黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目实施方案（含片区策划）及控制性详细规划调整）服务采购直接采购公告

（采购方案编号：*************** ）

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目实施方案（含片区策划）及控制性详细规划调整）服务采购。

*.*采购人：中交第四航务工程局有限公司。

*.*采购项目资金：自筹。

*.* 采购项目概况：项目概况：珠江村旧村改造项目位于广州市黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约**.**公顷。总建筑面积约**.**万㎡。 。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围： （一）旧村改造实施方案（含片区策划）调整：分析项目所在区位、编制背景、原实施方案与控规调整方案的编制与审查过程、本次调整的原因及必要性、改造意愿及表决情况、改造范围等；（二）控制性详细规划调整及城市设计：珠江村旧村改造实施方案调整方案基本稳定后，同步开展珠江村改造项目控制性详细规划调整工作。（三） 城市设计方案（实施方案城市设计专项研究） 根据《广州市城市更新（九项重点工作）领导小组关于城市更新 方案审定事权委托下放的通知（穗更新〔****〕* 号）》要求，旧村改 造项目实施方案需单独编制《城市设计专题研究》。 本次工作结合实施方案调整、控规调整需要，开展详细城市设计，重点针对区域发展定位、功能分区与总体空间结构、城市设计空间形态、绿地及公共开敞空间设计等方面开展，作为详细规划编制的指导依据。

*.*服务期限：服务期限自双方合同签订之日起至中标人全部完成本合项下约定的服务内容之日止。具体开始时间以招标人书面通知为准。

*.*服务地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村。

*.*质量要求或服务标准：见合同文件。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

*有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：本合同采用综合单价计价模式，本项目服务费用分四期支付。。

*.*付款方式：

① 第一期：合同生效且项目启动后支付（**%）支付条件：双方签订服务合同，中标人完成项目团队组建、现场踏勘启动及基础资料收集工作，并向招标人提交项目启动报告及工作计划。支付时限：招标人确认支付条件满足后**个工作日内，向中标人支付服务总费用的**%。

②第二期：实施方案调整成果初稿验收后支付（**%）支付条件：中标人完成旧村改造实施方案（含片区策划）调整成果初稿（含文本、图件、附件），提交招标人及相关单位审核，通过招标人组织的初稿验收并出具验收意见。支付时限：初稿验收通过后**个工作日内，招标人支付服务总费用的**%。

③第三期：控规调整及支撑性成果评审通过后支付（**%）支付条件：中标人完成控规调整方案、城市设计方案及所有支撑性评估报告、专章编制，提交专家评审及相关部门审核，顺利通过专家评审会及规委会审议，出具正式评审意见。支付时限：评审通过并取得正式意见后**个工作日内，招标人支付服务总费用的**%。

④第四期：最终成果交付及归档完成后支付（**%）

支付条件：中标人根据评审意见及部门反馈，修改完善所有成果并形成最终报批版，按成果要求完成纸质版及电子版交付，协助招标人完成成果归档、备案及控规上网工作，招标人确认所有成果符合要求。

*.*履约保证金：无。

*.*质量保证金：无。

*.*其他情况：无。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 。

供应商资格情况：广州市城市规划勘测设计研究院（****）创于****年，是华南地区综合实力领先的规划勘测设计高新技术单位，具有城市规划编制、土地规划、建筑工程设计、建筑智能化系统集成专项工程设计、工程测量与城市规划测量、工程勘察、工程咨询、市政公用行业（给水、风景园林、道路）甲级资质以及市政行业（排水、桥梁工程）和旅游规划设计乙级资质；持有*** ****：****质量管理体系认证证书、计量认证合格证书、工程桩质量检测证书，为广东省信息化示范单位、广州市连续**年“守合同、重信用”单位和高新技术企业。近年来承接了广州市黄埔区佛塱村旧村改造项目（南片区）（黄埔区******规划管理单元）控制性详细规划调整及专项评估服务、广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目控制性详细规划调整与城市设计技术服务、双井村旧村改造项目控制性详细规划调整技术咨询服务等。

推荐理由：经两次公开招标，均因报名供应商不足*家而流标，故推荐两次公开招标均报名的广州市城市规划勘测设计研究院有限公司，且该公司具备相关资质和业绩，符合本次采购的要求。

采购清单：

报价单位（盖章）： 单位：人民币元

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月**日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

*. 其他

无。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*.联系方式

采 购 人：中交第四航务工程局有限公司

地 址：广州市黄埔大沙地港湾路***号港湾都荟*******室

联 系 人：王蕾

电 话：***********

电子邮件：*****@*****.***

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