福建/厦门-2026-05-26 00:00:00
项目概况
受厦门市不动产登记中心委托，厦门正通和招标代理有限公司对[******]***[**]*******、厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）的潜在投标人应在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******]***[**]*******
项目名称：厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）
采购方式：公开招标
预算金额：*,***,***.**元
采购包*(厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）):
采购包预算金额：*,***,***.**元
采购包最高限价： *,***,***.**元
投标保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********行业应用软件开发服务 | 厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期） | *(项) | 否 | （一）技术规格要求 （*）供应商单位须具备合法有效的营业执照，拥有政务信息化、不动产登记类系统建设项目经验，无重大违法违规、失信惩戒记录。 （*）供应商具备本地化实施团队实施的条件。 （二）服务要求 *.*、项目实施管理要求 *.*.*建设工期要求 本项目建设涉及应用系统的需求分析、软件开发、软件测试、系统集成，数据的采集、整理和录入，以及整个系统的试运行和验收。本项目合同签订后**个月内，完成项目上线、验收工作。 *.*.*项目实施要求 *.*.*.* 供应商应对现有系统以及本项目所涉及的其他关联系统进行调研了解，充分熟悉现有平台的所有栏目及功能模块，以便获取有关编制投标文件和项目实施所涉及的资料，并做好数据迁移准备工作。调研所发生的费用由供应商自行承担，不得依赖采购人的技术支持或协调。供应商必须在投标文件中提供相关承诺。 *.*.*.*供应商必须承诺能独立完成本项目与现有相关系统之间的接口调用、测试、数据集成、业务集成、应用集成等工作，并在整个集成实施过程中不得发生宕机等影响现有系统正常作业运行的情况。供应商必须在投标文件中提供相关承诺。 *.*.*.* 供应商必须具备独立完成开发工作能力，要求在整个项目实施过程中不得发生停机等影响现有现有系统正常作业运行的情况；并要求在规定的时间内，提供完善、安全、稳定的程序，不得因为客观原因，而影响了开发功能的进度。供应商必须在投标文件中提供相关承诺。 *.*.*.* 供应商如需向本项目所涉及的其他关联系统原开发商购买技术支持服务、培训服务，所需费用由供应商自行承担，供应商在参与投标前必须对该系统开发工作有足够的技术准备，不得依赖采购人的技术支持或协调。供应商必须在投标文件中提供相关承诺。 *.*培训要求 为了更好地掌握系统操作与使用技能，中标供应商需按既定培训方案向采购方提供培训，实现以下目标： （*）操作人员了解系统主要功能，应用效果等。 （*）提高操作人员使用应用系统的熟练度： *）掌握*/*操作模式的特点； *）熟练掌握应用系统的操作方法； （三）验收要求 （*）磋商文件、响应文件、合同、服务标准及国家有关的规范、标准规定，均为本采购项目的验收依据。 （*）成交供应商应积极做好接受采购方组织考核的相应配套工作。 （*）合同约定的服务范围，经综合考核评估，应达到国家规定的标准要求。 （*）验收时成交人必须派 | *,***,***.** | 软件和信息技术服务业 |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：本项目需在合同签订后**个月内完成全部建设工作并正式上线运行，各阶段进度要求如下：需求调研需在合同签订后*个月内完成，系统设计在合同签订后*个月内完成，项目初验在合同签订后*个月内完成；初验通过后进行不少于*个月的系统试运行，试运行结束后且系统运行稳定、符合全部使用需求，可开展项目终验。
采购包*(厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期） 信息化工程监理服务):
采购包预算金额：**,***.**元
采购包最高限价： **,***.**元
投标保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********信息化工程监理服务 | 厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期） 信息化工程监理服务 | *(项) | 否 | （一）技术规格要求： *（*）监理单位须具备合法有效的营业执照，具备信息化工程监理相关资质，拥有政务信息化、不动产登记类系统建设监理项目经验，无重大违法违规、失信惩戒记录。 （*）项目监理团队需配备专职、固定人员，监理工程师需持有信息系统监理师及以上相关证书，具备同类政务信息化项目监理管理经验。 （*）遵照国家工业和信息化部《**／* *****.*—****信息化项目监理规范》，以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护招标人与承建单位的合法权益。 （二）服务要求 对厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）信息化工程项目进行全过程监理服务直至项目通过验收。包括项目软件开发部分、系统运行部分、安全测评部分等的监理工作，包含需求、设计、部署、测试、运行、验收等各阶段的监理。履行四控制、三管理、一协调的职能，即：质量控制、投资控制、进度控制、变更控制；合同管理、安全管理和信息管理；多方协调 （三）验收要求 （*）项目完成全部建设内容，系统功能、性能、安全等指标满足采购需求及合同约定，通过功能测试、性能测试、安全检测。 （* ）项目试运行合格，运行稳定、业务顺畅，无重大质量缺陷和安全隐患。并通过验收。 （*） 监理服务全程到位，监理资料、竣工文档、验收材料齐全完整，符合档案管理要求。 | **,***.** | 软件和信息技术服务业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：对厦门市不动产登记服务系统改造和服务能力升级（一期）项目进行全程跟踪监理，直至竣工验收。
