第一部分 协 议 书 发包人:（全称） 广州坤宁投资开发有限公司 承包人:（全称） 广州市鸿诚机电设备安装工程有限公司 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号：************************ 项目名称： 横坑地块房地产项目永久用电工程 合同类型：□总承包施工合同 ☑专业分包施工合同 □其它： 工程规模： 一期规划总用地面积为*****.***²，总建筑面积为*****.***²，包括*栋高层住宅（*#、*#、*#楼地上**层，*#、*#、*#楼地上**层，地下一层，住宅建筑面积*****.***²）、一栋幼儿园（地上三层，建筑面积****.***²）和一栋垃圾收集站（地上二层，建筑面积***.*㎡）以及配套商业（地上二层，建筑面积****.**㎡）和地下车库（地下一层，建筑面积****.**㎡）。总户数***户，机动车位***个（地上**个，地下***个）；项目用电量总负荷暂定为*******。电压等级****，容量*台******，*台******，*台******。 结构形式： 地下室*框架剪力墙结构、***#高层住宅剪力墙 资金来源： 企业自筹 其他： / 二、工程内容与承包范围 *.工程范围及内容：根据发包人提供的供电工程图纸和有关资料及说明，承包本工程供电规划、方案报批（含审批手续及接驳点到开关房的电缆管道和电缆等，承包人需确保提供的方案能通过供电部门的审核）、报建、审批，设备材料采购，施工安装，系统调试、工程验收和按时送电及保修，保证本次永久供电工程系统能正常运行。具体工程范围包括但不限于以下内容： *.*承包人需承担项目红线外电源点至开关房/高压配电房，高压配电房至变压器房及低压配电房之间的所有工作内容（不含土建工作内容）； *.* 承包人需承担高压配电房、变压器房至低压配电房上端之间的工作内容（不含土建工作内容）； *.* 承包人需承担高低压配电室及电表房实现远程抄表所需信号传输工作内容； *.* 承包人需承担低压配电房及低压配电柜出线至住宅层间及学校电表箱（含电表申领安装）之间的工作内容； *.* 承包人需承担低压配电房至发电车应急电源箱（含箱）之间的联动工作内容（如有）； *.* 承包人需承担合同、图纸范围内包含但不限于管井管廊、管线敷设接驳、开挖回填、道路及绿化恢复、顶管施工、开挖施工报建手续、涉河施工批复手续、市政道路占用等工作内容（包含总承包施工范围内的土建需要进行报建的由本承包人负责报建）； *.*承包人需承担本项目报建、设计、施工、验收、送电及保修期内的管理、维护、保养以及供电资产移交等工作内容（即后期由供电局进行集中抄表、计量及供电资产管理）。 *.* 承包人需承担办理本工程的公变供电的相关报建手续，并取得供电部门批复的供电方案等工作内容； *.* 承包人需依据供电部门批复的供电方案，委托有资质的设计单位进行供电图纸深化并通过供电局审查。设计完成后须经发包人确认，并完成审图及出图工作（所出图纸须加盖供电公司认可及满足资质要求的设计单位出图章）； *.**承包人需承担配电柜的防雷浪涌保护器的采购及安装，防雷浪涌装置需满足气象局验收要求，施工完成后提交满足要求的资料给总承包单位办理防雷验收。 *.**承包人需配合消防验收，配合进行漏电监控器的接线、调试工作，电房内设置消防联动装置，但承包人有义务配合相关工作，确保消防验收； *.**承包人需承担专用供电及公用供电电房土建工程、电房设备设施、电缆通道等通过当地供电部门验收，负责办理停电、接电、通电申请手续等工作内容。 *.**承包人需提供优质的、全新的、全套设备齐全的、无损的产品，设备、材料的品牌（详见附件八：材料设备推荐品牌一览表）和选型必须获得发包人的认可，产品除符合国家有关技术标准外，还应符合行业标准，满足当地供电部门送电验收的要求。 *.**承包人需承担通电后至移交至物业管理期间的专人值班看管及安全工作（责任）,与产权移交供电局前的电房内管理与维护工作。 *.**承包人需配合培训发包人指定的现场工程人员熟悉及操作配电系统。 *.**如当地供电部门和相关设计单位要求对承包人的设计施工图进行调整，承包人应积极配合执行，调整产生的费用需承包人考虑在总报价内。 *.**承包人需承担集抄系统的设计、施工，验收送电装表交付使用，包括装表后用户电表的核对； *.**承包人需配合发包人使用临电进行竣备验收。由此产生的费用需承包人考虑在总报价内。 *.**本项目分两批次供电，其中***栋及幼儿园需在****年*月**日前完成供电， *、*、*栋工期*个月，暂定在****年**月**日前完成供电，具体以业主最终确认时间为准。 由此产生的费用需承包人考虑在总报价内。 *.**以上未列出，但施工图中已包括的其它内容； 具体施工界面详见附件五：总包与其它专业工程界面划分一览表。 *.