（项目编号：*************）

项目所在地区：广东省广州市海珠区

一、遴选条件

本“广州中大凯丰酒店有限公司中大学人馆餐饮及其他配套服务经营合作项目”遴选人为广州中大凯丰酒店有限公司（以下简称中大凯丰酒店），是广州中山大学资产经营有限公司的全资子公司。本项目由中山大学授权委托广州中山大学资产经营有限公司整体运营，中大凯丰酒店负责具体运营，包括承接业态规划、招租遴选、运营模式、租金收取、监督检查等权利和责任，现依据遴选文件进行公开遴选。

二、项目概况

为提升中大学人馆餐饮在区域市场的核心竞争力，现拟通过公开遴选方式对中大凯丰酒店（中大学人馆）（地址：广州市海珠区新港西路***号大院中山大学广州校区南校园西北区***号）基础餐饮服务、餐饮配套服务、商务服务、生活服务、***服务、休闲文化服务等酒店配套服务的联合经营择优选取具备专业运营能力、品牌积淀与管理经验丰富的合作方，合作期为自合同签订之日起至****年**月**日止，合同期内设定考核与退出机制，遴选人有权向经营表现优异的合作方提出续约要求。

本项目共划分*个标段，遴选人有权视遴选响应情况调整各标段合作区域的经营业态，现各标段规模与范围如下：

标段*：遴选内容为简餐/水吧服务经营合作，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆一楼大堂吧区域，现有餐位**个，租赁面积为***㎡，采用“月度固定租金＋年度营业额浮动分成”的复合收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为风味餐饮服务经营合作，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆一楼现“水煮鱼乡”区域，现有包间*个、大厅餐位**个，租赁面积为***㎡，采用“月度固定租金＋年度营业额浮动分成”的复合收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为粤菜服务经营合作，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆二楼（不含多功能厅）、三楼区域，现二楼区域（不含多功能厅）有包间**个（餐位共计***个）、大厅餐位**个，现三楼区域有包间*个（餐位共计**个）,租赁面积为****㎡，采用“月度固定租金＋年度营业额浮动分成”的复合收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币***,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为餐饮配套服务经营合作,如会议室、宴会厅等，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆二楼多功能厅区域,租赁面积为***㎡，采用“月度固定租金＋年度营业额浮动分成”的复合收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为商务服务经营合作，如与酒店配套服务相关的商务办公、健身服务等，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆四楼现“会议室”区域,租赁面积为***㎡，采用“月度固定租金”的收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为生活服务经营合作（一），如零售服务、文印服务、票务服务等，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆一楼小商店*区域，租赁面积为**㎡,采用“月度固定租金”的收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币*,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为生活服务经营合作（二），如零售服务、文印服务、票务服务等，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆一楼小商店*区域，租赁面积为**㎡,采用“月度固定租金”的收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币*,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为***服务经营合作，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆一楼现“逸***”区域，租赁面积为***㎡,采用“月度固定租金”的收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

标段*：遴选内容为休闲文化服务经营合作，中选人数量*家，合作经营区域为中大学人馆十四楼现“会议室”区域（两层复式套房），租赁面积为***㎡,采用“月度固定租金”的收益模式，首年月度固定租金（含税，不含管理费）最低限价为人民币**,***.**元/月,每年月度固定租金递增*%。

本项目各标段允许兼投兼中。

三、应选人资格要求（适用于各标段）

*. 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照复印件。（分公司响应，须取得具有法人资格的总公司出具给分公司的授权书，并提供总公司和分公司的营业执照复印件。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）

*. 应选人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府遴选活动期间。（说明：①由评审小组于响应文件递交截止日在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网(***.****.***.**)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②遴选代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③应选人为分公司的，同时对该分公司所属总公司进行信用记录查询，该分公司所属总公司存在不良信用记录的，视同应选人存在不良信用记录。）

*. 参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供《应选人资格声明函》并加盖应选人公章，格式参照第六章响应文件格式）

*. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应选人，不得同时参加本项目相同标段的遴选活动。（提供《应选人资格声明函》并加盖应选人公章，格式参照第六章响应文件格式）

*. 应选人不得转租、转让、分包或委托他人经营。（提供《应选人资格声明函》并加盖应选人公章，格式参照第六章响应文件格式）

*. 本项目各标段均不接受联合体响应。

*. 已办理报名并成功购买本遴选文件的应选人。

四、遴选文件的获取

获取时间：从****年*月**日*时**分到****年*月*日**时**分

获取方式：应选人代表须将以下资料（加盖应选人单位公章）上传至遴选代理机构官网（****://***.********.**/）报名系统并线上缴纳标书款（每套人民币***元，售后不退），审核通过后即可获取遴选文件:

*.提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照。（分公司响应，须取得具有法人资格的总公司出具给分公司的授权书，并提供总公司和分公司的营业执照复印件。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）

*.《遴选文件领购登记表》（通过代理机构官网“****://***.********.**/”点击“登录”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后即可生成表单，须注意正确选择参选标段）

注意：

（*）具体报名操作指引详见遴选代理机构官网“****://***.********.**/”右边点击“常见问题”。

（*）已办理报名并成功购买遴选文件的应选人参加响应的，不代表通过资格、符合性审查。

（*）获取遴选文件过程问题咨询联系人：何女士，联系电话：****************，邮箱：*****************@***.***。

（*）标书款若需要开具增值税专用发票的，需同时提供应选人一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖应选人公章）

五、响应文件的递交

递交截止时间：****年*月*日**时**分

递交方式：现场递交至广州市越秀区环市东路***号粤海大厦*楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的响应文件不予受理）

六、开启时间及地点

开启时间：****年*月*日**时**分

开启地点：广州市越秀区环市东路***号粤海大厦*楼会议室

七、其他

*. 项目类型：服务类

*. 项目的具体内容详见遴选文件中“第二章 用户需求书”。

*. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）和遴选代理机构网站（***.********.**）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

*. 本项目任意一个标段发生下列情形之一，该标段遴选失败，遴选人有权对该标段重新遴选或终止遴选：

（*）遴选文件获取截止时间止，标段内无应选人获取遴选文件；

（*）响应文件递交截止时间止，标段内无应选人递交响应文件；

（*）经评审，标段内无应选人综合得分≥**分。

*. 本项目遴选人不集中组织现场考察，应选人如有需要可提前预约并自行前往酒店现场考察，相关要求详见遴选文件中的“须知前附表”。

八、联系方式

遴 选 人：广州中大凯丰酒店有限公司

地 址：广州市海珠区新港西路***号大院中大西北区***号

遴选代理机构：采联国际招标采购集团有限公司

地 址：广州市越秀区环市东路***号粤海大厦*楼、**楼

联 系 人：何栩颖、戴思华

电 话：****************/***

电子邮箱：*****************@***.***

采联国际招标采购集团有限公司

****年*月**日