嘉山路街道党群服务中心物业和餐饮管理

一、合同编号： ******************

二、合同名称： 嘉山路街道党群服务中心物业和餐饮管理

三、项目编号： **************

四、项目名称： 嘉山路街道党群服务中心物业和餐饮管理

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市瑶海区嘉山路街道办事处

合同甲方编号： ******************

地址： 安徽省合肥市瑶海区嘉山路街道新蚌埠路**号

联系方式： *************

供应商（乙方）： 安徽鑫豪物业服务有限公司

合同乙方编号： ******************

地址： 合肥市包河区徽州大道****号金融港中心 **幢办***室

联系方式： ***********

六、合同主要信息

主要标的名称： 嘉山路街道党群服务中心物业和餐饮管理

规格型号（或服务要求）：

（一）物业管理服务*.人员配备所有工作人员进场需经甲方审核，要求政治素质高，具有良好的形象和工作态度，人员统一着装，佩戴工号牌。拟派人员数量和条件不得低于下表要求。以下人员配备表中包含一名联络员，全面负责与甲方对接项目事宜，人员配备情况具体如下：*、人员工资、社会保险费、服装费、 日常加班费、交通费、通讯费、培训费等人员费用均由乙方承担。*、人员调整要求（*）合同履约期间，乙方原则上不得随意更换响应文件中拟配备服务人员，未经甲方同意擅自调换的，甲方可根据相关考核结果处以违约金并上报政府采购监管部门。（*）合同履约期间，乙方原则上不得更换拟配备服务人员，如确实需要更换，须提前书面告知甲方，并经甲方同意，方可更换，更换后的人员资历、水平不得降低。*次及以上无故更换服务人员的，甲方可根据相关考核结果处以违约金并上报政府采购监管部门。（*）甲方结合工作人员的工作能力情况，有权要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整，乙方不得拒绝；需更换的人员必须在*个工作日内予以更换，否则甲方可根据相关考核结果处以违约金并上报政府采购监管部门。*.保洁服务要求负责嘉山路街道办公楼区内所有楼宇内外公共区域、所有公共场所的清扫保洁卫生消毒和“四害”防治工作；甲方指定部分办公室的卫生清洁消毒工作；负责水箱(池)的清洗消毒、排水管道和卫生间的清掏及垃圾收集清运等；负责箱式变压器和高低压配电房周边杂草、垃圾清理等。物业服务正常保洁所需的拖把、扫把、鸡毛掸、抹布、水拨等工具费用，由乙方自行承担。本项目所涉及到的洗手液、垃圾袋、防疫消杀、抽纸、厕纸等保洁服务相关耗材费用由甲方承担。乙方须提前做好相关耗材统计并及时上报至甲方，后期服务过程中由乙方按需向甲方提交申请领用。对瑶海区嘉山路街道办事处建筑外立面一年清洗一次，须严格遵守高空作业规范，可请专业公司清洗，费用由乙方承担。*.安保服务要求安保工作实行**小时值班制，负责服务范围内治安管理、秩序维护、安全管理及车辆停放管理等工作。物业管理区域出现失窃，经鉴定属于乙方管理疏漏的，乙方应按损失原价赔偿。对讲机等安保设备，由乙方自行配备和处置。*.设施设备的运行、管理和维护要求（*）负责强弱电（含显示大屏、会议系统）、消防、给排水、避雷接地、公共照明、监控等所有系统的正常运行、管理和维护；负责建筑内外墙面和屋顶、办公区域的正常运行、管理和维护；负责对高低压配电房和箱式变压器的巡视、管理和维护；负责协调相关设施设备的检修、维保、年检等工作，并严格履行对专业维护维保单位的监管责任；负责能耗控制，按照甲方要求拟定开水器等能耗设备开关时间，并做好各项节能工作；工程人员负责水、电、电话、网络等费用统计、账单整理等工作。（*）乙方负责各类临时小修、急修项目，负责各类设备的日常养护、排除设备故障、更换零部件等。维修工程一般是通过物业管理人员的日常巡视，随时发现随时修复，也可由甲方报修，乙方在规定的时间内予以修复，材料费由甲方承担。（*）工程监测维修工具设备由乙方自行配备和处理。*.会务服务主要包括会议和活动前服务、会中服务、会后服务、会务后续服务、会务服务专业知识要求等。*.园林绿化管养（*）绿化管养服务要求：整修及时，定期修剪、打药、除虫、除草，及时浇灌，冬季及时裹干、涂白，并根据绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落进行合理养护，保持植物季相分明、群落完整、层次得当、生长茂盛。现状移交，服务期内属于养护管理不善造成的补植费用，由乙方承担。（*）供应商在日常绿化管养期间，须保证绿化成活率和保存率达到百分之九十五，如有发现绿化死亡等情况，属于养护管理不善造成的，供应商须无条件及时进行更换等价值适用苗木或同品种同规格苗木，养护期满时，供应商须保证整体绿化成活并全部完好保存。（*）甲方提供园林绿化管养用水。（*）遇到节假日、重大活动和专项工作等，听从甲方安排，乙方须予以配合；按要求完成专项任务和养护工作（如应急抢险、文明创建、绿化会战、迎检等）。（二）食堂服务*. 目前在食堂就餐的工作人员约有**人，乙方须提供早餐和午餐的就餐保障。早餐**元/人/天，中餐**元/人/天，预计每人月均餐费***元。乙方须按照甲方要求预留食堂费用的**%作为脱贫地区农副产品特别是消费帮扶重点产品的采购工作。*.人员配备乙方须为食堂配备充足工作人员，满足在嘉山路街道办事处办公楼内办公的所有职工就餐需要及其他食堂服务需求。