发布人：广州铁路地产置业有限公司

发布时间：****年*月**日

招商公告

广铁置业经〔招〕字（****）第*号

一、招商人：广州铁路地产置业有限公司

二、招商物业：广州市越秀区共和西路路面停车场地

三、招商物业基本情况

本次招商物业共一项，为广州市越秀区共和西路路面停车场地，具体情况如下：

注：

*.物业经营现状为自营停车场，招商经营业态为“停车场”，该物业按现状整体进行招商。

*.承租方需严格按照核定的“停车场”经营项目开展业务，不得擅自变更经营内容、转租或分租场地。负责停车场的日常运营管理，包括场地保洁、停车秩序疏导等，确保停车场符合消防安全、治安管理等相关规定。

*.在中商公示前，经资信审查符合要求后，中商人的股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）需与招商人签订《担保函》同意为竞商人履行合同提供连带责任保证。中商人股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）在*个工作日内无法完成签订工作，视为自动放弃中商资格。

*.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

*.所在物业如存在物业管理服务的，中商人同意由中商物业所在的物业管理公司提供管理服务，并自行与物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、公用水电费等费用。如中商人欠缴相关费用的，招商人有权直接在其租赁保证金中相应扣除并代为支付，租赁保证金不足以支付时，中商人还应另行补齐不足的费用。

*.中商人须自行与地方政府协商解决停车管理相关使用问题。由于该出租场地路段附近人员密集，中商人需与该地交管部门配合做好道路管理等事宜。

*.未经招商人书面许可，中商人不得将租赁物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，不得私搭乱建，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

*.因不可抗力或政府行为或场地清场等原因导致延误交付场地或不能交付场地，招商方不承担任何责任。

*.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

**.租赁期内，因经营产生的水、电、物业服务费及各项税费均有承租方自行承担；租赁期满，承租方需将场地及设施按合同约定状态交还招商方，不得损坏原有设施。

四、竞商人资格要求

（*）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，具有独立法人资格，持有有效的营业执照、年检合格，经营范围包含停车场服务/经营（以营业执照为准）等相关经营资质。拥有同类停车场运营管理经验，具备完善的资金实力、技术团队与应急处置能力。

（*）截止到****年**月**日，竞租人注册经营时间*年（含*年）以上，实缴资本金不得低于**万元。

（*）与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约的行为。

（*）竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录（需提供资信证明材料）。

五、竞商报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年*月**日至****年*月*日(上午*:*****:**，下午**:*****:**)。

*.报名方式:竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：****//**.*****.**，请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获得报名资格）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

*.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****年*月*日（上午*：*****：**，下午**：*****：**），到广州市越秀区共和路*号***室获取招商文件。

*.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业主体资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件*份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

*.递交时间：****年*月**日（上午*：*****：**，下午**：*****：**，），截止时间:****年*月**日**时。

*.递交地点：广州市越秀区共和路*号***室。

*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于****年*月**日**时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定账户（每一份竞商保证金对应一个招商项目）。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：陈小姐、罗先生

联系电话：************（上午*：*****：**，下午**：*****：**星期六、日除外）

地址：广州市越秀区共和路*号***室

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