为进一步推进短剧影视产业发展，根据常山县政府的有关要求，按照“政府引导、市场运作、社会参与”原则，决定采取公开招商的方式确定一家常山短剧影视基地项目运营合作企业。现将有关事项公告如下：

一、招商项目概况

本项目位于常山县招贤镇泉目山村，用地约***亩，总建筑面积约**.*万㎡（其中存量资产建筑面积约*万㎡，新建建筑面积约*.*万㎡），新增项目投资额约*.*亿元。

二、招商内容

（一）招商主体:浙江常山嘉澜健康产业有限公司（以下简称“嘉澜公司”）。

（二）招商范围:涵盖存量资产*#地块、*#地块、*#地块、*#地块（餐饮中心）、*#地块等及新建*#（数字影棚）、**#、**#、**#地块范围内的建筑物、综合配套、固定资产及其周边配套等。

（三）合作事项:项目每移交一处运营一处，移交后招商中选方负责招商范围内资产的整体运营及管理工作，招商中选方自主经营、自负盈亏，每年按合作协议约定支付租金和固定收益。

（四）存量资产租金、固定收益及支付方式

*.存量资产租金:****年**月**日前按***万元收取；****年*月*日至****年**月**日按***万元收取；****年*月*日至****年**月**日按***万元收取；自****年*月*日起至****年**月**日，租金按不低于****万元/年收取；****年*月*日起至合作期满，存量资产租金每年按不低于****万元+不低于****万元×*%收取。

*.新增投资固定收益:新增投资额（剔除土地款）包括项目建安成本、设备采购、工程建设其他费用（设计费、监理费、招投标费、中介审计费、建设期利息）等全部实际投资之和，最终以项目竣工财务决算审计报告为准。****年**月**日前的收益按***万元收取，****年*月*日至****年**月**日收益按（新增投资额×不低于*%÷**个月×**个月）****万元收取。****年*月*日起至合作期结束每年收益按新增实际投资额×不低于*%收取，若项目竣工财务决算审计未完成，则按实际投资金额进行结算，待项目竣工财务决算审计报告出具后，再根据审定的实际投资金额进行结算（项目竣工财务决算审计报告出具后**个工作日内结清历年固定收益差额）。

*.支付节点及方式:乙方运营无论盈亏，应于****年起的每年**月**日前支付当年租金及固定收益，甲方应提前书面通知乙方，乙方在收到甲方书面通知后**日内支付至甲方指定账户内。

（五）合作期限:项目合作期限为**年，自协议生效之日起计算。

三、资格要求

（一）合作方应具备的资格要求

*.在中国境内具有独立法人资格且在有效期内的营业执照；

*.合作企业或运营负责人具有短剧项目投资和运营管理成功经验（证明材料：如已投短剧项目、视频点击率、播放率等）；

*.拥有短剧编剧、制片和运营等团队（提供：人员情况表）；拥有自有短剧平台或宣发渠道（提供相关平台证明材料）；

*.在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录，提供信用中国（***.***********.***.**）和中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**）查询记录。

（二）担保方应具备的资格要求

*.在中国境内具有独立法人资格且在有效期内的营业执照；

*.****年公司净资产不低于*亿元（提供财务审计报告）；

*.在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录，提供信用中国（***.***********.***.**）和中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**）查询记录。

（三）符合法律、行政法规规定的其他条件。

四、合作方需接受招商人拟定的《常山短剧影视基地项目运营合作协议》条款，并与招商人签订《常山短剧影视基地项目运营合作协议》。

五、比选方式

招商人组织对合作方的申请文件当场开封，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节。若只有一家合作方报名且满足招商公告各项条件的，则该合作方即为中选人。若两个及两个以上合作方报名且同时满足招商公告各项条件的，由招商人组建的评审小组从运营能力（**分）、固定收益（**分）、收益支付保障能力（**分）三个方面进行打分，以“得分最高”的合作方确定为中选人，由嘉澜公司与中选人签订《常山短剧影视基地项目运营合作协议》。如因中选人原因未能在**日内与招商人签订《常山短剧影视基地项目运营合作协议》的，视为其自动放弃合作，招商人将取消中选人的成交资格，并没收其意向保证金，招商人重新组织公开招商。

六、报名事宜

（一）报名时间:此公告发布之日起至****年*月**日**时止，逾期报名的，招商人不予受理。招商人不接受电话、口头及邮寄报名。

（二）报名地点:常山县招贤镇泉目山村***号。

（三）资料获取:在报名时间内报名并缴纳意向保证金后方可领取申请文件。

（四）投标文件递交:递交截止时间为****年*月**日*时。逾期送达的或者未送达指定地点的，招商人不予受理。

（五）证明材料:现场报名时需携带企业营业执照复印件、企业公章、法人身份证复印件及法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件、短剧项目投资和运营证明材料、无重大违法记录声明函及其他公开招商资格要求里所需的材料。以上材料复印件一式两份须加盖单位公章。

（六）意向保证金:合作方需缴纳***万元人民币的意向报名保证金。未中选的，该笔保证金待与中选方签订《常山短剧影视基地项目运营合作协议》后的**个工作日内全额无息退还；中选的，该笔保证金自动转为运营合作履约保证金。意向报名保证金汇入以下账户：

名称：浙江常山嘉澜健康产业有限公司
账号：*******************

开户行：中国工商银行常山支行

意向报名保证金须通过银行转账方式缴纳，必须从合作方账户汇入上述指定的意向报名保证金专用账户，并注明项目名称。若意向报名保证金未足额缴纳，报名申请将不予接受。

（七）勘探与答疑:招商方不统一组织现场勘探及召开答疑会。自本公告发布之日起至投标文件递交截止前，符合资格要求的企业均可进行报名。

七、其他事项

合作方须接受招商人拟定的《常山短剧影视基地项目运营合作协议》各项条款，并在中选后的**日内与招商人正式签订《常山短剧影视基地项目运营合作协议》。

八、联系方式：

招商人：浙江常山嘉澜健康产业有限公司

联系人：毛先生

电话：***********

招商代理机构：中冠工程管理咨询有限公司

地址：宁波市新晖路***号东城国贸**楼

联系人：贝溢

电话：***********