浙江/丽水-2026-05-26 00:00:00
一、采购项目信息
项目名称：****年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号：************
二、征集人信息
征集人名称：龙泉市公共资源交易中心
征集人地址：浙江省丽水市龙泉市龙泉市贤良路***号西副楼*楼
征集人和联系方式：叶先生*************
三、入围供应商
供应商名称：江苏美世界物业管理有限公司
供应商地址：江苏省无锡市锡山区江苏省无锡市锡山经济开发区芙蓉中三路****号
供应商联系人和联系方式：寻景菊************
四、入围产品
入围商品标项名称
入围商品名称
入围商品规格型号/服务描述
入围商品价格
绿化养护
江苏美世界物业管理有限公司绿化养护
公司介绍:江苏美世界物业管理有限公司是目前华东地区一家专业从事医院后勤管理服务的公司，成立于****年，公司总部办公面积****㎡，注册资金****万元，具备国家物业管理一级资质。 公司已通过：资质证书：无锡**重合同守信用证书、质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、诚信管理体系认证证书、能源管理体系认证证书、有害生物防制服务专业资质证书、生活垃圾分类服务能力认证证书、售后服务认证证书、客户投诉管理体系认证证书、社会责任管理体系证书；软件：美世界保洁运营管理系统、美世界医疗废物管理系统软件、美世界运送系统软件、美世界医院后勤综合管理软件、美世界人员绩效考核管理软件、美世界项目满意度调查平台。现有员工近千名。服务城市江、浙、沪等地区，积累了丰富的综合性物业管理经验，拥有一支工种齐全、技术精良的专业服务团队。 美世界物业作为专业从事保洁、运送、护工、秩序维护、设备运行与维护、绿化等服务，多年来不断探索将物业管理更好深度融合的物业管理模式，强调后勤管理服务技术和程序的创新，注重人才的引进和自我培养，在后勤服务中提出人性化服务理念。公司特有的专业化、规范化和科学化的有效运作模式，大批具有丰富经验的优秀医疗后勤服务人员，是我们为医疗行业提供全方位专业服务的坚实保障。
服务标准:*. 室内外绿植存活率***%，修剪及时、造型整齐、无枯枝死杈。 *. 花坛、租摆绿植长势良好、色彩鲜艳，无残花、无杂草。 *. 病虫害防治率***%，危害率低于*%。 *. 养护作业规范，工完场清，不影响办公秩序。
公司地址:无锡市锡山经济开发区芙蓉中三路****号
总协调人:寻景菊
总协调人联系方式:***********
对外联系人:寻景菊
联系方式:***********商品报配件
综合物业
江苏美世界物业管理有限公司综合物业
公司介绍:江苏美世界物业管理有限公司是目前华东地区一家专业从事医院后勤管理服务的公司，成立于****年，公司总部办公面积****㎡，注册资金****万元，具备国家物业管理一级资质。 公司已通过：资质证书：无锡**重合同守信用证书、质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、诚信管理体系认证证书、能源管理体系认证证书、有害生物防制服务专业资质证书、生活垃圾分类服务能力认证证书、售后服务认证证书、客户投诉管理体系认证证书、社会责任管理体系证书；软件：美世界保洁运营管理系统、美世界医疗废物管理系统软件、美世界运送系统软件、美世界医院后勤综合管理软件、美世界人员绩效考核管理软件、美世界项目满意度调查平台。现有员工近千名。服务城市江、浙、沪等地区，积累了丰富的综合性物业管理经验，拥有一支工种齐全、技术精良的专业服务团队。 美世界物业作为专业从事保洁、运送、护工、秩序维护、设备运行与维护、绿化等服务，多年来不断探索将物业管理更好深度融合的物业管理模式，强调后勤管理服务技术和程序的创新，注重人才的引进和自我培养，在后勤服务中提出人性化服务理念。公司特有的专业化、规范化和科学化的有效运作模式，大批具有丰富经验的优秀医疗后勤服务人员，是我们为医疗行业提供全方位专业服务的坚实保障。
服务标准:一、综合管理服务标准 *. 实行**小时值守、首问负责制，服务热线*声内接听，统一着装、佩戴工牌、文明规范。 *. 建立完整档案：房屋设施、设备维保、维修记录、投诉台账、巡查记录、公示资料，分类归档、可查可追溯。 *. 重大事项、停水停电、施工检修提前公告；服务内容、收费标准、公共收益、维保记录定期公示。 *. 配合完成创卫、节能、创建活动，提供会务布置、茶水服务、报刊信件分发、问讯代办等综合服务。 *. 严格执行采购单位交办的其他物业服务工作，服从管理、高效响应。 二、房屋日常养护维修标准 *. 负责房屋地面、墙面、吊顶、门窗、楼梯、排水沟、玻璃顶等日常巡查与养护维修。 *. 门窗开闭灵活、密封完好、五金齐全；玻璃无破裂，存在安全隐患立即处置。 *. 墙面、地坪、地砖、吊顶无破损、无起壳、无明显污渍，及时修复。 *. 屋面、排水管、排水沟畅通无堵塞，雨前专项巡查；过滤网、管道破损立即更换。 *. 屋面渗漏、防水层破损、隔热板缺损*个工作日内专项修理。 *. 零星维修**小时内完成，维修合格率***%。 三、设备设施管理维护标准 *. 给排水系统：定期维保，无跑冒滴漏，保障供水安全，水箱、阀门、管道正常运行。 *. 供配电系统：高低压配电设备定期检查、清洁、记录；应急供电正常，照明完好。 *. 弱电系统：网络、电话、广播、有线电视定期检修，确保稳定运行。 *. 空调系统：定期清洁保养、测试运行与安全功能，记录参数，保障正常使用。 *. 避雷系统：按规范检测维护，确保有效。 四、环境卫生管理标准 *. 室内公共区域（大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、茶水间）每日保洁，无垃圾、无积灰、无污渍、无异味。 *. 室外广场、道路、停车场、门前三包区域干净整洁，无杂物、无积水淤泥。 *. 垃圾分类收集、日产日清；垃圾桶/房定期清洗消杀，无残留、无异味。 *. 定期消毒、杀虫、灭鼠；化粪池、隔油池、窨井定期清掏疏通。 *. 公共区域无乱贴乱画、无乱堆乱放，环境整洁有序。 五、门卫及保安秩序管理标准 *. **小时门岗值守，严格来访登记、物品进出查验，杜绝闲杂人员与危险品进入。 *. 重点区域、设备机房定时巡逻、记录完整，及时排查安全隐患。 *. 监控、消控室**小时运行，录像保存不少于**天；报警信号及时处置。 *. 车辆规范管理，路线清晰、停放有序，车库设施完好，无易燃易爆物品。 *. 制定突发事件应急预案并上墙，每年应急演练不少于*次；灾害天气提前加固巡查。 *. 规范处置上访、纠纷等事件，及时上报、妥善处理。 六、绿化养护及绿植摆放标准 *. 室内外绿植存活率***%，修剪及时、造型整齐、无枯枝死杈。 *. 花坛、租摆绿植长势良好、色彩鲜艳，无残花、无杂草。 *. 病虫害防治率***%，危害率低于*%。 *. 养护作业规范，工完场清，不影响办公秩序。
公司地址:无锡市锡山经济开发区芙蓉中三路****号
总协调人:寻景菊
总协调人联系方式:***********
对外联系人:寻景菊
联系方式:***********商品报配件