食堂所有工作人员必须通过健康体检，取得健康证，持证上岗，做好登记备案；工作人员中至少配备红案、白案各一名。在满足物业服务要求和标准的前提下，乙方应增派相应人员保障食堂服务。*.总体要求（*）进场方式：乙方不得对外经营。乙方在合同签订后进场前须按规定办理食堂经营相关证照。其中，职工餐不得以盈利为目的。（*）服务内容①职工餐：工作日早餐、午餐，根据需要提供会议活动、加班用餐、抗洪防汛时期等就餐保障；②其他：乙方承担食堂服务过程中产生的日常损耗品（包括餐厅抽纸、清洁用品、厨房易损品等）及使用期间人为造成的设施设备维护和损坏的维修、更换费，承担人员工资、福利、社会保险、住宿，承担饭菜食材和辅材等成本，承担税费、办证费用，负责食堂内部及周边环境卫生保洁，食堂下水清淤，食堂从业人员健康检查、工作服，以及其他一切与食堂相关的费用。食堂燃气费、水电费由甲方支付。*.餐饮服务要求（*）须在工作日为嘉山路街道办事处办公楼内办公的所有职工提供早、午两顿职工餐。每周四提供下周菜谱，经甲方确认后按照菜谱制作，菜谱一经审定后不得私自调整。菜谱要体现营养合理、品种多样、荤素搭配的要求，并在就餐场所进行公示。早餐：平均每日供应品种不少于*种，包含自制面点、煎点或炸点、面条、炒饭、鸡蛋、杂粮粗粮、豆浆/粥/汤羹等。要求所有单品当日现做，油炸、煎炸类食品用油不得重复使用。中餐：须包括一全荤一半荤一素一汤，饭、馒头、粗粮（如山芋、玉米、花生、山药等）、小菜、水果或酸奶等。个性化需求：乙方可以提供部分个性化需求，兼顾特色风味小吃如馄饨、水饺、卤菜等，但必须当日生产，如当日未食用完成的，不得次日再次供应，且须经甲方审核同意。（*）如遇抗洪防汛等特殊时期、会议活动、加班用餐等情况，乙方须服从安排，根据甲方工作需要提供就餐保障，就餐标准须与日常职工餐保持一致。（*）食堂不得对外经营。不得在本食堂加工制作成品、半成品对外进行售卖。外部加工好的食材严格按照原材料采购入库程序进入本餐厅，做好登记。特殊情况需向甲方报备同意。（*）乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》相关规定，确保食品质量符合国家相关产品质量标准，符合国家强制性规范要求，所供产品质量为同类产品中一类以上产品，必须确保每日或每批次提供的食材经过相关检验检疫。如出现因食用其提供的食材导致食物安全事故发生，乙方承担一切经济、法律责任。一经发现供应以下食品，甲方除全部退货外，有权立即停止乙方提供服务，同时终止合同，乙方承担由此造成的经济责任和法律责任。①腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，对人体健康有害的。②含有毒、有害物质或者被有害物质污染，对人体健康有害的。③含有致病性寄生虫、微生物或者微生物含量超过国家限定标准的。④无定点屠宰证明、无卫生检验检疫或者检验不合格的肉类及其制品。⑤用非食品原料加工的，加入非食品用化学物质或者将非食品当作食品的。⑥病死、毒死或死因不明的禽、畜、兽、水产动物及其制品。⑦超过保质期限的食材。⑧其他可能存在导致出现食品安全隐患的食材。*.原材料采购管理要求原材料由乙方负责采购。经甲方同意后，乙方在具有食品卫生许可证和工商营业执照的合法供应商中选择确定。该项目食堂原材料供应商需报请甲方审核确定，原则上一年一次。对原料采购、入库、保管、出库、生产加工、销售、结算等环节严格把关，不合格食材拒绝入库，乙方验收签单并承担相应责任。甲方将定期组织对食品库存进出环节、食品质量进行检查核对，核查结果作为考核付款的重要依据。乙方选择的货物应当符合《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规规定的质量标准，按照国家食品卫生标准要求执行，没有国家标准的按照本省地方标准执行，无国家质量标准或本省地方标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。所有食材必须按国家食品卫生标准要求执行，符合国家有关卫生、质量、包装和保质标准，检验检疫合格，无毒、无害、无辐射、无侵权，具有完好的形、色、香、味等性状，必须可追溯源，不得采购来路不明的货物，不得采购转基因食品或利用转基因食品原料加工的成品，要使用有效期的货物。其中：肉类、家禽、蛋类、水产类、奶制品必须具有相对应的动物检验检疫证明，肉类产品应具有屠宰证明等相关产品证明，在供货时供甲方查验，所有食品性原材料,如肉类、蔬菜类必须为当日的新鲜产品；副食调料等应符合国家相关标准，并拥有“** ”食品质量安全认证，米、面、生鲜以及调料需要优质品牌产品（参考品牌油类：鲁花、多力、福临门等）。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： **.******万元

履约期限、地点等简要信息：

*.服务期限：***（日历天） *.服务地点：合肥市瑶海区 *.服务方式：按甲方工作要求

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： ****年**月**日

八、合同公告日期： ****年**月**日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔****〕**号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。