***********赣州市南康区机关事务管理中心南康区机关食堂和超市、妇幼保健院食堂、中医院食堂**年经营权公开转让网络竞价公告

受赣州市南康区机关事务管理中心（以下简称“委托人”）委托，江西金元拍卖有限公司定于****年*月**日*:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开转让赣州市南康区机关事务管理中心南康区机关食堂和超市、妇幼保健院食堂、中医院食堂**年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：***********

二、拍卖标的基本情况

特别提示：

*、本次拍卖标的为南康区机关食堂和超市、妇幼保健院食堂、中医院食堂**年经营权整体打包转让，其中还包括对所有食堂的提升改造，包含隔墙改造、电气改造、给排水改造、智能化改造、消防改造、装饰改造、通风空调改造、购置相关餐厨设备等。

*、经营年限：**年（含*年的建设期）。

*、成交价款的缴纳方式：买受人必须在签订合同次日起***个自然日内一次性缴清成交价款（成交价款账号由委托人另行书面告知买受人）。

*、在经营期限内，买受人可以委托第三方进行经营管理，但是需要委托人授权，同时第三方需要出具经营管理方案并通过委托人的审核批准，否则委托人有权单方解除转让协议，并无偿收回拍卖标的经营权并追究买受人的违约责任。

*、经营管理要求：（*）严格遵守国家食品安全、消防、劳动用工等相关法律法规及委托人各项管理制度，接受监督检查。（*）买受人作为经营安全第一责任人，独立承担经营期间所有安全责任、经济损失与法律责任。（*）项目实行自主经营、自负盈亏，经营权不得擅自转租、转包、转让。（*）按规定购买相关责任保险，为员工缴纳社会保险，落实安全生产与消防安全管理责任。（*）经营期间所有债权债务、劳动纠纷、人身伤害等相关责任均由买受人自行承担。（*）规范食品与商品经营行为，做到明码标价、质量合格、定价合理，严禁销售不合格及违规商品。（*）建立常态化安全隐患排查整治机制，落实燃气、消防、食品等安全管理要求。（*）超市仅限便民经营，遵循微利原则，规范进货、仓储、陈列及安全管理。

*、供餐服务要求：买受人需结合服务对象需求，制定科学合理的供餐方案，经委托人审核同意后执行，保障各类人群就餐需求。

*、人员管理要求：（*）按经营需求配齐固定工作人员，实行定岗定责、一人一岗，严禁人员与证书挂靠。（*）关键岗位人员需具备相应从业资格、有效健康证明及相关工作经验，符合岗位基本条件。（*）规范用工管理，保障员工合法权益，定期开展人员安全与技能培训。（*）所有工作人员按要求统一着装、规范上岗。

*、费用与结算管理：（*） 水电气费用：经营期间水、电、燃气相关设施安装及使用费用由买受人承担，按相关部门标准按时足额缴纳，不得拖欠。 （*）餐费结算：职工消费结算按委托人统一管理执行，相关设备由买受人无偿提供。其他人员消费由买受人自行管理并收取相关费用。

*、风险管控要求：（*）建立完善风险防控体系，全面防范食品安全、消防安全、燃气安全、生产安全等各类风险。（*）严禁各类违法违规及恶意经营行为，杜绝重大安全事故与群体性不良事件。（*）制定突发事件应急预案，定期开展应急演练，提升应急处置能力。（*）因买受人管理不当引发的所有风险事件，由买受人承担全部责任。

**、违约责任：（*）买受人存在擅自转让转包、重大安全事故、群体性事件、擅自停业、违规经营、拒不整改等严重违约行为的，委托人有权终止合同、收回经营权，买受人无条件退出，自行承担所有损失。（*）买受人未按约定履行义务的，委托人有权要求整改、支付违约金。拒不整改的，委托人可单方解除合同并追偿损失。（*）买受人无故终止合同的，保证金不予退还，相关投入归委托人所有，承担相应违约责任。（*）因买受人行为造成质量问题、不良影响或安全事故的，按约定承担处罚与赔偿责任，情节严重的追究法律责任。（*）因不可抗力导致合同无法履行的，按相关约定处理。（*）买卖双方均应诚信履约，任何一方违约需承担相应责任，赔偿对方经济损失。

**、买受人自缴清成交价款之日起，享有标的南康区机关食堂和超市、妇幼保健院食堂、中医院食堂**年经营权，经双方书面确认，办理相关手续。原租户合同未到期的继续履约，详情请咨询委托人，拍卖成交后，则视为竞买人已知晓具体情况。已到期的需续租的租户需和买受人重新签订合同，租金收入均由买受人收取。  

**、买受人因无法继续经营而要终止合同，必须提前*个月向委托人提出书面要求，并须经委托人同意，买受人赔偿由此造成的损失，承担责任的具体方式由双方协商确定。

**、本次拍卖标的依现状拍卖。委托人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验拍卖项目情况。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞买人的竞买条件 

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买。

*、不接受自然人、联合体经营商竞买。

*、竞买人必须办理江西**数字证书（已办的使用原**数字证书）。

*、与委托人存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次拍卖，否则竞买报价无效，竞买保证金不予退还。

*、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

*、遵守委托人的管理，同意经营权转让合同各项条款及双方的约定。

*、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用**数字证书报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间**分钟，限时竞价周期为***秒，加价幅度为**万元/次。

六、本次拍卖相关时间

*、竞价报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、竞价保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止。

*、竞价时间：****年*月**日*:**开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、标的展示地点：各标的所在地。

*、查看标的联系电话：

（*）委托人：赣州市南康区机关事务管理中心 黄女士************。

（*）拍卖机构：江西金元拍卖有限公司黎先生***********。

八、报名事项

*、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

*、竞买人所缴纳的竞买保证金须在****年*月**日**:**前到达指定账户。

*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西金元拍卖有限公司（赣州市南康区蓉江街道办事处蓉江东路***号四楼）办理。

*、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************。（系统操作咨询）***********、***********。

九、特别说明

*、拍卖成交后买受人在签署成交确认书前需向委托人提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章等。

*、如买受人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞买主体名称不符，或买受人不满足竞买条件,即视为买受人违约,委托人有权拒绝签订经营权转让合同，违约竞买人所缴纳的竞买保证金不予退还。

*、本次拍卖标的依现状竞买，请竞买人实地考察后，谨慎报价。委托人、拍卖机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托人和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、参加竞买者，自行了解相关政策，应到委托人和相关部门确认具体许可经营项目要件、标的现状，查阅备签合同，简章备索。

*、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《经营权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《经营权转让合同》为范本，有关竞买细节以按约定正式签订的《经营权转让合同》为准。

*、竞买人竞得成功后，如买受人与委托人存在违约情形的法人、组织或其他机构，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞买保证金;

*、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上。浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用**********。

**、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖机构联系，拍卖机构可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

**、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

*、委托人：赣州市南康区机关事务管理中心 黄女士************。

*、赣州市公共资源交易中心：胡先生、李女士 ************。

*、拍卖机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生***********。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************。（系统操作咨询）***********、***********。

十一、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**）。

*、赣州市人民政府网  （****://***.*******.***.**/）。

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