*、谈判时间：谈判时间同招商响应文件递交截止时间；

*、谈判地点：连云港市徐圩新区创投服务中心***室。

*、招商谈判保证金：五个主休招商单位联合招商，谈判保证金总金额为小写人民币****元（大写人民币：贰仟元整），须在递交招商响应文件截止时间前以单位缴纳，以其他账户缴纳的谈判保证金无效，超出文件规定时间和要求递交保证金的，招商单位将视为不响应招商文件而取消其谈判资格。

收款人信息如下：

户名：江苏方洋建设投资有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：********************

招商谈判保证金缴纳时应注明：直饮水净水服务保证金（如字数过多可简写项目名称关键字）。

*、本项目招商活动采用见面方式进行。

（*）参加招商会议的意向单位授权委托人或法定代表人需持有本人身份证参加招商会议。

（*）参加招商会议的意向单位代表须为意向单位响应函明确的授权委托人，意向单位参与交互的人员将一直被视为是意向单位的授权委托人，意向单位自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。如参加招商会议的为法定代表人无需提供授权委托书。

（*）谈判当日，意向单位授权委托人须抵达谈判现场，应当在招商文件确定的响应文件递交截止时间前准时参加招商谈判活动。

*、经评审后的最高报价为成交价。评审小组对满足招商文件资格要求的响应文件进行评审，不符合要求的响应文件作无效响应处理。

本项目原则上采用二 轮报价（响应函内报价为一次报价），评审小组将对评审后满足招商文件资格要求的意向单位进行二轮报价。

评审小组可根据第二轮报价情况临时增加一轮报价，邀请评审后满足文件资格要求的意向单位进行第三轮报价，此情况下，第三轮报价为最终报价。竞标文件中已有的报价为第一轮报价，第二轮报价不得低于第一轮报价，后续报价依此类推。

注：（*）每次报价（包括一次报价），不得低于控制价且须为***元的整倍数。

（*）若出现两家及以上意向单位最高报价相同的，采购人将组织最高报价相同的意向单位进行三轮报价，依此类推，直至产生最高报价。当意向单位最终报价不被采购人接受时，招商失败，由采购人重新组织采购。

*、招商履约保证金：在进场前，运营单位需向招商单位足额缴纳运营项目履约保证金，针对每个运营项目，乙方应缴纳的履约保证金金额为￥****元（大写人民币：贰仟元整）。作为乙方履行合同义务的有效担保，待合同履行结束后**日内无息退还。

（四）谈判

谈判分为：（*）资格审查；（*）商务条件洽谈；

（五）合同签订

意向单位无正当理由，自结果公示结束之日起**日内未办理签约手续的，评审结果作废，招商谈判保证金不予退还。未成交的意向单位，在招商结果公布之日起**日内退还招商谈判保证金。

四、双方权责

（一）权利与义务

甲方权利与义务

*.为乙方提供设备安装指定点位及合格水电接口，协调运营项目安装、运营相关事宜。

*.对乙方水质标准、环境卫生、经营秩序、服务合规性进行日常巡查与监督管理。

*.配合乙方对接业主咨询、投诉；对乙方违规运营行为有权要求限期整改，拒不整改可终止合作。

*.按合同约定收取场地使用费，不承担设备投资、水电、维修、耗材、人员等任何运营费用。

*.监督乙方供水价格、设备选址，发现问题及时要求整改。

乙方权利与义务

*.乙方自行承担设备采购、运输、安装、调试、防护等全部费用，安装位置须经甲方书面确认，不得占用消防通道、影响通行及运营项目整体环境。

*.全额承担运营产生的水电费、滤芯更换费、维修保养费、卫生消杀费、水质检测费、人工管理费等所有成本。为设备购买足额的财产险和公众责任险。

*.负责设备日常巡检、清洁消杀、故障排查等，保持设备及周边干净整洁，无积水、杂物、油污等。

*.直饮水供水价格不得高于当地同品类直饮水市场公允价格，明码标价，不得私自涨价、变相涨价、虚假宣传。

*.设备选址须符合卫生要求：不得设置在卫生间、垃圾收集点、化粪池、污水排放口等污染源 ** 米范围内，远离餐饮油污区、异味源，避免卫生污染。

*.设立 ** 小时售后服务热线，业主投诉、设备故障 ** 分钟内响应，一般故障 * 小时内上门修复，重大故障当日处置完毕。

*.提供设备全程免费维保，故障、零件老化、主板损坏等均由乙方自费维修更换，不得向业主转嫁任何费用。

*.建立业主投诉台账，对于水质异味、出水浑浊、设备脏乱、服务态度等问题须当日核实、当日整改、及时反馈。

*.按时足额交纳场地费，严格履行合同约定各项义务。

**.如因设备故障导致用户损失，乙方应在**个工作日内给予用户相应赔偿。

**.本场地仅限直饮水经营，乙方不得私自加装其他设备、转租、转包给第三方。

（二）水质标准

*.直饮水水质需符合最新《饮用净水水质标准》及《生活饮用水卫生标准》的双重要求。

*.进场前提供设备卫生许可批件、滤芯资质、第三方水质检测合格报告，报甲方备案。

*.每月自行水质自检，每季度委托第三方权威机构检测，检测报告张贴设备显眼处并报送甲方留存。

*.滤芯按规定周期强制更换，不得延期、省略；更换记录拍照存档，接受监督。

*.设备机身、取水口、接水台面每日清洁擦拭、定期消毒；设备周边 * 米内无杂物、垃圾、积水青苔，定期消杀防蚊虫、防异味。

*.维修、换滤芯产生的废旧耗材、垃圾当场清理带走，不得遗留公共区域。

*.水质异常、污染、设备漏水等突发情况，立即停机停用，第一时间整改、检测、公示，消除业主顾虑。

*.公示要求

乙方须在设备永久公示：水质标准、最新水质检测报告、滤芯更换周期、收费标准、售后服务电话、物业监督投诉电话，信息缺失或更新不及时，甲方有权要求整改。

五、其他

*.费用承担：意向单位应承担其编制响应文件以及递交响应文件过程中所

涉及的一切费用，无论谈判结果如何，招商单位对上述费用不负任何责任。

*.保密：意向单位对接收到的一切与本次谈判工作有关的电子及纸质资料包括但不限于谈判文件、报价清单、图纸、答疑等，负有保密责任，不得随意传播，对于由此产生的各种责任由意向单位承担，给招商单位造成损失的由意向单位负责赔偿。

*.语言文字：除专用术语外，与谈判有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。

*.意向单位根据需要自行踏勘项目现场，踏勘现场发生的费用自理，意向单位自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

*.知识产权：构成本谈判文件各个组成部分的文件，未经招商单位书面同意，意向单位不得擅自复印和用于非本谈判项目所需的其他目的。招商单位全部或者部分使用非成交意向单位响应文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。

*、此公告最终解释权归发布方所有，未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

四、附件（请扫码查看附件）

*、招商报名表（单位）

*、招商响应文件格式