施工方案：承包人在工程开工前*天内完善、细化报价时编写的施工方案（一式五份）并提交给监理工程师请予批准，监理工程师审核后再报发包人批准。对于监理工程师提出的修改意见，承包人应在收到监理工程师修改通知后*天内进行修改并提交，仍不符合要求的，则视为违约，完善后的工程进度计划所涉及的费用增加已包含在合同总价中。施工方案应包括： *.*工程进度计划，设备、材料进场计划，劳动力、资金安排计划； *.*主要施工工艺、技术措施和施工流程，质量保证措施，安全、文明施工措施，突发事件的应急处理方案； *.*发包人代表和监理工程师提出的其他合理内容。 承包人应严格按施工方案进行施工，按计划完成工程，当实际进展和计划不符时，应及时提出修改计划报发包人代表和监理工程师批准后执行。 *.材料的供应 *.*本工程材料均为乙供。 *.*承包人应在中选通知书发出后的*天内向发包人提交材料的采购和使用计划；工程进度计划更新后，承包人应及时更新材料采购和使用计划（但必须在该材料设备进场前**天提出）。承包人不及时提交或更新材料采购和使用计划的，由承包人承担因此而造成的延误责任。 *.*由承包人负责订货、如采购的材料未按推荐品牌采购，必须先将样板报发包人确认后交监理工程师，作为工程验收依据。 *.*承包人必须保证材料有质量可靠的供应来源，杜绝使用无合格证的产品。 *.*所有安装材料均应附有产品合格证书，并经监理单位检查验收，签署验收合格文件方可使用，以上进场材料和设备未经发包人和总监理工程师签署出场许可证书，不得运出场外。 *.*若监理工程师对进场报验材料有异议，可按规定程序进行抽检，若检验合格，检验费用由发包人承担；若检验不合格，检验费用由承包人承担，并要承担由此给发包人造成的损失。 *.*监理工程师对材料的检验认可并还免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时承包人应承担的责任。 *.*承包人于发包人推荐的厂家（品牌）（详见附件八“材料设备推荐品牌一览表”）内自行选择品牌报价（当推荐品牌不满足供电局要求时，以供电局要求为准，承包人需更换为满足供电局要求的品牌），由承包人负责供应及安装。承包人需按进度计划要求提前将这些材料设备样板报发包人认可后方可组织订货，若提交样板不满足有关技术要求，发包人有权要求承包人更换，但价格不予补偿。在发包人选定确认的材料品牌范围内由承包人选定。承包人提出更换品牌的，必须在《材料设备推荐品牌一览表》中进行选择，经发包人、设计单位、监理工程师批准后才能使用，且更换后的材料必须达到或高于投标报价时所选品牌的质量及技术要求，合同金额不因此调整。 *.*经发包人同意，选择非《材料设备推荐品牌一览表》中的材料设备时，更换的品牌材料价格高于原报价按原报价执行，更换的品牌材料的价格低于原报价的则将相应的差额从合同价中进行扣减，未经发包人同意每更换一种材料需约定承担一次严重违约责任。更换后的材料必须达到或高于投标所选品牌的质量及技术要求，更换后的材料样板须提前报发包人、设计单位、监理工程师认可后方可组织订货。 *.**承包人必须提前将材料设备样板报发包人认可后方可订货，如未得到发包人认可订货或施工，发包人有权要求承包人重新按认可后的材料设备订货及施工，由此产生的一切费用由承包人承担，并计一次严重违约责任。 三、合同工期 *、工程合同工期总日历天数：*****天，双方确定总工期及各项节点工期时，已充分考虑如下各种因素： *.*可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、疫情等影响因素； *.*工程变更对工期的影响； *.*劳务市场变化的影响等。 *、计划开工日期：****年*月**日，计划竣工并通电日期：****年**月**日，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。本工程工期要求及重要节点如下： 通电批次楼栋开工日期接通永电 第一批次*、*、*#楼及幼儿园****/*/******/*/** 第二批次*、*、*#****/**/******/**/** *.实际开工日期以发包人或监理人签发的开工通知为准，实际竣工日期为承包人完成承包工程范围内工程、通过工程竣工验收并取得通电证明的日期。 *.减少春节影响，春节期间连续施工，保证现场管理人员、劳动力及材料供应等满足进度需求。春节期间连续施工所涉及的相关费用及不连续施工所造成的费用，均包含在本合同价款内。 ★四、质量标准 工程质量标准： ☑ 确保符合国家、省、市 有关设计和施工的标准、规范或规程要求，并满足【供电部门验收标准及国家相关规范】 质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。 □ 以及符合优质工程 / 质量验收标准。 