中交云南大厦****层公寓招租已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价采购活动。

*.采购项目简介

*.* 采购项目名称：中交云南大厦****层公寓招租。

*.* 采购方案编号：***************。

*.*采购人：中交云南能源有限公司。

*.*采购项目资金：收入类。

*.*采购项目概况：中交云南大厦位于云南省昆明市呈贡区，大厦共**层，其中****层公寓租赁底价为**元/平方米/月，每层****.**平方米，三层共计****.**平方米，租赁期限为**年，预估总金额约********.**元（不包含物业费，物业费由承租方自行按照大厦物业收费标准缴纳）。

*.*包件划分：不划分包件。

*.采购范围及相关要求

*.* 采购范围： 全国从事酒店经营的供应商。

*.*服务期限：**年。

*.*服务地点：中交云南大厦****层。

*.*质量要求或服务标准：符合酒店服务行业运营要求。

*. 供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：凡具有完全民事行为能力、无不良记录的法人（机构），具有良好的履行合同的能力和财务能力，均可参与竞价。企业/机构需为依法注册存续的法人、分支机构或个体工商户，分公司承租需提供法人授权文件。

（*）财务要求：具备良好的财务状况和租金支付能力，提供近三年（*********年）银行资金流水或审计报告（个体工商户可提供财务报表） 。

（*）业绩要求：近三年有酒店经营管理业绩者优先（以酒店为竞价主体的可提供现经营酒店业绩证明，此项不作为资格评审否决项）。

（*）信誉要求：竞价人无不良信用记录，需承诺在 “信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台无严重失信行为，无租金拖欠、诉讼纠纷等不良记录。

（*）承担本项目的主要人员要求：无。

（*）其他要求：提供租赁后装修、运营方案。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（*）其他：无。

*.竞价保证金

*.*竞价保证金的递交：

（*）□不要求递交

（*）☑要求递交

保证金金额：*万元（已参与过此项目竞价且获取保函的依然有效）；

保证金形式：电子保函; 其他形式：*现金、银行转账、银行保函等。

*.合同主要条款

*.*付款条件：中标人应以人民币结算并支付本合同中约定的各项费用，租金采取一年一付，于每个租赁年度开始前的**日内足额支付。第一年度的租金于本合同签订之日起** 日内完成支付。

*.* 履约保证金的递交：

（*）□不要求递交

（*）☑要求递交

保证金金额：年租金的**%；

保证金形式：银行转账; 其他形式：*现金* ;

保证金有效期：**年；保证金递交时间：第一年度的租金于本合同签订之日起** 日内；

其他要求：租赁期内物业费，使用的水、电、燃气费等按物业公司标准另行收取。

*.供应商报名

*.*有意参加竞价采购活动的供应商，请于****年*月** 日**时*分至****年*月** 日**时*分，登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）进行竞价报名。

*.*供应商若对本竞价项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于****年*月**日**时*分前通过“中交招采网”向采购人提出澄清要求。

*.*已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与竞价采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与竞价采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与竞价采购。

*.竞价时间及竞价规则

*.*竞价开始时间为****年*月 **日**时*分。

*.*竞价截止时间为****年*月**日**时*分。

*.*报价方式：

（*）☑含税价

（*）□不含税价

*.*起始价：**元/平方米/月。

*.*报价梯度：不限。

*.*报价有效期：***天。

*.*其他规则：经评审的最高价中标。

*.确定成交供应商的方法

*.*竞价结束后，“中交招采网”按照价格由高至低的顺序对供应商进行排序。

*.*采购人确定满足资格要求（如有）且价格最高的供应商为成交供应商。

*.发布公告的媒介

发布竞价采购公告的媒介：中交招采网。

**.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********平台服务费请按*咨询。

**.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**.监督机构

监督机构名称：中交云南能源有限公司纪委

举报电话：*************

举报邮箱：***********@*******.**

**.其他

合同有效期**年。装修免租期为自合同签订之日起*个月，物业费自合同签订之日起缴纳。

（注：可根据项目简述其他需要说明的内容。）

**.联系方式

招 标 人：中交云南能源有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区中交云南大厦*****层

邮政编码：******

联 系 人：李先生

电话：***********

电子邮件：***********@*******.**

附件：一、供应商须知

二、合同条款及格式

三、采购需求

四、资格审查资料格式

五、分项报价表

****年*月** 日