厦门国贸产业园区有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区湖滨南路***号***室；思明区岭兜二里**号***室；集美区灌口中路******、**、**号小件库；集美区灌口中路**号油缸联合厂房*期厂房**#、**#、**#；集美区灌口南路******号敞篷库（****区）；集美区灌口南路******号产品装配工场（****）共*个标的的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（***.******.***）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。

　　一、报名确认方法：

　　（一）标的*，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。

　　（二）标的*，报名条件：有民事行为能力的自然人(具有中国国籍)。

　　（三）标的***，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织。

　　（四）线下报名需提交的材料：

　　企业法人及其他机构组织：

　　*.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

　　*.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

　　*.中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告报名截止日前**天内）。

　　个体工商户：

　　*.经营者本人持身份证原件及复印件；

　　*.营业执照(复印件加盖公章)；

　　*.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件(信用报告出具日期在公告报名截止之日前**天内)。

　　自然人：

　　*.本人持身份证原件及复印件；

　　*.中国人民银行出具的本人征信报告原件或相关信用证明（信用报告出具日期在公告报名截止日前**天内）。

　　纸质资料递交地点：灌口南路***号之*号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：***********。

　　厦禾路***号海翼大厦*栋**楼，联系人：林先生，联系电话：*******。

　　（五）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

　　*.拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的（已清欠的除外）；

　　*.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

　　*.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

　　*.被列入厦门市国有企业、国贸控股或海翼集团承租信用体系负面名单、安全生产“黑名单”的；

　　*.被列入失信被执行人员名单的；

　　*.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

　　二、特别事项：

　　（一）标的*：

　　*.不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。

　　*.意向承租人须提供至少*名股东就意向承租人成交后在租赁期限内应付招租人的款项，包括但不限于租金、违约金、房屋占用费以及招租人为实现债权而发生的实际费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、清场费、保全费、公证费等费用)提供连带责任担保。

　　（二）标的*:

　　*.一个自然人只能报名一个同类型标的，已租赁我司其他住宅的，不得再报名住宅类型标的。

　　（三）标的*:

　　*.招租标的物业管理费收费标准：***元/单元/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　（四）标的*:

　　*.招租标的物业管理费收费标准：*元/*²/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　（五）标的*:

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　*.各承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

　　*.标的用电容量如下：*** ***。

　　*.标的厂房****区周边的隔断围挡由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。标的隔断围挡在合同期满后归招标人所有。

　　（六）标的*:

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　*.各承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

　　*.标的用电容量如下：*** ***。

　　*.标的厂房****周边的隔断围挡由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。标的隔断围挡在合同期满后归招标人所有。

　　*.若租赁厂房未配备行车设备，而承租人确实有使用需求，招租人可依据公司现有的行车资源进行协调提供，并确保提供的设备符合本体合规的出租前置条件，首次检验或安全评估的费用由招租人承担。设备的拆卸、移装等相关费用则由承租人负责。设备交付后，承租人作为实际使用方，应按照相关规定，全面负责租赁期间设备的维护保养、定期检验及相应费用，并承担使用过程中产生的所有修理费用。此外，承租人须严格执行特种设备管理安全法相关要求，对使用期间的所有操作合规性与安全管理承担责任。设备的安装方案、维保合同以及人员资质等资料，需以书面形式报招租人审核同意后方可执行。

　　*.标的厂房内的坑洞、水沟、地轨等，由承租人自行进行填埋、修复，厂房内**盏照明灯具由承租人负责维修、更换，所有费用均由承租人自行承担。（现场照片详见附件**）

　　*.标的外立面彩板、矮墙（*.*米高）、大门修复与粉刷等工作，需依照招标人外立面改造方案所规定的颜色进行翻新，所有相关费用由承租人自行承担。

　　*.标的意向承租人须提供至少*名有关联关系的主体(如股东、法定代表人、实际控制人等)就意向承租人成交后在租赁期限内应付招租人的的全部款项(包括但不限于租金、违约金、占用费)、应当承担的所有违约责任以及招租人为实现债权而发生的实际费用(包括但不限于律师费、清场费等费用)提供连带责任担保。

　　（七）标的***：

　　*.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

　　*.招租人对招租实行资产承租项目负面清单管理，负面清单包括禁止类、限制类（详见附件）。出租人审查竞租人资质，发现竞租人从事禁止类项目有权不予准入；竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚假安全信息有权不与竞租人签订租赁协议。竞租人从事限制类项目的，应在参与竞租前向招租人提交安全管理控制方案，经竞租人审核同意，并确保项目投入使用前具备相应安全条件。以上条款适用于首次竞租人及原承租人续租。

　　（八）所有标的：

　　*.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

　　*.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

　　*.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装修投入与回报，以免造成不必要的损失。

　　*.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

　　*.承租人未经出租方书面同意，不得将承租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

　　*.意向承租人需提供征信报告原件或企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政机关及事业单位，央企、地方国企、上市公司、知名民企、银行及保险机构等优质客户;履约保证金达*个首月月租金金额的招租标的;公寓或宿舍类项目，同一意向承租人拟在同一个项目租赁*间单间或*间套房的。

　　三、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（****://***.******.***）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

　　网上报名电话：*******，*******。

　　监督电话：*******。

　　四、竞标报名截止日期：****年*月**日**:**止。

　　缴交竞标保证金截止日期：****年*月**日**:**止。

　　五、网上竞标时间:****年*月**日**:*****:**为自由竞价阶段，**:**起为限时竞价阶段。

　　六、竞标保证金缴交注意事项：

　　（*）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

　　（*）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

　　（*）转账需备注“竞租标的”的竞标保证金。

　　（*）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司

　　账号：***************

　　开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行

　　注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。

　　厦门国贸产业园区有限公司

　　****年*月**日