项目名称

哈尔滨市香坊区幸福镇幸福村集体经济组织（*处）机动地发包项目（*年承包权）

项目编号

哈农交产（****）第***号

发包方

哈尔滨市香坊区幸福镇幸福村集体经济组织

公告起始日期

****年*月**日*:**

公告截止日期

****年*月**日**:**

自由报价时间

****年*月**日*:**

限时报价时间

****年*月**日**:**

分包/整体

整体

交易方式

网络竞价

瑕疵声明及重大事项提示

*、标的面积与实测面积若有差异，不调整标的发包价格。
*、标的以实际状况为准，交易市场及发包方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承包方参考，不构成任何担保。
*、意向承包方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承包方申请报名，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。
*、标的无政府部门颁发的相关权属证书。
*、本次发包为****年*年承包权，具体发包期限起止时间以发包方与承包方签订的合同为准，承包合同由发包方提供。
*、标的各种补贴的约定：各种补贴均按国家相关政策标准执行。相关政策补贴最终归属及标准等情况详询发包方，以发包方与承包方最终签订的承包合同为准。
*、本公告全部内容由发包方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由发包方承担。
*、承包方须在交易结束后**个工作日内持《动态报价结果通知单》与发包方签订承包合同。发包起止日期可在承包合同中约定，并按约定时间对标的进行交割。
*、每标的交易保证金详见下方机动地发包明细表。
**、承包方须在竞价结束后 *个工作日内按哈尔滨产权交易所有限责任公司（以下简称哈交所）要求，一次性将成交价款交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈尔滨产权交易所签署《动态报价结果通知单》。承包方所交纳的保证金在竞价结束后可申请保证金本金转成交价款，利息返还承包方，保证金不足冲抵价款部分，承包方须一次性予以补足。
**、本次发包仅限本集体经济组织成员参与，意向承包方报名时需提供经济合作社成员证明材料。
**、本次发包的承包标的同等条件下有优先承包权。

**、发包方换届选举工作正在进行，根据换届后登记管理相关规定，发包方需申请办理《农村集体经济组织登记证》变更登记手续，目前该换证工作正在按流程推进中，尚未完成新证办理。成交后可能出现签订合同主体名称变更，需要重新签订产权交易合同的情况，意向承包方提交报名即视为接受此情况，成交后承包方不能以此为由拒绝签订合同或主张合同无效，相关风险由承包方自行承担。

发包方承诺

一、发包方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向哈尔滨产权交易所有限责任公司申请交易公告，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

二、若该项目在本次发布公告后成交，产权交易合同签订截止时间前发包方已完成《农村集体经济组织登记证》变更登记、换发新证工作，则由发包方新法人主体作为签约方，依法与成交人签订项目产权交易合同，全面履行合同约定的权利与义务，承担相关法律责任，确保合同规范有效履行。

三、若该项目在本次发布公告后成交，产权交易合同签订截止时间前发包方尚未完成《农村集体经济组织登记证》变更登记、换发新证工作，则仍由发包方现法人主体作为签约方，与成交人签订项目产权交易合同。新证办理完成后，将第一时间由新一届理事会正式接管该项目，全面承接原合同约定的各项权利与义务，重新签订产权交易合同，做好项目衔接工作，确保项目持续有序推进，不影响合同正常履行，杜绝因换届导致项目停滞或集体资产损失。

交易方式

公告期内征集到一个符合公告要求的意向承包方（须参与报价），以协议方式成交；征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承包方，以网络竞价方式确定承包方。

承包方资格条件

*.符合有关法律法规的规定的相关条件。
*.对地上附着物有管护责任，标的原地上附着物在合同到期时保持完好，新建附着物应征得发包方同意。

交易报名

*.报名须知：意向承包方应认真了解《操作手册》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。
*.报名截止时间：****年*月**日**：**
*.意向承包方注册报名：意向承包方应在本项目报名截止日前，登录网站（*******.******.***.**），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），并上传相关材料：
（*）自然人：本人有效身份证件。该自然人如为本集体经济组织成员，则还需提供户口首页、户主页及本人页（共*页）复印件加盖村公章以及由村集体组织开具并加盖公章的本集体经济组织成员证明。

（*）优先承包权方：需提供原承包合同。
（*）符合承包方资格条件的证明文件。
*.报名审核：意向承包方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承包方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。
*.系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

竞价保证金及处置方式

*.保证金到账截止时间：****年*月**日**：** ，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
*.保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳。
*.保证金处置方式：
*.* 成交的承包方所交纳的保证金本金在竞价结束后即可申请转成交价款。保证金所产生利息退还承包方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
*.* 未成交承包方所交纳的保证金在竞价结束后*个工作日内原路径带息退还，利息及具体到账时间以银行系统为准。
*.* 承包方出现以下任何一种情况则视为违约，承包方交纳的保证金本金将被扣除，利息返还承包方。保证金不足以补偿发包方的，哈交所及发包方可按实际损失继续追索。
（*）在竞价阶段以发包底价为起始价，各意向承包方均不应价的（含唯一意向承包方）；
（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承包申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（*）未按约定时限与承包方签署承包合同或未按约定履行支付交易价款；
（*）其他违反本公告内容或承诺事项情形的；
（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；
（*）违背法律、法规规定的其他行为。

竞价时间及规则

自由竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**:**止
限时竞价时间：****年*月**日**:**起
意向承包、方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承包、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
竞价阶梯为***元及***元的整数倍。

标的交割

*.交割事宜由发包方与承包方按照本公告及承包合同约定进行交割，哈交所对此不做任何承诺。标的交割事项由发包方与承包方在承包合同中约定。
*.在被确认为承包方前，因发包标的撤销等情形致使交易终结，意向承包方不得主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因发包方原因最终不能完成交付手续的，与哈尔滨产权交易所无关。
*.发包方承诺在承包合同约定时间内将标的交付给承包方，因承包方未及时付清应付款项等原因，发包方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承包方承担。

注：意向承包方应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付或银行柜台转账的方式，将保证金按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系统发送的银行账户。保证金及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承包方注册手机发送；每个意向承包方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承包方将无法参与该项目。

现场勘验

*.现场勘验（如需现场勘验标的，请联系发包方）
*.勘验时间：公告期内
*.勘验地点：标的坐落位置

联系方式

委托方联系人

哈尔滨市香坊区幸福镇幸福村集体经济组织

委托方联系电话

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受托方联系人

哈尔滨产权交易所有限责任公司

受托方联系方式

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