***********赣州市第五人民医院停车场充电桩十二年经营权公开招租网络竞价公告

受赣州市第五人民医院（以下简称“委托方”）委托，出租单位定于****年**月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网上竞价对赣州市第五人民医院停车场充电桩十二年经营权资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围必须符合出租单位的经营要求(仅限于经营充电桩)，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、租金缴纳方式：租金按年收取，正式运营前*天内缴纳第一年租金，在下一期租期开始前**天前缴纳当年租金。租金转入出租单位指定的名下对公账户。

*、标的免租期：本次项目建设期从竞得人收到出租单位通知之日起计算，项目建设免租期为*个月。竞得人负责按照约定的要求和时间完成项目的建设及运营相关的所有手续并开始运营。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。

*、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

*、标的共设置**个充电桩，***平方米，其中**个地下停车位，**个地上停车位（地下停车位已建设完成，随时可交付；地上停车位尚在建设中，约*月底交付）。竞得人须在停车位上进行充电桩建设，其中**个位于地下室停车位要求建设慢充充电桩，**个地上停车位要求建设快充充电桩，建设充电桩的一切费用（含增设独立的变电设施）由竞得人出资，建设投资金额不得低于壹佰叁拾万元整（¥*******元）。

*、竞得人竞得标的后需在**个工作日内向出租单位提交本项目施工图纸及设计方案进行审查（详见***施工项目设计法律法规和技术规范及标准），出租单位应当在**个工作日内审查设计方案。设计方案审查通过后，竞得人需在**个工作日内进场施工，并配备管理人员*名（管理人员年龄需在**周岁以内）。如果设计方案中存在任何不符合法律、法规及出租单位制度的内容，出租单位可以要求竞得人对不符合部分进行修正，有关修正的风险、费用由竞得人承担；如果出租单位在上述约定期限内未提出审查意见，约定审查期限届满后竞得人即可实施项目设计方案并开始项目建设。如竞得人对出租单位提出的意见存在异议，可以提交争议解决程序处理。竞得人对其所作出的设计方案承担全部责任。

*、竞得人需根据拟投入设备清单（详见*******）进行充电桩建设，竞得后须按照施工图纸和拟设备清单进行施工，如需优化可在出租单位同意后进行调整，否则视为违约，出租单位有权没收其履约保证金。按资产现状招租，出租单位不提供相关配套设施。

*、验收方式：竞得后竞得人需在签订合同后**个工作日内，向出租单位提供设备类清单，由出租单位进行审查。设备类按合同清单的型号、参数、数量验收，工程类的以出租单位委托第三方审计为准。未达到建设投资金额，差额部分*倍金额交出租单位，视为违约处理。项目进行验收时，如发现未按照竞租设备清单及施工图纸中所列明的投入设备进行建设，除出租单位书面同意情况外竞得人应无条件限期更换，并由竞得人承担返工费用。如竞得人拒不更换，出租单位有权终止合同并没收履约保证金。

**、履约保证金：缴纳陆万玖仟元整（¥*****.**）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

**、竞得人竞得标的后必须服从出租单位管理，项目运营考评及考评方式详见（*******)。

**、具体要求按业主的运营要求（*******）执行。

三、竞租人的竞租条件

*、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，经营范围应具有电动汽车充电基础设施运营、集中式快速充电站和充电控制设备租赁等内容。

*、不接受自然人和联合体经营商竞租。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

*、与赣州市第五人民医院存在违约情形的法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

起租价：*****元/年，竞租保证金：******元；

标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为****元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年**月**日**:**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年**月**日**:**止；

*、竞价时间：****年**月**日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年**月**日**:**止；

*、标的展示地点：赣州市章贡区水西镇东江源大道***号；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州市第五人民医院 刘先生 ***********；  

（*）招租机构：江西枢衡拍卖有限公司 刘先生***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年**月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年**月**日**：**前到达指定账户。

*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西枢衡拍卖有限公司（赣州市经开区区块链数字产业园**栋***室）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出让单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查，经营范围需为电动汽车充电基础设施运营、集中式快速充电站和充电控制设备租赁）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（*）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过**个自然日）复印件加盖公章。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竟得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、与赣州市第五人民医院存在违约情形的法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

*、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。实地考察集中统一看样时间为****年**月**日。实地考察地点：赣州市章贡区水西镇东江源大道***号。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州市第五人民医院 刘先生***********

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生 刘女士************

*、招租机构：江西枢衡拍卖有限公司：刘先生 ***********

*、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

赣州市第五人民医院

赣州市公共资源交易中心

江西枢衡拍卖有限公司

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