创优目标： □ 市级工程优质奖； □ 省级工程优质奖； □ 国家级工程优质奖； □ 其它 创文明工地目标： □ 市级安全文明绿色施工样板工地； □ 省级安全文明示范工地； □ 国家级安全文明工地； □ 广州市建筑业绿色施工示范工程； □ 广东省建筑业绿色施工示范工程； □ 全国建筑业绿色施工示范工程； ☑ 其它：无要求 五、合同价款 *.签约合同价为：人民币（大写）：伍佰贰拾玖万捌仟零肆拾柒元壹角肆分元（*** *******.**元）；其中，不含增值税合同金额（人民币，大写）肆佰捌拾陆万零伍佰玖拾叁元柒角壹分 (*** *******.**元)，合同增值税金额（人民币，大写）肆拾叁万柒仟肆佰伍拾叁元肆角叁分 (*** ******.**元)，增值税采用 *计税方式（*、一般计税/*、简易计税），（增值税率***%）。 *.本合同中不含税价格不因国家税率变化而变化,若在合同履行期间,遇国家税率调整的,则价税合计相应调整,以开具发票的时间为准。承包人应当提供符合国家税务政策要求的一般纳税人增值税专用发票。 *.分部分项工程量清单部分按不含税综合单价价包干，承包人提交的总报价均视作已包括清单的项目特征、合同约定承包工作范围、图纸说明、技术条件说明、国家现行《建设工程工程量清单计价规范》及招标文件中《工程量清单计价说明》所需的一切费用和利润。如供电局最终批复的外电缆长度与清单数量不一致时，可按批复长度和投标单价调整总价。如供电局最终批复的设计图纸和原招标图纸不一致时，按批复图纸工程量和投标单价进行调整。 *.措施项目清单报价采用总价包干方式，总价包干费用为实施本工程所必须的措施项目费用及风险视作已包括于合同价款内。无论是否有合同范围内的工程变更（合同范围外的新增工程除外），无论日后实际所需的措施项目情况与承包人现时的估计有多大出入，该部分价款均不会调整 。结算时若实际施工项下的措施项目未发生，则整项扣除。除上述情况外，无论施工条件或图纸或其他任何情况是否发生变化，结算不调整。 *.其他项目清单报价采用总价包干方式，总价包干费用不因任何原因引起的变更、新增工作及工程量变化而调整。结算时若实际施工项下的措施项目未发生，则整项扣除。除上述情况外，无论施工条件或图纸或其他任何情况是否发生变化，结算不调整。 *.规费：/ *.增值税金：按相关规定计取（不含暂列金额部分的税金）。如遇增值税税率调整，以发票开具时国家及承包工程所在地政府最新规定税率计取；承包人提供符合国家税务政策要求的一般纳税人增值税专用发票。本合同中不含税价格不变,价税合计相应调整,以开具发票的时间为准。 *.图纸变更、工程签证、施工索赔、本合同范围内以及合同范围外新增委托工作的计价方式：具体详见合同附件《新增或变更项目计价方式》。 *.合同履行期间，以下人工和材料可调整价差，具体约定如下： 分部分项工程量清单内人工（不含管理费和机械费的人工）、母线槽、电线电缆材料 。 （*）除上述所述人工、材料外，合同不含税价格不会因任何材料价格、人工及汇率等的变动而调整。承包人报价时的材料价格低于当期项目所在市建设工程造价管理站颁布的综合价，而导致调差后材料价格与施工当期项目所在市建设工程造价管理站颁布的综合价差异较大的风险由承包人承担，承包人不得由此向发包人提出材料补差费用。 （*）以上调差按季度进行申报，每季度的价差的调整，必须在下季度第二个月内提出，不得累计到再下一季度或结算阶段。根据上述原则调整的工程价款，发包人和承包人确认后，按本合同约定的比例于次月随工程进度款支付或扣减。 （*）合同工期发生延误的，若因发包人原因导致工期延长的，按实际实施工程的时间为计算依据计算上述调整价款；若因承包人原因导致工期延长的，按计划进度日期和实际进度日期两者内人工及材料单价较低价的日期为计算依据计算上述调整价款。 ★六、工人工资支付分账 工人工资款支付专用账户开设的约定内容： / 。 工人工资款支付专用账户开户银行（如有）： / ， 工人工资款支付专用账户（如有）： / 。 工程款中的工人工资款比例： / ， 其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例： / 。 工人工资支付周期： / 。 承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。 七、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第*.*款赋予的规定一致。 八、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第*条赋予它们的定义相同。 九、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 十、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。