招标公告

*. 招标条件

本招标项目黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目回迁安置房分配公示公证服务采购招标人为广州珠景房地产有限公司，招标项目资金来自企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对项目回迁安置房分配公示公证服务采购 进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

工程建设规模及概况：珠江村旧村改造项目位于广州市黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约**.**公顷。总建筑面积**.**万㎡。

*.*招标内容

*.*.*服务范围：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目。

*.*.*服务内容:黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目回迁安置房分配公示公证服务采购，完成项目复建地块（*#、*#、*#、*# 地块）回迁安置房摇号分房活动展开，投标人为该活动的房源公示、摇号选房现场操作、结果公示全流程提供合法合规的公证及公示配套服务，完成相关公示实施、现场监督公证及公证书出具等全部工作。

对回迁安置房摇号分房活动提供全程现场监督公证及公示服务，服务范围覆盖摇号前、摇号中、摇号后全阶段。具体内容及执行标准如下：

（*）摇号前房源信息公示：**个自然日（公示时间内每日均需去公证地点拍照，拍照内容需清晰体现公示内容、公示地点、公示状态，形成完整的拍照记录档案）、*个公示点（最终点位以招标人相关部门要求为准）的公示工作。投标人需按要求完成公示材料的现场张贴、维护，确保公示期间材料完整、清晰、无破损。

（*）摇号选房活动阶段，针对单一场点选房工作的全流程现场监督，投标人需委派具备合法执业资质的公证人员到场服务，严格遵循既定活动方案，确保全程合法合规、公平公正，具体工作内容：

①人员入场核验：对参与摇号选房人员的身份信息进行现场审核，核验身份材料的真实性、有效性，杜绝非相关人员入场，做好核验记录。

②摇号过程鉴证：对摇号设备调试、摇号规则执行、摇号操作过程进行全程旁站监督，实时确认摇号流程的规范性，对摇号过程进行录音、录像取证，确保摇号结果真实、无瑕疵。

③选房签约确认：对选房结果确认、相关签约文件的签署过程进行现场监督，审核签约主体身份、文件内容与摇号结果的一致性，确保签约操作符合约定。

④公证书出具：摇号选房活动结束后，投标人需根据现场监督情况，依法出具具有法律效力的现场监督公证书，公证书内容需完整载明摇号选房的全过程、结果及公证意见。

（*）摇号后结果公示：*个工作日（公示时间内每日均需去公证地点拍照，拍照内容需清晰体现公示内容、公示地点、公示状态，形成完整的拍照记录档案）、*个公示点（最终点位以招标人相关部门要求为准）的公示工作。投标人需按要求完成公示材料的现场张贴、维护，确保公示期间材料完整、清晰、无破损。

（*）投标人需对上述全阶段的公示材料、公证记录、音视频资料、现场核验文件等进行统一整理、归档，形成完整的公证服务档案，在服务结束后按招标人要求移交相关档案复印件（或电子版）。

*.*.*服务期限要求：服务期限自双方合同签订之日起至中标人全部完成本合项下约定的服务内容之日止。具体时间以招标人通知之日为准。

*月**日开始公证活动，回迁安置房分配（*#、*#、*#、*#地块）共计****套，一天*场次，上午*场次，下午*场次，每场***套。

第二轮场次：主要为剩余*#、*#地块回迁安置房分配。

第一轮与第二轮场次时间间隔以招标人通知为准。

*.*.*项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村。

*.*合同模式

*.*.* 本合同服务费用采用综合单价包干的计价模式，中标人需结合项目情况、招标文件、企业自身情况等，自行确定本合同报价，相关报价应被视为已包括中标人完成招标人要求的工作内容所需全部费用及风险费用。

*.*.* 合同签订后，中标人不得因人员工资变化、市场价格波动和各类规费种类的变化等原因而申请调整合同价格（招标人提出的除外），合同价格中已包含该部分风险费用。

*.*.* 投标人被认为已进行现场踏勘且已充分了解项目位置、项目现状、周边情况及其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或费用增加申请将不被批准，投标人报价中已充分考虑此类因素的影响。

*.*.* 除非中标人在报价时提供了详细的与本招标文件规定不符的自拟条件且被招标人同意和接受，否则中标人将被认为同意完全遵守招标文件及附件的要求。

*.*计量支付方式

*.*.* 本项目按完成下列任务节点后向中标人支付服务费用，中标人向招标人递交“请款报告”，招标人在收到请款报告及相应发票后约定的时间内确定审核结果并支付相应的费用。付款节点见下：

（*）摇号前房源信息公示服务、摇号后结果公示服务（分二笔结算）：

① 中标人完成摇号前公示、摇号后公示全部约定服务内容，向招标人提交对应电子公证书及公证书彩色扫描件，招标人审核无误后，支付该部分实际完成费用的**%；

② 中标人收到上述 **%款项后*个工作日内，向招标人交付该部分公证书原件纸质文件，经招标人确认无误后，支付该部分实际完成费用的**%。

（*）摇号选房现场监督阶段服务（分三笔结算）：

① 中标人向招标人提交该阶段工作的工作计划，经招标人审核确认后，支付该项工作合同金额的**%；

② 中标人完成摇号选房现场监督阶段全部约定服务内容，向招标人提交对应电子公证书及公证书彩色扫描件，经招标人确认无误后，支付至该项工作实际完成费用的**%（扣减已支付的**%）；

③ 中标人收到上述款项后*个工作日内，向招标人交付该项工作内容公证书原件纸质文件及全套公证服务档案（复印件/电子版），经招标人确认无误后，支付该项工作实际完成费用的**%。

*.*.*中标人收取合同款项前，必须向招标人提供付款申请（含经招标人签认的工作确认单）加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知招标人。若招标人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。招标人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是招标人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*. 投标人资格要求

*.* 投标人具有独立法人资格;

*.* 本次招标不接受联合体投标;

*.* 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;

*.* 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。

*.* 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

*.*.*在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

*.*.* 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

*.*.*被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

*.*.* 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）

*.*.* 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

*.*其他要求：

*.*.*公司业绩：近*年以来完成的回迁安置房分配公示公证相关业绩不少于*个。

*. 招标文件的获取

*.* 凡有意参加报价者，请于********* **:**:**至 ******** **:**:**(北京时间，下同)，登录中交招采网系统确认参与报价并，下载电子招标文件。

*.*.* 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

*.*.* 在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。

*.*.* 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。

*.* 本招标项目不收取售标费用。

*.*报价保证金

无

*. 投标文件的递交

*.* 报价文件递交时间，******** **:**:**，截止时间（报价截止时间，下同）为 ********* **:**:**，投标人应在截止时间前通过中交招采网系统递交电子报价文件。

*.* 逾期送达的报价文件，中交招采网系统将予以拒收。

*.* 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。

*.附件

*.*黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目回迁安置房分配方案

*.*珠江村旧村改造项目回迁安置房分配流程图

*. 联系方式

招标人： 广州珠景房地产有限公司

地址： 广州市海珠区沥滘路***号广州之窗

联系人： 王蕾

电话： ***********

电子邮件： *****@*****.***

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