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包*：
（*）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购，并允许供应商可以联合体形式参加采购活动。（*）预留比例：由中小企业制造的产品或提供的服务金额不低于投标总额的**%，其中小微企业制造的产品或提供的服务金额不低于投标总额的**%（*）投标人须按招标文件中小企业声明函格式要求提供相关材料。（*）项目属性、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见招标文件第五章。
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
*.本项目的特定资格要求：
采购包*：
(*)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(*)*、本项目允许采用“资格承诺制”，根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购(****)*号)规定，投标人在投标文件中提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。*、投标人应当遵循诚实信用原则，并对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和政府采购法律法规有关规定处理。*、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。若投标人提供资信证明的，则须提供****年*月*日以来开户银行出具的资信证明复印件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）。；(*)*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用厦门”网站（******.**.***.**）查询所有供应商的信用信息。?*、截止时点：查询投标人截止开标当天前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：（*）查询结果显示投标人存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?*、投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。；(*)本项目接受联合体投标。若投标人为联合体的，联合体成员家数不得超过*家。。
采购包*：
(*)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(*)*、本项目允许采用“资格承诺制”，根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购(****)*号)规定，投标人在投标文件中提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。*、投标人应当遵循诚实信用原则，并对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和政府采购法律法规有关规定处理。*、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。若投标人提供资信证明的，则须提供****年*月*日以来开户银行出具的资信证明复印件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）。；(*)*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用厦门”网站（******.**.***.**）查询所有供应商的信用信息。?*、截止时点：查询投标人截止开标当天前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：（*）查询结果显示投标人存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?*、投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取招标文件
时间： ********** 至 ********** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
********** **:**:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区开标室*（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
*、本项目采用****;*****;远程开标****;*****;，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。
*、投标人选择到开标现场参加开标会的，请在投标截止时间前持**证书至本项目指定开标室等候现场解密及签章。
*、投标人选择远程参加开标会的，请提前在福建省政府采购网*服务专区中下载《远程开标操作手册》，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在开标时段对投标文件进行远程解密、远程签章。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：厦门市不动产登记中心
地址：福建省厦门市思明区湖滨中路***号**楼
联系方式：************
*.采购代理机构信息（如有）
名称：厦门正通和招标代理有限公司
地址：厦门市思明区湖滨南路***号鸿翔大厦 *层* 、*、*单元
联系方式：************、*******
*.项目联系方式
项目联系人：黄云鹏、杨玉燕、阮巧玲
电话：************、*******
网址： ****.***.******.***.**
开户名：厦门正通和招标代理有限公司
厦门正通和招标代理有限公司
****年**月**日
