受福建省罗源县隆盛社有资产经营管理中心委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县莲花东区******、******夹层及******夹层十年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

*、项目名称：

罗源县莲花东区******、******夹层及******夹层十年租赁权。

*、标的物具体情况如下：

标的物位于罗源县莲花东区******、******夹层及******夹层（其中商场含天井面积****㎡、夹层***㎡）。总建筑面积为****㎡。

*、用途与适用范围

租赁场所限定用途为经营性农贸市场，承租方不得擅自改变用途。

*、履约保证金

合同履约金为一个月租金。承租方应在市场交付当日，向委托方支付履约保证金。委托方应在收到履约保证金后*日内向承租方开具合法有效的票据。

合同终止且承租方办理完交接手续后*个工作日内，委托方应将履约保证金全额无息退还给承租方。委托方逾期退还履约保证金的，应按逾期金额每日万分之五向承租方支付违约金。

若承租方存在欠付租金、违约金、损害赔偿金及其他按照合同约定应向委托方支付的费用，委托方有权直接从履约保证金中扣除相应金额，扣除后委托方有权要求承租方在**日内补足履约保证金，承租方逾期未补足的，委托方有权按照合同约定追究承租方违约责任。

*、租金支付方式

委托方给予承租方首年免租期**个月，用于市场改造施工及开业准备；自第二年起至第五年，委托方给予承租方另每年免租期*个月，具体为每个租赁年度的首*个月为免租期。免租期内承租方无需支付租金，委托方不得以免租为由要求承租方另行承担免租期内的综合物业服务费或其他变相费用，但承租方应承担免租期间产生的水费、电费、燃气费等能源费用。若因承租方原因导致合同提前解除的，承租方应当按照合同约定的租金标准向委托方补缴免租期已免除的全部租金。

如因政府行为、疫情防控等不可抗力导致改造无法按期完成的，免租期相应顺延，双方互不承担违约责任。

承租方应在第二租赁年度免租期届满后首月**日前向委托方支付第二年租赁年度扣除免租期后的第一期租金（对应第*年第*至第*个月的租金），此后以每三个月为一个缴纳期，承租方采用先付后用的方式，应于每个缴纳期开始前**日前（如遇周末或法定节假日，可顺延）向委托方支付当期缴纳期的租金。若因市场延迟交付导致第一个月租金如不足一个月的则按照实际计租天数乘以日租金标准（日租金标准为月租金标准***个月/***日计算）。委托方在确认承租方应付的款项到账后的*个工作日内，向承租方开具增值税普通发票。

二、承租方应具备的资格条件

*.具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上转让行为经罗源县供销合作社联合社批复。

四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

罗源县莲花东区******、******夹层及******夹层十年租赁权，挂牌价**.*万元/年（租金从第四年起，每三年递增*%至合同期满）竞买保证金为人民币叁万肆仟伍佰元整。

缴交截止时间为****年*月*日**时。

各意向竞价方宜提早*—*个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：*******************

开户银行：中信银行股份有限公司罗源支行

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至****年*月*日**时止。

七、自由竞价时间

****年*月*日**:*****:**。

八、转让相关事项说明

*、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

*、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

*、自由竞价期有不少于*个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

*、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

*、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用********及以上版本的操作系统，配置**及以上内存容量，****及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

看样联系人：许女士 联系电话：***********

看样时间：****年*月**日，**日

业务咨询电话：********

系统使用咨询：********

电子交易系统网址：****://*************.**/**

中心地址：罗源湾滨海新城金源滨海商务中心*号楼**层

二〇二六年五月二十六日